Puolukkapuistikko 2, Hukanhauta, Joensuu

Velaton myyntihinta 146 000 € Myyntihinta: 146 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

120,5 m²

3-4h, k, rt, tkh, ph, s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kauniisti peruskorjattuun omakotitaloon. Talo sijaitsee omalla tontilla, jolla on tarpeeksi tilaa kasvattaa omaa puutarhaa tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Talo on käynyt läpi peruskorjauksia, mm. katto, putket, ikkunat, kengitys, salaojat ja kylpyhuone ovat uusittu. Oma autokatos ja autotalli tarjoavat parkkitilaa ja suojaa ajoneuvoillesi. Talo sijaitsee uuden koulun ja kaupan läheisyydessä, joten arki on helppoa ja kätevää. Tule tutustumaan tähän idylliseen omakotitaloon ja löydä uusi koti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Ota yhteyttä ja sovitaan oma yksityisesittely.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.joensuu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 576090
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puolukkapuistikko 2, 80230 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, rt, tkh, ph, s
Asuinpinta-ala: 120,5 m²

Pinta-alatiedot muutostyön rakennuslupapäätöksen mukaan: Rakennusala 214,5 m². Yhteenlaskettu kerrosala 184,1 m². Asuinhuoneistojen ala 120,5 m².
Kokonaispinta-ala: 214,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 000,00 €
Kiinteistövero: 291,14 €/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin 2024, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas "Heti valmis" -kiuas, kylpyhuone toinen wc, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Saunan lattia uusittu 2022 (ei lattialämmitystä), kylpyhuone remontoitu 2022, tämän hetken määräysten mukaiset vesieristeet, entiset kaapistot.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku lattiat 2022, seinät maali/ laatta. Olohuone: laminaatti lattiat, tapetti/sisustuslevy seinät. Makuuhuone 1: laminaatti lattiat, maali seinät. Makuuhuone 2: (iso) laminaatti lattiat, maali seinät. Makuuhuone 3: (rt) laminaatti lattiat, sisustuslevy seinät. Sauna: laatta lattiat, puu paneeli seinät. Kylpyhuone: laattaa lattia ja seinät. Eteinen: laatta lattia lattialämmityksellä, sisustuslevy/ tapetti seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja takka takkasydämellä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys; et, psh ja tkh.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto pesuhuoneessa ja liesituulettimessa, lisätty IV-venttiilejä kaikkiin huoneisiin sekä osassa koneellinen tulo.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 21.1.2029.

Tehdyt korjaukset

- maanpinnan kallistuksia korjattu 2022 - rakennuksen takaosa ja eteläpääty salaojitettu 2015 - 2018 välisenä aikana - patolevytykset lähes ympäri rakennuksen 2015 - 2022 - sadevesiräystäs uusittu talon taka osaan 2022 sekä sadevesien ohjaus pois rakennuksen viereltä 2022 - pesutila uusittu nykyvaatimusten mukaiseksi 2022 sekä lisätty wc-istuin pesuhuoneeseen. Kalusteissa osa entistä. - saunan lattia laatoitettu ja vesieristetty 2022. Saunan seinät, -katto ja -lauteet entiset. - pääulko-ovi uusittu 2010 ja poistettu tuulikaappi sekä asennettu lattialämmitys eteisen sisääntuloon. -yhdistetty kaksi makuuhuonetta 2014 (poistettu kaapistot välistä) sekä maalattu seinät, uusittu lattia ja kattopinnat. - olohuoneen katto paneloitu 2014 - ikkunat pääosin uusittu 2014 - 2016 - ilmalämpöpumppu 2009 - vesivaraaja vaihdettu 2022 - putkiremontti tehty 1995 - peltikate uusittu 1995 sekä lisätty puhallusvillaa ullakolle - ulkopuoliset puuosat vaihdettu 2007 (lautaverhous), ilmanvaihtoa ullakolle lisätty venttiileillä - takkasydän laitettu 1998 - takkahuoneen pinnat uusittu 2007 sekä asennettu lattialämmitys - savupiippu nuohottu 2021 - keittiökaapistot uusittu 1997 sekä lattiapinta 2022 - kylmiö purettu keittiöstä 2021, seinät maalattu keittiöstä 2022 - uusi jääkaappi 2022 - makuuhuone remontoitu 2022 - teknisen tilan lattiapinta ja -kaivo uusittu 2022 - valesokkeliratkaisua uusittu finnfoam palkituksella n. 30 metriä eri osista taloa (piirroksen mukaisesti) 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 750 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 225 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus ilmoitettu muutostyön rakennuslupapäätöksen mukaan. AO, e=0,30.