Niittymäenkuja 1 A, Tapiola, Espoo

Velaton myyntihinta 549 000 € Myyntihinta: 549 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

95,5 m²

4h + k + s

Etsitkö kaunista kotia Tapiolan Niittymaalta?

Tässä se on, upea kahdessa tasossa oleva huoneisto tarjoaa ylellistä ja huoletonta asumista. Tässä kodissa on nyt kaksi makuuhuonetta ja tarvittaessä teet kolmannen huoneen helpostl yläkerran avoimeen tilaan. Sisääntulokerroksessa on tyylikäs keittiö ja olohuoneesta on käynti omalle aurinkoiselle ja osittain lasitetulle terassipihalle. Graniittiportaat vievät avaraan yläkertaan, jossa on päämakuuhuone ja koko huoneiston levyinen lasitettu terassiparveke, sekä tarvittaessa mahdollisuus toiselle huoneelle, sauna ja kylpyhuone. Lämpiminä kesäpäivinä ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti ja lisää asumisen mukavuutta. Autopaikat ovat vuokrattavissa, joten sinun ei tarvitse huolehtia parkkipaikan löytämisestä.

Tämä kaunis koti sijaitsee ihastuttavalla Tapiolan Niittymaan alueella, joka tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähellä ovat Tapiolan monipuoliset palvelut ja useita arvostettuja kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet Metrolla ja busseilla lyhyen kävelymatkan päästä.

Tämä asunto on täydellinen valinta kaikille, jotka arvostavat helppoa ja mukavaa asumista kaikkien palveluiden äärellä ja silti rauhallisessa ympäristössä.

Tervetuloa ihastumaan!

Soita ja sovi yksityisesittely puh. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576366
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niittymäenkuja 1 A, 02200 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi-Pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 549 000,00 €
Neliöhinta: 5 748,69 €
Hoitovastike: 458,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 458,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin x2 integroitu, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Graniittitaso

Pesutilat

Sauna saunassa ikkuna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, suihkuseinä x2, peilikaappi x2, kaapit, allaskaappi x2, pesukoneliitäntä 2. krs., lattialämmitys kph 1. ja 2. krs., kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Makuuhuone 2: parketti, maalattu. Sauna: laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maalattu. Wc: laatta, kaakeli. 2. krs. aulatila / huone: parketti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Pikku Apollo
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, isännöitsijä Markku Lakso, puh. 010 339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: 39 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2029

Tehdyt korjaukset

Piha-aidan ja -kalusteiden huoltomaalaus 2014 Pihan kivituhkakäytävän asvaltointi 2019 Piha-aidan ja -kalusteiden huoltomaalaus 2019 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2021 Pihan istutusten ehostustoimet 2022 Jätesäiliöiden huoltomaalaus 2023 Palovaroittiminen vaihtaminen asuntoihin 10-vuoden virtalähteellä 2024 5.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset Alapohjien läpivientien tiivistys 2017 5.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekelasien huolto 2015 Pääsisäänkäyntiovien muuttaminen automaattitoimisiksi oviksi 2017 Talotikkaiden kiinnityksen uusiminen 2017 Parvekkeiden kosteusvaurioiden korjaus 2017-18 Vesikatteiden sammalten poisto 2020 Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla): A2, A8, A11, A17, B24, B30, B32, B34 Ulkovalaisimien uudistaminen 2022 Parvekelasien tarkastaminen ja korjaus 2022 5.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Kotihoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2017 Ikkunakarmien välipuitteiden kiinnitys 2020 A- ja B-rappujen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2022 5.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Huoneistojen pesutilojen kopojen laattojen korjaus 2017 A17 huoneiston vesivahinkojen korjaus 2019 A18 huoneiston rakennusvirheen korjaus 2019 A18 huoneiston kattovuodon korjaukset 2020 Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: A17 (LH poistettu) 2019 B29 (LH poistettu) 2022 5.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset Lämmitysjärjestelmien tasapainotus ja säätö 2013 Lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen 2013 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014 Salaojien painehuuhtelu 2016 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 As Oy Espoon Pikku Apollo Kunnossapidon historia ja suunnitelma 2024 A1 huoneiston IV-puhaltimien uusiminen 2018 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019 rakennusaikaisen virheen korjaus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2021 Lämmitysverkon lämpöpumpun uusiminen 2021 Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2021 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2021 A2 huoneiston IV-puhaltimen uusiminen 2021 Tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021 Salaojien kuvaus ja tarkistus 2022 A-rapun IV-laitteen huolto 2023 5.7 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Sähkölämmityskaapelien asennus pystykouruihin 2014 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden nopeuden muutos 100M 2020 Hissihälytysten muutos (lankapuhelimet -> GSM) 2021 5.8 Muut korjaukset ja toimenpiteet Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 Asukasoppaan laatiminen 2016 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2019 Pelastussuunnitelman uusiminen 2023 Asukkaan opas 2023

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2028 (KPTS) Julkisivujen liikuntasaumojen ja ulkoseinien pintojen tarkistus Ilmastoinnin toimivuuden parantaminen A-porraskäytävässä ja huoneiston A 18 ilmanvaihdon korjaus Piha-aitojen puurakenteiden huoltomaalaus Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen Lukituksen uusiminen Kiinteistöautomaation uusiminen Pesutilojen kosteusmittaus ja kosteuseristeiden tarkastus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Piha- ja pohjaviemärien huuhtelu 5 vuoden välein 2024 Vesikatteiden kuntotarkastus 2025 Kiinteistön 10-vuotisvastuutarkastus 2027 Salaojien ja pihaviemärien kuvaus 2027 Pesutilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 469 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapiolan kattavat ja monipuoliset palvelut alueella. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit ja Metro Urheilupuistosta