Rovastinkuja 4 A, Kangasniemi, Kangasniemi

Velaton myyntihinta 198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi 2014

Pinta-ala

73,5 m²

3h, k, s

Helppoa ja huoletonta asumista Puulan rannalla!

Tällaisia koteja on harvoin tarjolla. Asunto on palveluiden läheisyydessä, liikuit sitten jalan, veneellä tai autolla. Kaupat, terveyspalvelut ja golf-kenttä löytyvät siis läheltä. Et tarvitse erikseen kesämökkiä kun voit asua vakituiseen Puulan rannalla.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone/keittiö, erillinen wc ja pesutilat. Asunnossa on otettu huomioon käytännöllisyys sekä vesistön läheisyys. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu isot ikkunat järvelle päin. Kodinhoitohuone, sauna ja kylpyhuone luovat oman kokonaisuuden, josta pääset omalle terassille ja siitä uimaan. Lumonin laseilla varastettu takaterassi mahdollistaa luonnosta nauttimisen ympäri vuoden.

Säilytystilaa on reilusti kaapistojen ja vaatehuoneen muodossa sekä jokaisella huoneistolla on erillinen varasto asunnon yhteydessä. Kodista on pidetty hyvää huolta päivittämällä kodinkoneita ja asentamalla ilmalämpöpumppu, joka pitää kesäisin lämpötilan mukavan viileänä.

Yhtiö on valmistunut vuonna 2014 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Ilmanvaihto on koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla. Autokatos sekä talo on maalattu muutama vuosi sitten sekä katto on pesty viime vuonna. Taloyhtiöllä on oma tontti venepaikkoineen ja laitureineen sekä huoltoyhtiö, joka auraa lumet talvella ja leikkaa nurmikot kesällä. Sinulla on mahdollisuus myös ostaa autokatospaikka itsellesi asunnon yhteydessä.

Otathan pian yhteyttä ja käydään katsomassa onko tässä sinun uusi kotisi tai loma-asuntosi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.mikkeli@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576394
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rovastinkuja 4 A, 51200 KANGASNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone/keittiö/terassi koilliseen Makuuhuoneet lounaaseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 2 693,88 €
Hoitovastike: 297,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 297,68 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi v. 2021, pakastekaappi v. 2021, erillisuuni v. 2021, induktioliesi v. 2021, liesituuletin, astianpesukone v. 2022, kiinteät valaisimet. Keittiön hana uusittu v. 2022

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna päivitetty v. 2022 Pesuhuoneen silikonit uusittu v. 2023 Sadesuihku+sekoitin v. 2023

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kodinhoitohuone: Kaakeloitu. Sauna: Lattia kaakeloitu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasniemen Kappalaisenranta
Isännöitsijä: Valioisännöinti / Tarja Viiansalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.03.2033

Tehdyt korjaukset

2018: Valokatteiden uusiminen; Osakkaat ovat kustantaneet valokatteiden osuuden, rakennuttaja työn osuuden. 2019: Ilmanvaihtokanavan nuohous 2021: Sisääntulorappusten pinnoitus. Piharemontti; Piha-alueen muotoilu (sadevesien ohjaus, sadevesien siirto), kivituhkan asennus sekä kivimuurin / kukkaistutuslaatikon rakentamien. 2022: Autokatoksen ulkomaalaus. Eteistilojen laatoitukset; Eteistilojen lattioiden uudelleen kiinnitys injektointimenetelmiä. 2023: Katon pesu; Kustannus on 1 190,40 € sis Alv 24%. Autokatoksen sokkelin maalaus. Talon ulkomaalaus. 2024: 10v. takuutarkastus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaukset suunniteilla: 2024: Ilmanvaihtokanavan nuohous ja säätö. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidele vuodelle: - Kunnossapitotarveselvityksessä ei merkintöjä.