Kaukonkuja 4 A, Päiväkumpu, Vantaa
Tilava pienkerrostalon alakerran kaksio pihalla sekä omalla saunalla Vantaan Päiväkummussa. Tämän kodin hienouksiin kuuluvat lisäksi tilava vaatehuone sekä erillinen wc. Kylpyhuone juuri remontoitu! Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskulut ovat edulliset. Läheltä löytyvät niin Kuusijärven, Sipoonkorven kuin Keravanjokivarrenkin ulkoilumaastot. Tule ihastumaan ja tee tästä sinulle sopiva koti!
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi, kiitos!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 574906
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kaukonkuja 4 A, 01360 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + s + kph + wc + vh + terassi
- Asuinpinta-ala
- 62 m2Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
- Kokonaispinta-ala
- 62 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1994
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunoita noin kaakkoon, noin koilliseen ja noin luoteeseen
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 155 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 500,00 €
- Hoitovastike
- 317,28 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 317,28 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Autopaikkojen lataussähkö kulutuksen mukaan 0,27 e/kWh. Hoito- ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä. HUONEISTOLLE TULEVAT LAINAOSUUDET: 1) Nyt myytävän huoneiston osuus suoritetusta märkätilaurakasta tulee vastikelaskelman mukaan olemaan 12.126,57 euroa ja pääomavastikekustannus 118,56 euroa/kk. 2) Nyt myytävän huoneiston osuus vesikouru- ja syöksyurakasta tulee olemaan 878,82 euroa ja pääomavastikekustannus 12,93 euroa/kk. 3) Väliaitojen uusimisesta aiheutuvat kustannukset eivät vielä ole tiedossa. Arvioidusti hankeosuudet tulevat maksuun aikaisintaan touko-kesäkuussa 2024 ja vastiketta aletaan suorittamaan heinäkuussa 2024. Ostaja vastaa huoneistolle tulevista kustannuksista. VASTIKKEET JA MAKSUT 1.7.2024 ALKAEN Hoitovastike 343,72 €/kk (0,13 €/osake/kk) Autopaikka 10,00 € / paikka / kk Vesivastike 20,00 € / hlö /kk Sähköauton lataussähkö: Laskutetaan taloyhtiön sähköstä maksaman hinnan mukaan. LISÄTIETOJA Yhtiön tontin vuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kaupanteosta. Rekisteröimisestä aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2024. Huoneistossa on sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu / tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Lattia laatta, seinät maalattu / laatta. Vaatehuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kaukonkuja
- Isännöitsijä
- Marko Perämäki / Isännöintipiste, 09 838 6700, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 23
- Autopaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1998 Pesutilojen korjaukset 2002 Julkisivujen puuosien maalaus 2003 Yhtiön antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004 10-vuotistakuutarkastus 2007 Väliaitojen uusiminen 2011 Salaojien huuhtelu ja tyhjenny 2011 Taloyhtiön laajakaista irtisanottu 2012 Varaston katon uusiminen 2012 Putkikanavien uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Katon jalkarännien ja tuuletuspiippujen pellityksen uusiminen 2014 Kylpyhuoneiden kunnostus 3 kpl 2015 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Parvekkeiden kunnossapitokorjaus 2016 Yhteisten tilojen puu- ja metalliosien huoltomaalaus 2016 Puujulkisivun, ikkunoiden ja kattojen huoltomaalaus 2017 Lämmitysverkon tasapainotus 2018 Kuntoarvion päivitys 2020 Vesikatteen huoltokunnostus ja lumiesteiden asennus 2021 Parkkipaikka-alueen asfaltointi ja lämmityspistokkeiden uusiminen latausvalmiudella 2022 Märkätilakartoitus 2022 Sadevesikaivojen huuhtelu ja tyhjennys 2022 Vesikattojen maalaus 2023 Sadevesikourujen kunnostus 2023 Märkätilasaneerauksia 11 kpl kph
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Piha-aitojen kunnostus/uusiminen 2025 IV- koneiden ja kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö 2025 Viemärien ja salaojien kuntotutkimus 2025 Putkiston kuntotarkastus 2025 Märkätilakartoitus 2026 Julkisivun elast.saum. ja parvekkeet, betonin kuntotutkimus 2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja sokkelien sekä parvekkeiden kunnostus (betoniosat), riippuu tutkimuksen tuloksista. 2028 Julkisivujan puuosien huoltomaalaus 2028 Jätekatoksen uusiminen/kunnostaminen 2028 Kuntoarvion uusiminen Toimenpiteistä ja niiden rahoittamisesta päätetään yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitys laaditaan vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 551 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Vantaan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2043
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Alepa Päiväkumpu, Koivukylässä isot marketit. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Keravanjoen varren lenkkimaastot, Kuusijärvi ja Sipoonkorpi aivan äärellä. Liikenneyhteydet: Bussit. Juna Koivukylästä.
Lisätiedot
* Yhtiökokous 23.4.2024: päätettiin tulouttaa osakkaiden vuonna 2024 aikana maksamat pääomavastikkeet ja rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. * Vuoden 2023 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet toteuttaa märkätilasaneeraukset, huoneistopihojen väliaitojen korjaukset ja sadevesikourujen ja syöksyjen uusimiset enintään 250 000 € rahoituksella. * Märkätilasaneeraus urakka on valmis ja vastaanotettu 30.8.2023. Urakassa uusittiin yhtiökokouspäätöksen mukaisesti huoneistojen A3, A5, A6, B8, B10, C12, C14. Yhtiössä on remontoimatta 7 kylpyhuonetta. Kunnossapitotarveselvitykselle on merkitty märkätilakartoitus vuodelle 2025. Tuolloin nämä kylpyhuoneet tarkistetaan. * Kylpyhuoneurakan kustannukset olivat yhteensä 201.924,12 euroa. Lopulliseen suoritettavaksi tulevaan hankeosuuteen ja pääomavastikkeesseen tulevat lisäksi ränni- ja aitaurakan kulut sekä rahoituskulut. * Sadex Oy uusi koko taloyhtiön laajuudessa vesikourut ja syöksyt. kokonaiskustannus urakalle oli 19 943 €. Urakan hankeosuuskustannus on 0,33238 €/osake ja pääomavastikekustannus 0,00489 €/osake/kk. * Hallitus on kilpailuttanut keväällä 2023 huoneistojen väliaitojen uusimisen. Hallitus on päätätänyt kilpailuttaa urakan uudelleen. Tavoitteena on saada urakka tehtyä keväällä 2024. Hankeosuudet ja pääomavastikkeet * Arvioidusti hankeosuudet tulevat aikaisintaan maksuun touko- kesäkuussa 2024 ja pääomavastikketta aletaan suorittamaan heinäkuussa 2024. Vastikkeeseen tulevat sisältymään kaikki kolme urakkaa ja rahoituksen kulut. Rahoituksen kuluja on 20.12 tilanteessa n. 3 440 €. * Hallitus kilpailutti taloyhtiön sähkösopimuksen. Uusi sopimus solmittiin 1.9.2023 alkaen Veni Energia Oy:n kanssa.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.