Lekatie 15 D, Karjasilta, Oulu
Modernia asumista keskustan läheisyydessä!
Arvostetulla Karjasillan alueella sijaitsee vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Oulun Kapiteeli, joka tarjoaa laadukasta asumista modernissa puitteissa.
Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesä myy yhtiöstä 2 kpl kaksiota ja 9 kpl yksiöitä. Nämä valoisat huoneistot sijaitsevat 6. ja 7. kerroksessa. Ne ovat ilmeiltään raikkaita ja pohjaltaan toimivia. Jokaisessa asunnossa on muun muassa intergroidut keittiön kodinkoneet, musta kivikomposiittiallas sekä laadukkaat kaapistot. Huoneistoissa on miellyttävä säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslämmitys sekä tyylikäs seinämallinen wc-istuin.
Nauti kesästä kaksion tilavalla länsiparvekkeella. Yksiöistä on käynti parvekkeelle tai ranskalaiselle parvekkeelle avautuvien lasisten pariovien kautta.
Sijainti on erinomainen, lähellä keskustan sekä Limingantullin kattavia palveluita. Ihan vierestä löytyvät sisustamisen ja urheiluvälineiden erikoisliikkeet. Voisipa melkein sanoa, että kaikki tarpeellinen löytyy 2 km säteellä - hyvistä kulkuyhteyksistä tai harrastusmahdollisuuksista puhumattakaan.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka viereisestä Kiinteistö Oy Oulun Ahjo-Parkki -nimisestä yhtiöstä (hp. 20 000 - 23 000 euroa).
Yhtiössä on pidetty rakentamisen jälkeen vuositarkastus ja tarkastuksessa löydetyt vähäiset virheet ja puutteet on isännöitsijän ilmoituksen mukaan korjattu. Yhtiöllä on rakennusvaiheen jälkeinen vakuus voimassa.
Huoneistojen myyjänä on Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesä, eikä perustajaosakas, joten myyjä ei vastaa mahdollisista kaupan jälkeen havaituista vioista ja puutteista. Valokuvat voivat olla vastaavasta huoneistosta.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 576082
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lekatie 15 D, 90140 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h, kt, parveke
- Asuinpinta-ala
- 24,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 24,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 7/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu ulokeparveke Itään. Sisäänpäin aukenevat lasiset pariovet.
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
91 700,00 €
Myyntihinta
29 323,42 €
Lainaosuus
62 376,58 €
Neliöhinta
3 742,86 € /m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
17 290,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 62 376,58 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan laina-aika on 25 vuotta ja erääntyy 30.06.2047. Taloyhtiölle on myönnetty lyhennysvapaa ensimmäisestä 12/2024 erääntyvästä erästä. Lyhennysvapaan edellytyksenä on ollut, että rahoitusvastikkeita aletaan keräämään etupainotteisesti 05/2024 alkaen. Yhtiölainaa lyhennetään puolivuosittain 30.06.2025 alkaen. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor + 1,00 %. Marraskuussa 2024 lainan korko on 4,088 % ja seuraava korontarkistuspäivä on 31.08.2025. Ilmoitettu rahoitusvastike sisältää lainan lyhennykset. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
83,30 € /kk
Vuokratontin lunastusosuus
17 290,00 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Tontinvuokravastike on 3,40 €/m2. Tontinvuokravastike on vuokraa, eikä sen maksaminen pienennä tontin lunastusosuutta. Tontin voi lunastaa huoneistokohtaisesti kerran vuodessa kesäkuun loppuun mennessä. Arvioitu lunastushinta 28.06.2024 päivälle on 705,73 €/m2. Hinta on sidottu 100 % Tilastokeskuksen elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa. Osakkeenostajat, jotka maksavat pois huoneistokohtaisen tontin lunastusosuutensa, vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksuvelvollisuudesta. Lunastus tehdään määräosan kiinteistökauppana. Ostaja vastaa lunastuksesta aiheutuvasta 3 % varainsiirtoverosta sekä kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut (mm. lainhuuto, kaupanvahvistajanpalkkio) n. 800 euroa.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Hoitovastike
117,60 € /kk
Rahoitusvastike
450,85 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
568,45 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen vastikeperuste on neliöt, rahoitusvastikkeen vastikeperuste on osakkeet. Mediavastike on huoneistokohtainen.
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,60 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 3,80 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³).
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot valkoinen laminaatti / lasi. Keittiön tasot laminaattia ja tasoon upotettava kivikomposiittiallas. Keittiön välitila valkoista lasia.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taittuva lasinen suihkukulma, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu / välitila lasia, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, maalattu, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu, kattopinnat ruiskutasoitettu / maalattu. Sauna: lattia laatoitettu, seinät ja kattopinnat paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Oulun Kapiteeli
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy / Onni Määttä, p. 0207 480 217
- Asuinhuoneistoja
- 97
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Pesu- ja wc-tiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 84, voimassa 22.6.2032 asti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 616 m2
- Omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Vuokralleantaja
- LähiTapiola Tontit I Ky
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2.12.2070
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Joutsensilta, Lidl ja Sale Höyhtyä n. 500 m. Limingantullin Prisma ja erikoisliikkeet n. 1 km sekä Oulun keskustan kattavat palvelut 2 km. Koulut: Pohjankartanon koulu sekä Madetojan musiikkilukio n. 1 km. OYS 2,4 km. Liikenneyhteydet: Matkakeskus 1,8 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Poratie 4, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
