Männistönkatu 2 A, Halkoniemi, Tampere
Tämä koti täyttää monet kodinetsijän toiveet ja unelmat!
Ihanan valoisa 6/6 kerroksen läpitalon kulmahuoneisto Näsijärvimaisemin ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi hyväksi havaitulla pohjaratkaisulla ja huikealla lasitetulla parvekkeella. Tyylikäs keittiötila ja valoisa olohuone muodostavat kodin sydämeen kotoisaan yhdessäoloon. Makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa ja erillinen vaatehuone on aina plussaa. Laadukkaat materivalinnat, isot tummakehyksiset lattiatason ikkunat ja vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta.
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisenä osakkeena 15 000€.
As Oy Tampreen Lucques on vuonna 2019 valmistunut modernin tyylikäs taloyhtiö. Taloyhtiölla upea saunatila ja ihana vilvoitteluterassi. Yhtiöllä on viihtyisä, huolella hoidettu sisäpiha asukkaittensa iloksi. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä.
Loistava sijainti pian valmistuvan ratikkareitin varrella! Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Lähikaupat muutaman minuutin etäisyydellä ja Lielahden monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Päiväkoti ja koulu lähellä kotia sujuvoittavat arkea.
Yksi parhaista asioista on ihana luonto Näsijärven rantojen maisemissa. Ainutlaatuisen kauniit lenkkipolut, polkupyöräreitit, satama, uimarannat, virkistysalueet kutsuvat virkistymään ja rentotumaan oman kodin lähiympäristöön. Halkoniemi on monen kodinetsijän toivepaikka.
Katso kaikki kuvat ja ihastu. Tervetuloa kotiin!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 575968
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Männistönkatu 2 A, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + kt + kph + et + vh + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 6/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Iso lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu upea itä-etelämaisema pitkälle horisonttiin Näsijärvelle ja lähiympäristöön. Parvekkeella laadukkaat Visorin kaihtimet ja parvekematto.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneesta avautuu avarat itä-etelämaisema pitkälle horisonttiin Näsijärvelle ja lähiympäristöön. Keittiötilasta ja makuuhuoneista avautuu avarat pohjoismaisemat.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 314 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 583,94 €
- Hoitovastike
- 376,75 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 376,75 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,63 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. (Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä). Autopaikkojen hoitovastikeperuste määritetään käyttäen yhtiöjärjestyksessä mainittua pinta-alaa ja kerrointa 0,3. Tontinvuokra sisältyy ilmoitettuun hoitovastikkeeseen. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AHP 15 erillisenä osakkeena. Autohallipaikan kauppahinta on 15 000€. Autohallipaikan hoitovastike: 20,25 €/kk. Autohalliin kulku helposti suoraan hissillä kotiovelta kellarikerroksen kautta. Taloyhtiön saunavuoro 25€/kk viikottain. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: - hoitovastike 5,50 €/m²/kk (A 38 huoneisto: 376,75€/kk) - hoitovastike autohallipaikka 1,65 €/m²/kk (AHP 15: 20,63€/kk) - vesimaksuennakko 16,00 €/henkilö/kk - laajakaistavastike 6,00 €/huoneisto/kk - saunamaksu 30,00 €/kk/vuoro Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen taloustilanteen niin vaatiessa sekä päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korkotilanteen muuttuessa.
Varustus
Keittiö
Harmonisen kaunis keittiötila mudostaa olohuoneen kanssa valoisan ja avaran kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiötilassa on Topi-Keittiön kaapistot. Keittiötilassa on rosteriset (Electrolux) jää- ja pakastekaappi, induktio liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon) ja astianpesukone.
Pesutilat
Tyylikkäästi laatoitetussa tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto ykköskerroksessa
Materiaalit
Kodin lattioita verhoaa tyylikäs parketti ja seinät on maalattu, Keittiötilan välitilassa on välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Lucques
- Isännöitsijä
- Asuntopehtoori Antti Hynynen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 71
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, saunatupa
- Lunastuspykälä
- ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo / poisto
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 115. Viimeinen voimassaolopäivä: 2.9.2029
Tehdyt korjaukset
Vuosikorjaukset 2019-2020 Väliaidan rakentaminen naapuritaloyhtiön tontin rajalle 2022 Käytäväseinien paikkausmaalauksia 2023. Asunnon remontit: Rakennusaikana lisätyönä: Visorin-kaihtimet parvekkeelle, keittiön saareke/työtaso, lisäpeilikaappi eteiseen
Muut tiedossa olevat korjaukset
Vuosittaiset toimenpiteet: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Leikkialueen ja -välineiden tarkastus Katon vuosihuoltosopimus: Kattoklinikka Oy Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto: Tammer Turva Oy Saunan lauteiden öljykäsittely: Huoltoyhtiö
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 388 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.5.2077
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hvyät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana muutaman minuutin kävelymatkan päässä on K-Market ja S-Market. Lielahden kaikki monipuoliset palvelut alle viiden minuutin ajomatkan etäisyydellä/bussireitin varrella. Kaupungin keskustaan ajelee vartissa. Ratikkareitin valmistuttua nopea yhteys suoraan kaupungin keskustaan ratikalla. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useitä päiväkoteja, lähipäiväkoti naapurissa. Halkoniemen viihtyisäksi rakennettu asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Lenkkipolut rantojen varrella, Halkoniemen venesatama, uimarannat, puistot, pyöräreitit, jalkapallokenttä, Suomensaaren avantosauna (auki ympäri vuoden), Hiedanrannan kulttuuriympäristö lisäävät asumismukavuutta. Ainutlaatuisen kaunis lenkkipolku kulkee kilometrien matkalta Näsijärven tuntumassa. Halkoniemestä avautuu upeat maisemat vastarannalle kaupunkiin ja pitkälle horisonttiin. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Helpot bussiyhteydet ja lähipysäkki talon vieressä. Ratikkareitin valmistuttua (arvioitu aikataulu vuosi 2025), ratikkapysäkki kotikulmilla ja helppo yhteys kaupungin keskustaan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.