Huvilarannantie 10 B, Ranta-Koskela, Oulu

Velaton myyntihinta 309 000 € Myyntihinta: 309 000 €
Käyttöönottovuosi 2006
Pinta-ala
91 m2
3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksikerroksiseen paritalohuoneistoon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Pyykösjärven rantamaisemissa. Alakerran tilat on suunniteltu päivittäisiä askareita sekä rentoutumista ajatellen ja yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet sekä kodinhoito- ja saunatilat. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä vähentäen sähkön kulutusta. Huoneistossa on myös ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, joten asuminen on miellyttävää ympäri vuoden.

Lasitukset ja infrapunalämmittimet jatkavat terassin, sekä parvekkeen käyttöaikaa aina keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Järvinäkymää voi ihailla niin terassilta, kuin parvekkeelta vaikka kahvia juoden. Huoneistolla on suojaisa metsään rajoittuva piha-alue.

Ulkona sijaitseva n. 16m2 varastotila on muutettu rauhalliseksi työtilaksi, jossa voit keskittyä tehokkaaseen työntekoon. Huoneistolla on kaksi autokatospaikkaa, joista toinen omina osakkeinaan, vh. 6000 e.

Voit nauttia taloyhtiön rannassa sijaisevassa grillirakennuksessa vesistön läheisyydestä maukasta ruokaa grillaten. Taloyhtiön laituri ja soutuvene ovat käytössä, joten voit vaikka soudella nauttien kauniista maisemista.

Hyvät palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä, joten arki sujuu vaivattomasti.

Tämä paritalo on erinomainen valinta, jos etsit hyvin hoidettua ja hyväkuntoista asuntoa rauhalliselta alueelta kauniiden maisemien äärellä. Tällaisia on harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen! Huoneisto myydään vuokrattuna.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    576266
    Kohdetyyppi
    Paritalo
    Osoite
    Huvilarannantie 10 B, 90570 OULU
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    91 m2
    Lisäksi lämmin 12 m² varasto, joka on muutettu työhuoneeksi
    Kokonaispinta-ala
    91 m2
    Käyttöönottovuosi
    2006
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Etelän suuntaan sekä järvelle
    Vapautuminen
    Vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    309 000,00 €
    Neliöhinta
    3 395,60 €
    Hoitovastike
    182,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    182,00 €/kk

    Sähkölämmitys 13600 kWh/v. Vesimaksuennakko 11 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,87 €/m³). Yhtiökokouksessa vahvistettu veden kuutiohinta on käytössä kaikissa yhtiökokouksen jälkeen tehtävissä vesitasauksissa koko laskutusajalla. Myydään autokatos AK 2, Vh. 6 000 €. Hoitovastike 8 €/kk. Huoneiston osakkeisiin tulee kohdistumaan maalausurakasta aiheutuvasta yhtiölainasta noin 1465 € (16,0901 €/m²), rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 0,2653 €/m²/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ala- ja yläkerrassa, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kaapistot

    Materiaalit

    Asuinhuoneet: Lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: Laatoitettu, katto maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, katto paneeli. Sauna: Lattiassa laatta, seinät ja katto paneeli.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Oulun Huvilaranta
    Isännöitsijä
    REIM Isännöinti, Jaana Hirvonen, p. 0207 441 700, jaana.hirvonen@reim.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    13
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, grillipaikka, ponttoonilaituri ja soutuvene

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Huoneistokohtainen ilmanvaihto
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 160, viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033

    Tehdyt korjaukset

    Grillikatos 2010, ulkomaalaukset 2012-2013, IV-kanavien nuohous 2016, parvekkeiden ritilöiden ja grillikatoksen huoltomaalaukset 2019, autokatoksen huoltomaalaus 2020, autokatoksen valot LED-valoiksi 2021.. Asunnon remontit: Parvekelasitus 2015. Alakerran parketti hiottu. Lämmin varasto on muutettu työ-/vierashuoneeksi (tilassa on myös wc-istuin ja lavuaari).

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiökokouksessa 10.4.2024 on päätetty toteuttaa asuinrakennusten huoltomaalaukset hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijana toimii Sorcolor Oy ja urakkakustannus on n. 30 000,00 €. Urakkakustannukset on päätetty rahoittaa yhtiön lukuun nostettavalla enintään 20 000,00 € pankkilainalla, jonka laina-aika on 7 vuotta. Osakkaille on lähetetty rahoituskysely hankeosuuden (16,0901 €/m²) poismaksusta. Hankeosuuden poismaksun eräpäivä on 5.6.2024. Pääomavastiketta (0,2653 €/m²/kk) aletaan periä 1.7.2024 alkaen niiltä osakkailta, jotka eivät ilmoita maksavansa hankeosuuttaan pois. Osakkaiden maksamat hankeosuudet ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiönkirjanpidossa ja myöhemmin maksettavat lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Loput urakkakustannukset katetaan aikaisemmilta vuosilta kertyneillä hoitovastikeylijäämillä.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: 2024 asuinrakennusten huoltomaalaukset ja palovaroittimien asentaminen sekä loppujen pihavalojen uusiminen LED-valoiksi, 2025 - 2026 IV-kanavien puhdistus. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen (osakkaiden vastuulla).

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 935 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Oulun kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Supermarket n. 1 km ja Prisma n. 1,5 km. Koulut: Yliopisto n. 1 km. Päiväkoti: mm. Touhula n. 900 m ja Syynimaan päiväkoti n. 1 km. Linnanmaan liikuntahalli n. 500 m ja koirapuisto n. 750 m.

    Lisätiedot

    Taloyhtiö sijaitsee Pyykösjärven ranta-alueella.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Poratie 4, OULU

    010 2535 400 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!