Huvilarannantie 10 B, Ranta-Koskela, Oulu
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kaksikerroksiseen paritalohuoneistoon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Pyykösjärven rantamaisemissa. Alakerran tilat on suunniteltu päivittäisiä askareita sekä rentoutumista ajatellen ja yläkertaan on sijoitettu makuuhuoneet sekä kodinhoito- ja saunatilat. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo tunnelmaa ja lämpöä vähentäen sähkön kulutusta. Huoneistossa on myös ilmalämpöpumppu ja huoneistokohtainen ilmanvaihto, joten asuminen on miellyttävää ympäri vuoden.
Lasitukset ja infrapunalämmitin jatkavat terassin, sekä parvekkeen käyttöaikaa aina keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Järvinäkymää voi ihailla niin terassilta, kuin parvekkeelta vaikka kahvia juoden. Huoneistolla on suojaisa metsään rajoittuva piha-alue.
Ulkona sijaitseva n. 16m2 varastotila on muutettu rauhalliseksi työtilaksi, jossa voit keskittyä tehokkaaseen työntekoon. Huoneistolla on kaksi autokatospaikkaa, joista toinen omina osakkeinaan, vh. 6000 e.
Voit nauttia taloyhtiön rannassa sijaisevassa grillirakennuksessa vesistön läheisyydestä maukasta ruokaa grillaten. Taloyhtiön laituri ja soutuvene ovat käytössä, joten voit vaikka soudella nauttien kauniista maisemista.
Hyvät palvelut sijaitsevat noin 1,5 kilometrin säteellä, joten arki sujuu vaivattomasti.
Tämä paritalo on erinomainen valinta, jos etsit hyvin hoidettua ja hyväkuntoista asuntoa rauhalliselta alueelta kauniiden maisemien äärellä. Tällaisia on harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576266
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Huvilarannantie 10 B, 90570 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 91 m2Lisäksi lämmin 12 m² varasto, joka on muutettu työhuoneeksi
- Kokonaispinta-ala
- 91 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Etelän suuntaan sekä järvelle
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 299 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 285,71 €
- Hoitovastike
- 182,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 182,00 €/kk
Sähkölämmitys 13600 kWh/v. Vesimaksuennakko 11 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,87 €/m³). Yhtiökokouksessa vahvistettu veden kuutiohinta on käytössä kaikissa yhtiökokouksen jälkeen tehtävissä vesitasauksissa koko laskutusajalla. Myydään autokatos AK 2, Vh. 6 000 €. Hoitovastike 8 €/kk. Huoneiston osakkeisiin tulee kohdistumaan maalausurakasta aiheutuvasta yhtiölainasta noin 1465 € (16,0901 €/m²), rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 0,2653 €/m²/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan yhtiölainaosuuden. Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc ala- ja yläkerrassa, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot
Materiaalit
Asuinhuoneet: Lattiassa parketti, seinät ja katto maalattu. Wc: Laatoitettu, katto maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, katto paneeli. Sauna: Lattiassa laatta, seinät ja katto paneeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Huvilaranta
- Isännöitsijä
- REIM Isännöinti, Jaana Hirvonen, p. 0207 441 700, jaana.hirvonen@reim.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 13
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, grillipaikka, ponttoonilaituri ja soutuvene
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 160, viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2033
Tehdyt korjaukset
Grillikatos 2010, ulkomaalaukset 2012-2013, IV-kanavien nuohous 2016, parvekkeiden ritilöiden ja grillikatoksen huoltomaalaukset 2019, autokatoksen huoltomaalaus 2020, autokatoksen valot LED-valoiksi 2021.. Asunnon remontit: Parvekelasitus 2015. Alakerran parketti hiottu. Lämmin varasto on muutettu työ-/vierashuoneeksi (tilassa on myös wc-istuin ja lavuaari).
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 10.4.2024 on päätetty toteuttaa asuinrakennusten huoltomaalaukset hallituksen esityksen mukaisesti. Urakoitsijana toimii Sorcolor Oy ja urakkakustannus on n. 30 000,00 €. Urakkakustannukset on päätetty rahoittaa yhtiön lukuun nostettavalla enintään 20 000,00 € pankkilainalla, jonka laina-aika on 7 vuotta. Osakkaille on lähetetty rahoituskysely hankeosuuden (16,0901 €/m²) poismaksusta. Hankeosuuden poismaksun eräpäivä on 5.6.2024. Pääomavastiketta (0,2653 €/m²/kk) aletaan periä 1.7.2024 alkaen niiltä osakkailta, jotka eivät ilmoita maksavansa hankeosuuttaan pois. Osakkaiden maksamat hankeosuudet ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiönkirjanpidossa ja myöhemmin maksettavat lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Loput urakkakustannukset katetaan aikaisemmilta vuosilta kertyneillä hoitovastikeylijäämillä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 asuinrakennusten huoltomaalaukset ja palovaroittimien asentaminen sekä loppujen pihavalojen uusiminen LED-valoiksi, 2025 - 2026 IV-kanavien puhdistus. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen (osakkaiden vastuulla).
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 935 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Oulun kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket n. 1 km ja Prisma n. 1,5 km. Koulut: Yliopisto n. 1 km. Päiväkoti: mm. Touhula n. 900 m ja Syynimaan päiväkoti n. 1 km. Linnanmaan liikuntahalli n. 500 m ja koirapuisto n. 750 m.
Lisätiedot
Taloyhtiö sijaitsee Pyykösjärven ranta-alueella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.