Villasuontie 9 A, Lähdeniitty, Nokia

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 151 682 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

92 m²

4h + k + s

Tilava yksitasoinen rivitalokoti odottelee uusia asukkaitaan. Tämä nelikko on loistava valinta perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja mukavaa asumista. Kodin kaikkiaan 92m2 jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen sekä keittiöön. Kylpyhuoneen ja saunan lisäksi on arkea helpottava erillinen wc sekä tilava vaatehuone. Olohuoneesta on kulku etelänsuuntaiselle osittain katetulle terassi ja suojaiselle pihamaalle. Säilytystilaa on mukavasti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistojen sekä vaatehuoneen lisäksi sisäänkäynnin edessä olevassa huoneistokohtaisessa kylmässä varastossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Asunto Oy Villapuisto on Nokian Kaupungin vuokratontille vuonna 1981 valmistunut yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöön kuuluu kaikkiaan 12 huoneistoa kahdessa eri talossa. Vuokrasopimus päättyy vuonna 2039. Yhtiössä on tehty niin katto- kuin putkiremonttikin.

Lähdeniitty on rauhallista ja lapsiystävällistä pientaloaluetta, josta kulkeminen eri suuntiin on helppoa ja nopeaa. Luonto- ja hiihtopolut sekä uimaranta löytyvät

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574283
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Villasuontie 9 A, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön sekä yhden makuuhuoneen ikkunat etelään. Kahden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 151 682,22 €
Velaton hinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 23 317,78 €
Neliöhinta: 1 902,17 €
Hoitovastike: 358,80 €/kk
Rahoitusvastike: 254,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 613,64 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone (viallinen), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit (erillinen wc), kaapit (kylpyhuoneessa ja wc:ssä), allaskaappi (erillinen wc), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Ilmanvaihdontehostin (kylpyhuoneessa).

Säilytystilat

Vaatehuone, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maali / tapetti, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu, mdf katto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattiassa laatta, seinät maalattu, mdf katto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villapuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Formulahti / Mikko Formulahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku on 155 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 18.10.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

1996 Kattobitumipinnoite uusittu A-talo 2001 Kattobitumipinnoite uusittu B-talo 2003 Patteriventtiilit uusittu 2006 Kaukolämmönsiirrin uusittu 2013 Ovet ja lukitus uusittu, sadevesikourut ja palotikkaat uusittu, maanpainemuuri ja kaide rakennettu (B-talon ajoväylä), sadevesijärjestelmää parannettu 2014 Huoneistojen takapihojen väliaidat 2016 Piharemontti, MOLOK-jätteenkeräysjärjestelmä asennettu 2019 Kattoremontti A- ja B-talo, kiertovesipumppu uusittu, IV-kanavien puhdistus, A- ja B-talon väliset putket uusittu, postilaatikot uusittu 2021 Varastokopit maalattu talkoilla, väliaitoja uusittu 4 kpl 2022 Käyttövesiputkiston saneeraus 2023 Viemärien puhdistus ja kuntoarvio, ilmanvaihtopiippujen pieneläinverkotus 2024 Sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus. Asunnon remontit: Keittiö ja kph uusittu (edellisen omistajana aikana, aikataulusta ei tietoa) 2019 uusittu terassin valokate 2022 Käyttövesiputkiremontin yhteydessä uusittu eteisen, keittiön ja olohuoneen laminaattilattiat 2022 Eteisen katto ja tapetti 2022 Wc:stä poistettu seinälaatat ja maalattu seinät. Uusittu hana ja wc istuin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028: 2024 Tarvittavilta osin väliaitojen maalaus talkoilla 2024 Vanhan raja-aidan uusiminen 2024 Julkisivujen huoltomaalaukset talkoilla 2024-2025 Ikkunoiden kunnon seuraaminen 2024 Katon kuntoarvio ja tarvittavat huoltokorjaukset (5-v) 2024 Autokatosremontin suunnittelu 2024 Käyttövesiputkistoremontin takuutarkastus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Palovaroittimien kartoitus ja/tai uusiminen kaikkiin asuntoihin 2026 alkaen vuosittan: Palovaroittimien tarkistus ja paristojen vaihto 2026 Kaukolämpöjärjestelmän kuntokartoitus (20-v) 2027 Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuntokartoitus sis. asuntohaarat ja pohja- sekä tonttiviemärit 2028 Kuntokartoitus kaikkien märkätilojen osalta 2028 Energiatodistuksen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 705 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2039

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka n. 1,4 km K-Market Löytis n. 2,5 km Alisen pitseria n. 800 m, Nokian kirjasto- ja kulttuurikeskus n. 3 km. Koulut: Alhoniityn koulu (alakoulu) 1,5 km Nokianvirran koulu (yläkoulu) n. 2.7 km Tredu / lukio n. 2.6 km. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti n. 1,3 km. Alisen uimaranta n. 1 km Hiihtolatu / kuntopolku n. 700 m Nokian keskustaan n. 3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 750 m Rautatie- ja linja-autosemalle n. 2,7 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!