Männistönkatu 2 A, Halkoniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 314 000 € Myyntihinta: 314 000 €

Käyttöönottovuosi 2019

Pinta-ala

68,5 m²

4h + kt + kph + et + vh + lasitettu parveke

Tämä koti täyttää monet kodinetsijän toiveet ja unelmat!

Ihanan valoisa 6/6 kerroksen läpitalon kulmahuoneisto Näsijärvimaisemin ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi hyväksi havaitulla pohjaratkaisulla ja huikealla lasitetulla parvekkeella. Tyylikäs keittiötila ja valoisa olohuone muodostavat kodin sydämeen kotoisaan yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa ja erillinen vaatehuone on aina plussaa. Laadukkaat materivalinnat, isot tummakehyksiset lattiatason ikkunat ja vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 15 000€.

As Oy Tampreen Lucques on vuonna 2019 valmistunut modernin tyylikäs taloyhtiö. Taloyhtiölla upea saunatila ja ihana vilvoitteluterassi. Yhtiöllä on viihtyisä, huolella hoidettu sisäpiha asukkaittensa iloksi. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.

Loistava sijainti pian valmistuvan ratikkareitin varrella! Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähikaupat muutaman minuutin etäisyydellä ja Lielahden monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Päiväkoti ja koulu lähellä kotia sujuvoittavat arkea.

Yksi parhaista asioista on ihana luonto Näsijärven rantojen maisemissa. Ainutlaatuisen kauniit lenkkipolut, polkupyöräreitit, satama, uimarannat, virkistysalueet kutsuvat virkistymään ja rentotumaan oman kodin lähiympäristöön. Halkoniemi on monen kodinetsijän toivepaikka.

Katso kaikki kuvat ja ihastu. Tervetuloa kotiin!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575968
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Männistönkatu 2 A, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + kph + et + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu upea itä-etelämaisema pitkälle horisonttiin Näsijärvelle ja lähiympäristöön. Parvekkeella laadukkaat Visorin kaihtimet ja parvekematto.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta avautuu avarat itä-etelämaisema pitkälle horisonttiin Näsijärvelle ja lähiympäristöön. Keittiötilasta ja makuuhuoneista avautuu avarat pohjoismaisemat.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 314 000,00 €
Neliöhinta: 4 583,94 €
Hoitovastike: 376,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 376,75 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Harmonisen kaunis keittiötila mudostaa olohuoneen kanssa valoisan ja avaran kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiötilassa on Topi-Keittiön kaapistot. Keittiötilassa on rosteriset (Electrolux) jää- ja pakastekaappi, induktio liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone.

Pesutilat

Tyylikkäästi laatoitetussa tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto ykköskerroksessa

Materiaalit

Kodin lattioita verhoaa tyylikäs parketti ja seinät on maalattu, Keittiötilan välitilassa on välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Lucques
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Antti Hynynen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, saunatupa
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 115. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.9.2029

Tehdyt korjaukset

Vuosikorjaukset 2019-2020 Väliaidan rakentaminen naapuritaloyhtiön tontin rajalle 2022 Käytäväseinien paikkausmaalauksia 2023. Asunnon remontit: Rakennusaikana lisätyönä: Visorin-kaihtimet parvekkeelle, keittiön saareke/työtaso, lisäpeilikaappi eteiseen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Leikkialueen ja -välineiden tarkastus Katon vuosihuoltosopimus: Kattoklinikka Oy Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto: Tammer Turva Oy Saunan lauteiden öljykäsittely: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 388 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2077
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hvyät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana muutaman minuutin kävelymatkan päässä on K-Market ja S-Market. Lielahden kaikki monipuoliset palvelut alle viiden minuutin ajomatkan etäisyydellä/bussireitin varrella. Kaupungin keskustaan ajelee vartissa. Ratikkareitin valmistuttua nopea yhteys suoraan kaupungin keskustaan ratikalla. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useitä päiväkoteja, lähipäiväkoti naapurissa. Halkoniemen viihtyisäksi rakennettu asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Lenkkipolut rantojen varrella, Halkoniemen venesatama, uimarannat, puistot, pyöräreitit, jalkapallokenttä, Suomensaaren avantosauna (auki ympäri vuoden), Hiedanrannan kulttuuriympäristö lisäävät asumismukavuutta. Ainutlaatuisen kaunis lenkkipolku kulkee kilometrien matkalta Näsijärven tuntumassa. Halkoniemestä avautuu upeat maisemat vastarannalle kaupunkiin ja pitkälle horisonttiin. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Helpot bussiyhteydet ja lähipysäkki talon vieressä. Ratikkareitin valmistuttua (arvioitu aikataulu vuosi 2025), ratikkapysäkki kotikulmilla ja helppo yhteys kaupungin keskustaan.