Tiedepolku 4 C, Viitaniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 349 000 € Myyntihinta: 339 178 €

Käyttöönottovuosi 1962

Pinta-ala

128 m²

6h, k, s, kph, khh, erill.wcx2, p, at

Kattavasti remontoitu koti hienolla sijainnilla Viitaniemessä. Virallisia neliöitä on 128, mutta todellisuudessa tilaa on 173 m2 ja lisäksi autotalli. Tässä päätyasunnossa on mukavasti tilaa isolle, tai väljyyttä pienemmälle perheelle.

Yläkerrassa on valoisa olohuone sekä tilava keittiö ja ruokailutila. Vuonna 2019 toteutetussa remontissa on tehty aikaa kestäviä valintoja. Komea kalanruotoparketti ja vaaleat seinät isoine ikkunoineen luovat harmonisen tilan, joka on helppo sisustaa juuri oman perheen näköiseksi. Keittiön kivitasot ovat kauniit ja kestävät. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, vetolaatikot, hyvät työtasot sekä ilmava tila pöytäryhmälle helpottavat niin arkea kuin juhlaa. Keittiöstä pääsee yläpihan pienelle viheralueelle. Parvekkeelta puolestaan voi ihastella Viitaniemen vehreyttä ja ilta-aurinkoa. Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Nykyisellä perheellä toisessa huoneessa onkin hurmaavan iso siskonpeti. Erillinen wc löytyy niin ylä- kuin alakerrasta.

Pääsisäänkäynti on alakertaan, jossa sijaitsee kolme huonetta, sauna- ja pesutilat sekä kodinhoitotila. Saunan puukiuas antaa lempeät löylyt ja kaunislinjainen amme täydentää nautinnon. Kesällä pääsee nauttimaan vihreydestä niin pihalla kuin ympäristössä. Autolle löytyy paikka lämpimän autotallin lisäksi pihalta.

Asunto Oy Viita-Ketju on 14 perheen taloyhtiö, joka on arkkitehti Jorma Paatolan suunnittelema. Kaunislinjainen rivitaloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Yhtiössä on tehty sekä isompia että pienempiä remontteja: mm. uusittu ikkunat, katto, käyttövesiputkisto ja pinnoitettu viemärit. Talo on rakennettu 1960-luvun rakennusmääräysten mukaan, joten uuteen emme tätä toki voi verrata.

Varaa oma yksityisnäyttöaikasi välittäjältä. Tervetuloa kotiin!

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 548810
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tiedepolku 4 C, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, s, kph, khh, erill.wcx2, p, at
Asuinpinta-ala: 128 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 173 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 128 m2. Myyjän ilmoituksen mukaan alakerrassa on lisäksi noin 43 m2, jolloin todellinen asuintilojen pinta-ala on noin 173 m2.
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Päätyasunto, ikkunat kolmeen suuntaan: itä, etelä, länsi, näkymä Viitaniemen puistoalueelle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 178,16 €
Velaton hinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 9 821,84 €
Neliöhinta: 2 726,56 €
Hoitovastike: 550,40 €/kk
Rahoitusvastike: 131,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 682,24 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2, suihku, amme, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu, allasseinä laattaa, työtasot kiveä. Olohuone: Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu, päätyseinä maalattu tiili. Makuuhuone 1: Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia kalanruotoparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laattaa, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia, oviseinä lasia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu (molemmat wc:t). Makuuhuone 4: Lattia laattaa, seinät maalattu. Ak pienempi huone: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viita-ketju
Isännöitsijä: Pia Määttä, Reim Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa. Kate uusittu 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

• 2022 Asuntojen ulko-ovien kunnostus • 2022 vuoden 2017 kosteuskartoituksen päivitys • 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous • 2021 Vesimittarin koon pienentäminen • 2020 Katon katteen uusinta sekä kourujen ja syöksyjen korjaukset • 2020 C-päätyseinän korjausten loppuun saattaminen • 2019 C14 huoneiston sisäiset sisäilman parantamisen korjaukset • 2018 lukittavat postilaatikot ja pihavalaisimen uusinta • 2017 C14 päädyn sokkelin korjaukset ja pakkakorjauksia muissa huoneistoissa tarpeen mukaan • 2017 Pihavalojen hämärätunnistimien asennus • 2017 Kosteuskartoitus huoneistojen maapaineseinälle • 2016 Ikkunoiden uusinta • 2015 Käyttövesiputkiston ja sähkövetojen huoneistojen pääkeskuksille sekä tietoliikenteen uusinta • 2012 viemäreiden pinnoitus ja taloyhtiön tulovesiputki uusittu lämmönjakohuoneeseen asti • 2010 Minerit-julkisivujen maalaus, katon reunapeltien uusinta, lämmönjakohuoneen ulkokäytävän kunnostaminen • 2009 huoneiston C 13 ajoväylän korjaus, ikkunoiden kuntoarvio • 2008 Pihamaa- ja katukorjaus, lämpimän käyttöveden säätö • 2007 pintavesikaivon rakentaminen, pohjakuvien digitointi • 2006 Lämmönjakohuoneen venttiilin uusiminen, laajakaistaliittymän asennus, antennijärjestelmän uusiminen digilähetyksille, kiinteistön kuntoarvio • Pihavalot pihatien varteen, uusi lämmitysjärjestelmä säätöasetuksineen. Asunnon remontit: Keittiö ja huoneiston sisäpinnat remontoitu lähes kauttaaltaan 2019 (Remister Takuuremontit) Sauna, kylpyhuone ja molemmat wc:t remontoitu 2015 (Saunatohtori Oy) Huoneiston ympärille tehty salaojat ja asennettu kosteussulut 2011

Suunnitellut korjaukset

Autotallien ovien kunnostus on aikataulutettu 2023. Kerätään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (huhti- ja heinäkuussa), joka käytetään autotallien ovien korjaamiseen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023 - 2027: - autotallien ovien kunnostus - C14 päädyn korjaus 2023 - keittiön ja parvekeovien kunnostus/uusiminen 2024 - pohjaviemärin sukan korjaukset - varastotilojen maanvastaisten seinien tarkkailu osakkaiden toimesta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 733 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 1,3 km, K-Supermarket 2 km, S-market 2,2 km. Koulut: Viitaniemen koulu (luokat 7 - 9) 200m, Puistokoulu (luokat 1 - 6) 1,5 km, Kortepohjan päiväkotikoulu (luokat 1 - 6 sekä päiväkoti) 1,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Arkki-Parkki 50 m, Nisulan päiväkoti 800 m. Keskustan palvelut n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: linja-autopysäkki 100 m

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 7h+k. Vuonna 2015 tehdyn märkätilaremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus, mutta raporttia ei ole saatavilla. Purkutyöt on tehty asbestipurkuna. Osakkaan muutostyö, joka koskee As Oy rakenteita, vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista.