Retkeilijäntie 18 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta 159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

120 m²

5h, k, s

Tässä olisi perheelle valmis, kaunis koti, jota voi remontoida mieltymyksensä mukaan! Upealla paikalla Puijonlaaksossa sijaitseva täystiilitalon siistikuntoinen päätyhuoneisto aivan metsän ja luontopolkujen vieressä. Koti on ilmeikäs ja siinä on vaalittu aikakautensa kauniita piirteitä. Tummat ikkunan karmit ruutuineen luovat ihanaa retrohenkisyyttä. Huoneet ovat tilavia ja ikkunat suuria. Ikkunoista avautuu metsämaisema ja rauhaisa pihapiiri. Yläkerrasta löytyy makuuhuoneiden lisäksi todella tilava lasitettu parveke, jolle sopivampi nimike onkin kesähuone. Puijonlaakso on ollut aina yksi Kuopion suosituimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Täällä viihtyvät kaikki. Palveluita löytyy ja lisäksi niitä parannetaan koko ajan, lähistöllä on mm. koulut, päiväkoteja, uimarantoja ja Sammakkolampi puistoineen. Kys, yliopisto ja Puijon kauppakeskus ovat kaikki lähistöllä, myös keskustaan on vain 10 minuutin ajomatka. Asunnon hintaan kuuluu autotallipaikka. Autotalleihin on tehty valmius sähkölatauspisteille. Taloyhtiöstä on pidetty hyvä huoli. Viimeisimmäksi on uusittu lämmönjakokeskus ja kaikkiin huoneistoihin asennettiin 2 kpl lämpöantureita. Taloyhtiön pihassa isot yhteiset leikki- ja oleskelutilat. Soita niin varataan yksityisnäyttö!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575811
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Retkeilijäntie 18 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 325,00 €
Hoitovastike: 534,00 €/kk
Muu vastike: 72,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 606,00 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin uusittu 2021, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu 2020

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. 1990-luvun lopulla kph ja sauna rempattu

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti/välitilalaatta,maalattu. Olohuone: parketti/maalattu,tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto/tapetti,maalattu. Makuuhuone 2: muovimatto/tapetti,maalattu. Makuuhuone 3: parketti/tapetti,maalattu. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: parketti/maalattu. Wc: laatta/puupaneeli,maalattu. takkahuone: parketti/maalattu. aula yläkerta: parketti/puupaneeliseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Retkeilijänkallio
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, puh. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.11.2032

Tehdyt korjaukset

2023 Lämmönjakokeskus uusittu ja kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 kpl lämpötila-antureita 2022 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu, huoltorakennuksen, jätekatoksen ja autotallirakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2020 Piha-alueen kunnostaminen ja asfaltoinnin korjaukset 2019 Autolämmitystolppien sähköistyksen- ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2017 Bauer-vesilaite lämmitysvesijärjestelmään 2016 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2015 B-talon alemman osan salaojitus etupihan puolelta sekä C-talon pääty 2014 C-talon edustan ja pohjoispäädyn salaojitus ja sadevesien johtaminen, kaikki kunnostamattomat varastokopit ja perkolat uusittu/kunnostettu 2012 Bauer-vesilaite käyttöveteen, 5 varastoa ja 8 perkolaa kunnostettu/uusittu 2010 Vesikattojen uusiminen, käyttövesisulkujen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmön tasapainoitus ja -säätö 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus 1996 Lämpökeskuksen uusiminen. Asunnon remontit: 1990-luvun loppupuolella remontoitu kph,sauna

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 20.6.2023 päätti ottaa 50 000 euron hoitolainan asuinhuoneistojen ilmavuotokorjauksia varten.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Palovaroittimien uusiminen (2024), Ilmanvaihtojärjestelmän toimivuuden selvittäminen ja raitisilmaventtiilien asentaminen (2024), Huoneistojen ilmavuotojen kunnostaminen Ulko-ovien vaihtaminen ja lukituksen uusiminen, n. 40 000 € Ikkunapellitykset, ovi pellitykset, kattoikkunat Julkisivun puuosien korjaukset, LVIS-hankesuunnittelu