Omakotitie 40, Rohmula, Iisalmi

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN OMAKOTITALO

Idyllisellä Rohmulan puutaloalueella rakkaudella ja huolella vaalittu, hyvässä kunnossa pidetty koti, jossa on tilaa isommankin perheen asumistarpeisiin ja koulu, päiväkoti ja kaupat lähellä.

Taloa on remontoitu laajasti vuosina 1994-2024 sekä pinnoiltaan että rakenteiltaan, mm. ulkovuoraus, ikkunat, ulkoseinien lisäeristys, viemäreiden sukitus ja osittainen uusinta, käyttövesijohtojen uusinta. Tehdyt remontit on dokumentoitu. Pyydä tarkempi listaus tehdyistä remonteista välittäjältä.

Lämmitys tapahtuu 08/2023 asennetulla vesi-ilmalämpöpumpulla, jossa on 200 l varaaja sisäyksikössä. Entinen öljylämmitys toimii myös ja sitä voi käyttää varalämmityksenä tai vaihtoehtona kovien pakkasten aikaan. 2 ilmalämpöpumppua lisää asumismukavuutta kuumina kesäaikoina.

Tilavalla kulmatontilla olevan kodin tilat ovat kolmessa kerroksessa. Alakerta on aikoinaan rakennettu kahdeksi eri huoneistoksi, mutta sisätilat on yhdistetty ja otettu yhden perheen käyttöön. Sisääntulokerroksen todella avara olohuone on yhdistetty kahdesta eri huoneesta purkamalla väliseinä pois. Olohuoneesta on uloskäynti etupihan katetulle terassille, joka jatkuu saumattomasti talon eteläpäätyyn. Tässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, erillinen ruokailutila, keittiö, kaksi wc:tä, vaatehuone ja v. 1998 toisen vaatehuoneen tilalle rakennettu kylpyhuone.

Käynti yläkertaan on eteisaulasta leveitä portaita pitkin. Yläkerrassa on aula sekä kaksi "huoneistoa", joissa molemmissa erilliset makuualkovit. Pienemmän huoneen yhteydessä oleva keittosoppi on uusittu ja pinnat remontoitu v. 2012. Toisen huoneen käytössä on pieni keittokomero. Isompi huoneisto on remontoitu täysin keväällä 2015. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc ja kolme ikkunallista ullakkovarastoa, joten säilytystilaa on paljon. Yläkerrasta pääset haukkaamaan happea piipahtamalla pienelle kaiteilla varustetulle parvekkeelle. Yläkerran tilat sopisivat erinomaisesti myös pienyrittäjälle tai haluttaessa vuokrakäyttöön.

Koko kellarikerros on rakennettu betonista. Pari väliseinää on tiilirakenteisia. Kellarikerroksessa on reilun kokoinen puulämmitteinen sauna sekä talon toinen kylpyhuone. Kylpyhuone on väljä ja sinne mahtuisi hyvin myös toinen suihkupaikka. Pyykinpesu sujuu jouhevasti, sillä pesukoneliitäntöjäkin on kaksi. Pyykinkuivatus onnistuu mainiosti pukuhuonetilassa. Alimpaan kerrokseen on v.1997 rakennettu kodinhoitohuone sekä työhuone, jossa on ihana oma rauha vaikkapa etätöiden tekemiseen. Kellarin ikkunat uusittiin syksyllä 2020. Vanha öljysäiliö on purettu pois kesällä 2005. Tuolloin tilalle asennettiin kolme uutta muovista suojakuoren sisällä olevaa säiliötä. Polttoainevarastotila on todella siisti eikä sieltä tule muihin tiloihin mitään hajuhaittoja. Öljylämmitys on käytössä vain varalla.

Talon alkuperäinen autotalli on otettu askartelu- ja varastotilaksi, jonne pääsee myös suoraan pihalta rampin kautta. Kesällä 2016 valmistui uusi lämpöeristetty, sähköllä lämpenevä, öljynerotuskaivolla varustettu autotalli, jonka päädyssä on erillinen varastotila. Samana kesänä päästiin kokkailemaan uuteen kesäkeittiöön ja pihapiiriin rakennettiin uusi jätekatos. Tontilla on myös erillinen n. 6 m² kokoinen vaja.

Rakennusajalle tyypillistä on korkea sokkeli. Huoneiden välillä on erinomainen äänieristys. Alkuperäistä tunnelmaa tuovat eteisaulan sormipaneelit sekä upeat koivuiset väliovet. Kotia turvaamaan on asennettu (2017) Verisure-turvajärjestelmä hälytyslaitteineen, kameroineen ja palovaroittimineen. Samaan järjestelmään on liitetty myös kosteuden valvontaa sekä SOS-turva. Nettiyhteydet toimivat jouhevasti valokuitukaapelin myötä. Kiinteä yhteys on talon kolmessa huoneessa valmiina.

Kevään ja kesän tullen on mukava siirtyä oleskelemaan hulppean kokoiselle terassille. Keskikesän lähestyessä vehreä nurmikkopiha herää pionien ja perennapenkkien myötä täyteen kukoistukseensa. Pihalla on marjapensaita, omena- ja kirsikkapuu, lavakauluksia sekä kasvimaa ja vanha kasvihuone omien vihannesten ja juuresten kasvatukseen. Mikäs sen mukavampaa kuin poimia puutarhan antimia omasta pihapiiristä ja valmistaa niistä suussa sulavia kesäherkkuja terassilla tai omassa kesäkeittiössä grillaillen ja kokkaillen! Pensasaidan suojassa oleva paviljonki ja puutarhakeinu kuuluvat kauppaan.

Tämän kodin valttikortteja ovat sijainti, iso piha, erillinen autotallirakennus sekä mittavat remontit.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kotiin kanssani.