Laaksolahdentie 41 K, Laaksolahti, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (pakastimen ovenkahva puuttuu), keraaminen liesi 450 leveä, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihkuseinä 2 kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi vetolaatikoilla, pesukoneliitäntä (tilaan mahtuu pesutorni), lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet, korkea komero.

Säilytystilat

verkkokomero, liukuovikaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu, katto ruiskumaalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, alas laskettu paneelikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Harjutie

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy, Asko Isonokari +358951104233 asko.isonokari@tl-konserni.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

26

Liikehuoneistoja

6

Liikehuoneistojen pinta-ala

859 m²

Autopaikat

18 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, irtaimistokomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili. Tiili/betoni.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 30.5.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

2023 Vesikattohankkeen toteutus, valokuitu ja taloyhtiö laajakaista asennettu. 2022 Vesikattohankkeen suunnittelu. 2021 Sisäantenniverkoston kunnostus 2020 1-talon nousutikkaiden asennus. Liikehuoneistojen edustan kameravalvonnan asennus. Autokatoksen vanhojen sähköpisteiden ja valaistuksen uusiminen, varataan mahdollisuus latauspaikoille 2-4 kpl. Antenniverkon kunnostaminen. Liiketilan edustan asfalttikorjaus K-Marketin edestä, Kesko tilaajana. 2019 toukokuu. asennettu sähkö- ja tietoliikenne suojaputkitus. Vaihdettu 2-talon sadevesi rännikourujen tilalle sadevesi rännikaivot- ja putket. Asuntoihin asennettu uudet Velco-korvausilmaventtiilit (makuuhuoneisiin lisätty kokonaan uudet elokuussa). Yläpihan ja autokatoksen asfaltointi. 2018 Omistusvaihtojen yhteydessä on liikehuoneistoissa suoritettu remontteja. 2017 Loppujen asuinhuoneistojen A, E, F, K1, L7, L10 sekä M12 märkätilakunnostukset. 2016 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö. Talojen pihan puoleisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus sekä räystäspeltien maalaus. Puiden kaato. Asuinhuoneistojen G, H, K3, L5, L6, M13, M15 märkätilakunnostukset (vaihe 3). Liikehuoneisto 1&2 (M-kauppa) muutostyöt Siwaksi. Kattotiilien tarkistus sekä huoltotarpeen kartoitus. 2013 Asuinhuoneistojen C, D, I, J, K2 ja K4 märkätilakunnostukset (vaihe 2). Yläpohjan lisälämpöeristys sekä puiden kaadot Espoon kaupungin toimesta. Yläpohjan ja katon läpivientien tarkistus ja tarvittavat korjaukset. 2012 Parveke- ja sokkelirakenteiden kunnostukset sekä 1-talon parvekkeiden ja 2-talon parvekkeiden ja terassien huoltomaalaus. 2011 Kiinteistön salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu sekä tarkastuskaivojen korotukset maapinnan tasoon. Asuinhuoneistojen B, L8, L9, M11, ja M16 märkätilakunnostukset (vaihe 1). 2010-2011 IV-automatiikan korjaukset. 2009-2010 Asuinhuoneistojen märkätilojen korjaukset, hankesuunnittelu. 2009 Lämminvesivaraajan uusiminen. 2005-2006 Liiketilojen kosteusvauriokorjaukset. 2004-2005 Kerrostalon yhteissaunaosaston kunnostus, piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta, jätekatoksen varustaminen ovella. 2002 Piha-aitojen maalaukset, piha-alueen portaiden uusinnat ja päällystekorjaukset. 2000 Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö.. Asunnon remontit: 2021 seinien maalaus, keittiön välitilan kaakeleiden maalaus, kylpyhuoneen lattian saumoista silikonit vaihdettu (2021 tehty kosteusmittaus, ei ilmennyt puutteita, raportti isännöitsijällä). Puustellin keittiö edellisen omistajan toimesta joulukuussa 2010. Kylpyhuone remontoitu 2017 taloyhtiön toimesta. Parvekkeen oikea seinämä levytetty myyjän toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 2021-2022 käynnistää katon korjauksen kipailutuksen. Valmis syksyyn 2023 mennessä. 2024 Sähköauton latausurakan suunnittelu, ilmanvaihtokanavien nuohous

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi (pyydä välittäjältä) - Autokatoksen puuverhousten korjaus ja huoltomaalaukset huomioiden katosten tolpat sekä katteen huolto, pinnoitus tms. - Autokatoksen katon kunnostus. - Jätetilojen kunnostus, tarvittaessa lakisääteiset lajittelua varten tarvittavat muutokset. - Rappu- ja kellarikäytävien maalaus. Saunan kunnostus, vähintään saunaosaston seinäpaneeleiden ja lauteiden uusinta, mahdollisesti samalla päivitetään suihkutila. - Asuinhuoneistojen sähköpattereiden uusinnat vikaantumistilanteissa, keskitetystä vaihdosta tehdään erillinen päätös. - Asuntojen ilmanvaihtokoneiden uusinnat vikaantumistilanteissa, keskitetystä vaihdosta tehdään erillinen päätös. - Piha-alueen pienimuotoista kunnostusta. Puiden kaadot tarpeen mukaan. Kurtturuusujen poisto. - 2-talon piha-aidan huoltomaalaus odottaa Kärpässienenpolun kunnostussuunnitelman käynnistystä kaupungilta. - Hallitus on tilannut selvityksen sähköverkon kapasiteetista. Tämän pohjalta hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa selvittää latauspisteiden rakentamista sekä toteutusmallit ja tuo ratkaisut yhtiökokouksen päätettäväksi. Tulevissa yhtiökokouksissa päätetään, mitä pihan, yleisten tilojen sekä autokatosten kunnostustöitä olisi mahdollista tehdä talkoissa omin voimin. Tehtävistä toimenpiteistä yhtiökokous päättää vuosittain erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa toimii yhtiön tiloissa K-market Laaksolahti, jonka yhteydessä toimii matkahuollon toimipiste. Jupperissa Alepa, Karakalliossa Lidl ja Leppävaarassa kauppakeskus Sello. Laaksolahden kirjasto. Koulut: Jupperin ja Rastaalan koulut. Päiväkoti: Jupperin ja Laaksolahden päiväkodit. Lähistöllä useita liikuntamahdollisuuksia, jalkapallo- ja jäähalli, tennis- ja sulkapallohalli, uimaranta ja urheilupuisto. Liikenneyhteydet: Bussit 214, 215 ja 530