Riukutie 5 A, Konala, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin Rosenlew-merkkinen vuodelta 2011, keraaminen liesi Electrolux-merkkinen, uusittu 2020, liesikupu uusittu syksyllä 2023, aktiivihiilisuodatin, astianpesukone LG-merkkinen vuodelta 2006, kaapistot, kiinteät valaisimet yläkaappien alla. Keittiö remontoitu 2013. Työskentelytasot laminaattia, välitilassa laattaa, lattia tammiparkettia

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone remontoitu 2016, erillinen wc, suihku, suihkuseinä taittuva, peilit peilin päällä valaisin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys lattialämmityksen säätöpaneeli uusittu 2023. Sauna remontoitu kauttaaltaan 2016

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia tammiparkettia, maalatut seinät. Olohuone: lattia tammiparkettia, yksi seinä tapettia, muut seinät maalattu. Olohuoneen seiniin on laitettu saneeraus-/tasoituspahvi maalin ja tapetin alle. Makuuhuone 1: lattia tammiparkettia, yksi seinä tapettia, muut seinät maalattu, yhden seinän leveydeltä kaapistoja. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät, ikkuna. Eteinen: lattia tammiparkettia, maalatut seinät, peililiukuovikaappi, seinässä iso peili, joka jää asuntoon. Koko asunto:: asunnon pinnat remontoitu, myös katot maalattu, 2013.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Riukutie 5

Isännöitsijä

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Esko Martikainen, esko.martikainen@retta.fi, 010 228 2000

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

42

Autopaikat

45 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, askarteluhuone, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Puuverhoilu.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

painovoimainen

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

viimeinen voimassaolopäivä on 21.11.2033

Tehdyt korjaukset

Lumiesteiden asennukset täydentämään puuttuvilta osin kattoturvallisuutta, sammaleenpoistokäsittely katoille, pohjavesiputkien asennus (osana salaojien toimivuuden tarkistusta) sekä tässä yhteydessä löydetyn vuotaneen kuumavesiputken korjaus 2022, läpivientien korjaukset 2021, autokatostolppien kunnostus / uusinta, vedenpoiston korjaukset (syöksyjen pidennykset, pintakourut), muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta, pyykinpesukoneen uusiminen, huonokuntoisiksi todettujen puiden kaato, Etelän puolen julkisivut ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus, ikkunoiden pienkunnostus, parvekeovien uusinta (30kpl), IV-kanavien nuohous, parvekeseinien kunnostus / uusinta 2020, etelän puolen julkisivut maalattu/kunnostettu, ulkovalaistuksen uusinta, huoneistopihojen (Riukutien puolen) aidat uusittu, kerhotilan saneeraus 2019, etuovien uusintaurakka, linjojen huuhtelu ja kuvaus Hurrikaani Ympäritöhuolto Oy, huoltorakennuksen yläpohjan korjaus, kerhohuoneen sisäkaton korjaus, yläpohjaurakka 2 (B, D, E, I j),Yläpohjaurakka, mallitalo H:n 2018, lukitus, C 14 huoneiston vauriokorjaukset, ulko-ovet, vesipostit, huoneistojen yläpohjatutkimuksia, yläpohjien kunnostuksia, tuuletus, eleläpuolen ikkunat 2017, yläpohjien kunnostus, noin puolet rakennuksista, kylpyhuoneiden saneerauksia, ilmanvaihdon parantaminen, noin puolet rakennuksista 2016, B-talon sadevesikourun ja reunapellin korjaus, huoltorakennuksen ylöpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parannus 2015, lämmityksen säätö ja tasapainotus, lämmönjakokeskukksen uusiminen, parkkialueen asfaltointi, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikaton räystäskorjaus 2014, kuntoarvio 2012, Welho kaapeli TV 2011, antenniverkon kunnostus, taloseinien maalausta, autokatosten kattojen uusinta, ilmanvaihdon nuohous 2010, pihan asfaltointi 2008, piha-ovien uusiminen 2005, vesikate uusittu 2004, KPH kuntoarvio 2003, lämmönvaihdin uusittu 1996, kuntokartoitus 1994. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2013. Terassin jatko-osa rakennettu 2013

Suunnitellut korjaukset

Maalämpö hanke- ja toteutussuunnittelu jatko (sis.pihan asfaltin korjaukset ja ap.sähköistys toteutuessaan), kylpyhuoneiden korjauksen hankesuunnittelun aloitus yhtiön perustasomäärityksen mukaan, saunaosaton laaja peruskorjaus (vedeneristeiden uusiminen) sekä kiuas ja ohjauskeskuksen uusinta 2024, alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten ulko-ovien huoltokunnostus 2027, sähköjen uusiminen 2028

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Vihdintien toisella puolella, vajaan kilometrin säteellä Kauppakeskus Ristikko, missä mm. K-Supermarket, Lidl, ravintoloita, apteekki, kirjasto Pitäjänmäellä, terveysasema Pitäjänmäellä. Koulut: Konalan ala-aste, Vanhan Hämeenkylän tien varressa eskari, 1-2 luokat. Yläaste Pitäjänmäellä. Päiväkoti: Päiväkoti Karhi lähin, mm. päiväkoti Taneli, Kolkka ja Mestari Pitäjänmäellä. Liikenneyhteydet: Riukutieltä pikkubussi, joka liikennöi kauppakeskus Kaaren kautta Pirkkolaan. Vihdintieltä useita busseja, nopein yhteys Elielin aukiolle 20-30 min