Viitaniementie 7 A, Viitaniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 299 000 € Myyntihinta: 222 255 €

Käyttöönottovuosi 1961

Pinta-ala

119,5 m²

5h + k + 2 wc + kph + s

Kauniisti remontoitu kaksikerroksinen toimiva koti Viitaniemestä. Asunnon lisäksi, myös taloyhtiö on käynyt pääasiassa lävitse suuret remontit. Ison olohuoneen ja neljän makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy tyylikkääät saunatilat ja monikäyttöistä lisätilaa. Lisäksi löytyy autolle hallipaikka, sähköpistokepaikka ja pihapaikka. Yläkerrassa on valoisa isoilla upeilla ikkunoilla varustettu olohuone sekä tyylikäs keittiö ja yksi makuuhuone. Alakerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, tyylikkäät sauna- ja pesutilat. Lisäksi alakerrassa tila jota voi käyttää esim. kodinhoitohuoneena tai sinne voi rakentaa kotiteatterihuoneen tms. Vuonna 2017 toteutetussa LVIS- remontin yhteydessä tehtiin isot sisätilaremontin, jolloin valittiin laadukkaat ja kestävät materiaalit tähän kotiin. Tuolloin remontoitiin mm. lattiat, seinät, WC-tilat, kylpyhuone ja saunatilat. Kaunis parketti ja vaaleat seinät isoine ikkunoineen luovat upean kokonaisuuden, johon voit sisustaa oman näköisen kodin. Autolle löytyy paikka autohallista, ja sen lisäksi lisäksi sähköpistokepaikka pihalta, tarvittaessa autohallin edessä vielä lisäpaikkoja. Tule tutustumaan tähän upeaa ja yksilölliseen kotiin, varaa oma yksityisnäyttöaikasi välittäjältä. Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574139
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Viitaniementie 7 A, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + 2 wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat itään ja länteen. Takapihan terassi avautuu länteen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 222 254,86 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 76 745,14 €
Neliöhinta: 2 502,09 €
Hoitovastike: 590,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 140,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 730,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. lämpölevyt

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas heti valmis, erillinen wc x2, suihku x2, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalatut seinät, välitila laatoitettu, lattia laatoitettu. Olohuone: Maalatut seinät, lattia parketti. Makuuhuone 1: Maalatut seinät, lattia parketti. Makuuhuone 2: Maalatut seinät, lattia parketti. Makuuhuone 3: Maalatut seinät, lattia parketti. Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinä paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viita-Vitonen
Isännöitsijä: Hurttia Oy, Aapo Hurttia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: 5 kpl, 5 kpl, 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, jäähdytetty kellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Suojelukohde: ei energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2005 Kattopinnoitteet uusittu, 2006 Patteriventtiilit uusittu, 2006 Kadunpuolen pihakäytävän kunnostus, 2006 Osakasmuutostyö, asunto E vesijohdot ja viemärit uusittu, 2006 Osakasmuutostyö, asunto E sähköasennukset ja sähköjakotaulu uusittu, 2007 Pihan puolen pihakäytävän kunnostus, 2007 IV-kanavien nuohous, 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2009 Postilaatikoiden uusiminen, 2010 Julkisivurappaus ja julkisivumaalaus, 2011 Ilmastointikoneen uusiminen, 2011 E-asunnon päädyn istutukset, 2011 Julkisivumaalauksen takuutarkastus, 2011 IV-kanavien nuohous, 2013 Autolämmityspistorasioiden asentaminen, 2014 Osakasmuutostyö, asunto E ikkunat uusittu lukuun ottamatta olohuone isot ikkunat, 2014 – 2015 - 2019 piha-alueen kunnostustyöt, 2015 Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen, 2016 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2017 Linjasaneerauksen toteutus, ilmastointi, käyttövesi- ja viemäriverkosto, lämpöverkko, 2017 Osakasmuutostyö, asunto C lattialämmitys alakerta, 2018 - 2019 Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen, 2020 – 2021 Osakasmuutostyö, asunto A - D ikkunat uusittu lukuun ottamatta olohuone isot ikkunat, 2021 Pihasuunnitelma ja pihan vihertyöurakka (Viherrys Oy), 2021 Syväkeräysastia MOLOK asennus ja jätekimpan perustaminen Asuntoyhtiö Taidepolku 1 kanssa, 2022 Vesikourukorjaukset, vuotokohdat, 2022 Kuntoarvio/kiinteistökierros sekä laajat huoneistokatselmukset ( Tarkastustalo Oy ), 2023 Puiden poisto Viitaniementien puolelta, 2023 Olohuoneiden eristelasien ulkopuolen tiivistysten uusiminen (B), 2023 Lämmitysverkon linjasäätö- ja patteriventtiilien sekä säätökäyrän säädöt huonelämpötilamittauksen perusteella (Liite). Asunnon remontit: 2012 Keittiö uusittu, 2017 LVIS - remontin yhteydessä uusittu lattiat, seinät ja sisäkatto, kylpyhuone, sauna, WC:t.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökojkous 10.4.2024: Pääätettiin tilikauden 2024 korjauksista ja töistä sekä tarkastuksista,Kts. Yhtiökokouspöytäkirja 10.4.2024 - Ikkunoiden uusiminen, -Sokkelirappaus, - Ulkovalot, - Parkkipaikan levennys E 5, - Tiedotetaan hajulukkojen tarkastuksesta ja huoltotöiden tilauksesta, - Paristokäyttöisten palovaroittimien tarkastus/uusiminen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE 2024 - 2028 Olohuoneikkunoiden (2.krs) uusiminen, Terassien sokkelien pinnoitteen uusiminen, Julkisivun tiilipintojen huoltomaalaus Ulko-ovien restaurointi, Ulkovalaisimien uusiminen, Kylpyhuoneen katon (E) maalauksien uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 049 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Savelan S-Market 1,7 km, K-Supermarket Länsiväylä 1,2 km. Koulut: Viitaniemen koulu n. 400m, Gradia n. 300m, Jamk n. 800m, yliopisto n. 1km. Päiväkoti: Nisulan päiväkoti n. 800m. Viitaniemen kenttä 100m, Vehkalammen kentät n. 700m, Harjun kuntoilupaikat n. 800m, Viitaniemen uimaranta n. 800m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne, useita tunnissa. Pysäkki n. 30 metriä