Riihitie 4b A, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta 560 000 € Myyntihinta: 560 000 €

Käyttöönottovuosi 1956

Pinta-ala

87 m²

3-4 h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj. 4h, k)

Upea ylimmän asuinkerroksen huoneisto halutusta Munkkiniemestä!

Moneen lähtöön muuntuva läpitalon pohjaratkaisu. Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat huikeat näkymät Munkkiniemen kartanon yli ja jopa merelle. Remontoimalla saat tästä luotua itsellesi mieleisen kodin.

Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on nykyisellään kaukolämpö (jatkossa mahdollisesti maalämpö). Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty muun muassa putkiremontti vuonna 2008 ja uusittu ikkunat 2014. Lähivuosien kunnossapitotarpeet ovat yhtiön hallituksen mukaan maltillisia.

Alueella kattavat lähipalvelut, hyvämaineiset koulut ja sujuvat liikenneyhteydet.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 575383
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riihitie 4b A, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3-4 h + k + kph + vh + lasitettu parveke (yj. 4h, k)
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Mahtavat näkymät Munkkiniemen kartanon ja Kartanonpuiston yli merelle noin lounaaseen. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 560 000,00 €
Neliöhinta: 6 436,78 €
Hoitovastike: 490,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 490,68 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri , Suihkuseinä ja -allas

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimatto, seinät maali, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetti/maali. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät tapetti/maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammitie 17
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Olavi Rapo, 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmön talteentottoa.
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2025.

Tehdyt korjaukset

Katon kuntotarkastus 2022 Pyöräkatos 2018 Autotallien ovien kunnostus 2017 Ilmanvaihdon säätö 2015 Ikkunat uusittu 2014 Jätekatos rakennettu 2012 Putki- ja sähkösaneeraus 2008 Lukitusten uusiminen 2008 Parvekkeet saneerattu 2001 Vesikatto uusittu 2000 Hissien perusparannus 1998. Asunnon remontit: Huoneistoremonttien laajuus ja ajankohdat eivät ole tiedossa

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (v. 2023 - 2028) mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 29.5.2023): Pysäköintipaikkojen rakentaminen/uudelleenjärjestely piha-alueella, maalämpöön siirtyminen, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen, hissien ylläpitohuolto. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 772,9 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Munkkiniemen puistotie (n. 500 m), K-Market Munkkiniemi (n. 500 m), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 1,5 km), Postin palveluja Munkkiniemen Puistotien R-kioskissa, Munkkiniemen kirjasto Riihitiellä, Lännen terveysasema Munkkiniemi n. 800 m. Neuvola terveysaseman yhteydessä. Koulut: Munkkiniemen ala-asteen koulu (n. 1 km), Munkkiniemen yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio) (n. 0.8 km), Hoplaxsklon 1-5 luokat (n. 1,9 km, Hoplaxskolan 6-9 luokat (n. 0.4 km). Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Ratikka (4) ja bussit Munkkiniemen aukiolta n. 250 m. Sujuvat yhteydet sekä Helsingin keskustan että Espoon suuntaan.