Pakkahuoneenkatu 17 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 181 844 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

79 m²

4h, k, kh

Kaupungin keskustassa Pakkahuoneenkadulla 3.kerroksen hyväkuntoinen huoneisto. Keskustan kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa, kolme tilavaa makuuhuonetta, läpitalon huoneisto. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa johon mm. LVIS-saneeraus valmistunut 2012, jolloin huoneistojen pesutilat uusittu. Vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576675
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pakkahuoneenkatu 17 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 181 844,48 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 13 155,52 €
Neliöhinta: 2 468,35 €
Hoitovastike: 252,80 €/kk
Rahoitusvastike: 197,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 450,30 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maaliseinät. Olohuone: laminaatti, tapettiseinät. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maaliseinät. Makuuhuone 2: laminaatti, tapettiseinät. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti/maaliseinät. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vaaranpuisto
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Klaus Puolitaival p 08 4152 5000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 832 m²
Autopaikat: 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä: 2018 Piha-alueen ja jalkakäytävän asfaltointi 2017 Salaojien uusinta 2017 Pihakannen vesieristys ja kunnostus 2017 Peltiseinän korjaus ja maalaus 2017 Autolämmitysrasioiden uusiminen 2017 Alapohjan ja LHS:n kosteusvauriokorjaukset 2017 Lämmönsiirtimen uusinta. 2016 C-portaan (matalan rakennuksen) vesikaton kunnostus ja pinnoitus. 2014 Julkisivujen ja eristeiden uusiminen, puisteluparvekkeiden uusiminen, vesikatteen kunnostus (uusi huopa vanhan päälle), syksytorvien uusiminen ja betoniseinän huoltomaalaus 2013 Julkisivujen uusimisen suunnittelu 2012 Lukituksen uusiminen 2011-2012 LVIS-saneeraus, jossa on uusittu LVIS-järjestelmät ja saneerattu kaikkien huoneistojen märkätilat. 2011 Viemäri- ja käyttövesiputkiston sekä sähköjen uusintasuunnitelmat 1999 saunaosaston korjaus, 1997-1999 Hissien modernisointi (A-rappu -97 ja B-rappu -99), 1996 Lämmönsiirtimien uusiminen, 1994 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Asunnon remontit: Huoneiston seinäpinnat sekä lattia uusittu vuosien varrella. Keittiö on uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 7.6.2023 päätettiin toteuttaa ullakkoterassin vauriokorjaus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 Toisen ullakkoterassin saneeraus ja salaojaviemärin korjaus. 2024 Metalliovien huoltomaalaus. 2024 - 2025 Asuntojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen.