Lemmensillantie 4 as, Joutenlahti, Varkaus

Velaton myyntihinta 15 000 € Myyntihinta: 15 000 €

Käyttöönottovuosi 1976

Pinta-ala

76,5 m²

3h, k

Tämä 5. kerroksen valoisa huoneisto on hyvä vaihtoehto vuokra-asumiselle tai jos harkitset helpompaa asumismuotoa hissitalossa palvelujen lähellä. Hankintahinta on niin edullinen, että rahaa jää myös remontointiin. Tästä saat kivan ja toimivan kodin kalusteita ja pinnoitteita ajanmukaistamalla. Pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät puistomaiselle piha-alueelle. Asunnossa on hyvät säilytystilat, mm. vaatehuone. Taloyhtiössä on uusittu ikkunat, parvekeovet ja lämmönvaihdin. Sovi oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa asunto paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.varkaus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 577304
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lemmensillantie 4 as, 78200 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 5-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 15 000,00 €
Neliöhinta: 196,08 €
Hoitovastike: 298,35 €/kk
Muu vastike: 14,72 €/kk
Yhtiövastike yht: 313,07 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. bideesuihku . 2014 Amme poistettu

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto / maalattu. Olohuone: Muovimatto / tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto / tapetti. Makuuhuone 2: Muovimatto / tapetti. Kylpyhuone: Muovimatto / muovipinnoite. Eteinen: Muovi / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lutti
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Anniina Kröger p.040 6657778, varkaus@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikate uusittu v. 2000.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 3.12.2024

Tehdyt korjaukset

2000: Vesikate (huopa) uusittu. 2005: Elementtisaumaukset korjattu. 2009: Lämmönsiirrin uusittu. 2010: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2010: Lämpövesijohtoverkoston tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu. 2011: Lukitusten ja avainten uusiminen. 2012: Kylmiön pressostaatti ja lauhdutinmoottori uusittu. 2013: Autolämmityskeskusten uusiminen ajastimella varustetuksi. 2014: Saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu. 2014: Porras- ja saunakäytävien valaistuksen uusiminen. 2014: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2015: Viemäreiden pesu ja kuvaus; pysty- ja pohjaviemärit. 2016: Pihatie ja sen autopaikka kunnostettu ja asfaltoitu. 2017: Valokuituliittymä/kaapeli-tv. 2018: Sisääntuloaulan sisäkaton uusiminen ja aulan maalaus. 2018: Koko kiinteistön asbestikartoitus. Vesikaton kuntoarvio 2020. Pääovi uusittu ja asennettu koodilukko 2021. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodantinten vaihto 2022. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, suodatinten vaihto 2022. Kylmiön poistaminen käytöstä, laite poistettu 2023. Kerrostaso-ovet uusittu 2023. Hissit uusittu 7/2023.. Asunnon remontit: Amme poistettu v. 2014

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Sähköpääkeskustilan alapohjan kunnostus. Ilmanvaihtokoneen uusiminen 2024. Energiatodistuksen uusiminen (viim.12/2024) Huoneisto-ovien uusiminen: karmit, postiluukut 2028. Julkisivujen huoltomaalausta/korjausta 2028. PTS-suunnitelman teettäminen (sis. LVIS-osuudet) 2028 Parvekkeiden kuntoarvio/korjauksia ilmenevien tarpeiden mukaan 2028 Yleisesti varaudutaan osakkaiden tekemiin märkätilojen peruskorjauksiin, joiden yhteydessä taloyhtiö kustantaa vesieristyken työn ja tarvikkeet. Osakkaan vapaaehtoisissa remonteissa asbestikartoitus ja mahdolliset purkutyöt ovat osakkaan vastuulla ja kustannuksia. Huoneiston ryhmäkeskusta (sulaketaulua) yhtiö ei hyvitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 975 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Varkauden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 10.11.2035
Kaavoitus: Asemakaava. Varkauden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa, uusi kauppakeskus muutaman sadan metrin päässä, posti Citymarketin tiloissa, jonne matkaa noin 600 m, Taulumäen torille n. 900 m.