Kohteessa ensiesittely su 28.4. klo. 14:00 - 14:30.
Lisää kalenteriin

Orminkuja 1 A, Nissas, Vantaa

Velaton myyntihinta 249 000 € Myyntihinta: 249 000 €
Käyttöönottovuosi 1985
Pinta-ala
91,5 m2
 4-5h + k + s

Kaksitasoinen rivitalohuoneisto urheilupuiston kupeessa, mahtavat urheilu-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Asunnon alakerrassa on valoisa keittiö, olohuone ja saunaosasto. Lapsi- ja lemmikkiperheiden arkea helpottaa kylpyhuoneen oma sisäänkäynti. Yläkerrassa viihtyisä aulatila ja kolme makuuhuonetta. Molemmissa kerroksissa myös erillinen wc. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle ja aidatulle pihalle, tilava terassi oleskeluun. Sisäänkäynnin yhteydessä kaksi varastoa, toinen niistä on lämmin. Taloyhtiö omalla tontilla, lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö. Maltilliset asumiskustannukset. Tiedistelut Leppiniemi 050 347 3357, timo.leppiniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    574091
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Orminkuja 1 A, 01200 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4-5h + k + s
    Asuinpinta-ala
    91,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    91,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1985
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Parvekkeen kuvaus
    Piha ja parveke noin etelään.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    249 000,00 €
    Neliöhinta
    2 721,31 €
    Hoitovastike
    274,50 €/kk
    Muu vastike
    114,38 €/kk
    Yhtiövastike yht
    388,88 €/kk
    Vesimaksu
    17,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 1,70 €/kk. Hallituksella valtuutus kerätä 1-2 ylimääristä hoitovastiketta tarvittaessa. Autopaikka vain 1,70 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin uusittu 2020, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, kivitasot.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku 2 kpl, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Kaksi ulkovarastoa

    Materiaalit

    Keittiö: vinyyli, maali. Olohuone: vinyyli, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Makuuhuone 3: parketti, maali. Sauna: kaakeli, maali. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: kaakeli, kaakeli. Yläkerran aula: laminaatti, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Nissenhovi
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p.0207480079, lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    24
    Taloyhtiössä on
    Tekninen tila

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Puu/tiili.
    Kattotyyppi
    Harja
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 167, viimeinen voimassaolopäivä 31.05.2033

    Tehdyt korjaukset

    2004 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, aidan rakentaminen Hakunilantien puolelle. 2008 Patteritermostaatit uusittiin ja lämmitysverkosto tasapainoitettiin, korjattiin yhden huoneistokylpyhuoneen (C 12) vesieristeet. 2009 Uusittiin kiinteistön antennivahvistin, korjattiin yhden huoneistokylpyhuoneen (D 18) vesieristeet, teetettiin kiinteistön peruskuntoarvio, teetettiin kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2010 Uusittiin huoneiston (D 17) parvekkeen ovi. 2012 Pihakivetyksen sekä asfaltoinnin uusiminen. 2013 Ilmastoinnin mittaus, puhdistus ja säätö. 2014 Viemärien painehuuhtelu. Katto uusittu. 2017 Lukoston uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen sekä terassiovien uusimisia. 2019 Korvausilmaventtiilien uusinta. 2021 Ikkunoiden uusiminen ja B 19 ja C 13 kph korjaukset. 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen lattiat uusittu 2023, sauna remontoitu 2023 (ei lattia).

    Suunnitellut korjaukset

    2022 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan salaojien kuvausta tehdään pikkuhiljaa ja sitä on toteutettu pala kerrallaan hoitopuolen varoilla.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    AS. Oy Nissenhovi PTS 2022-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Hanke Aidat, peruskorjaus, arvio vuosille 2023-2027 2.500 € Asfalttien uusiminen pohjatöineen, arvio vuodelle 2026 20.000 € Autolämmityslaitteiden uusiminen, arvio vuodelle 2024 20.000 € Betonikivikäytävien huoltokorjaaminen arvio vuodelle 2025 2.000 € Betonisen tukimuurin kunnostus, arvio vuodelle 2025 20.000 € Huippuimurit ja liesikuvut uusiminen, arvio vuosille 2023-2027 2.500 € Ikkunoiden vesipeltien kunnostus Istutukset ja nurmikoiden kunnostus, arvio vuosille 2023-2027 3.500 € Jv-putkien huuhtelu Jätekatoksen korjaustyöt, arvio vuodelle 2023 500 € Kattosillat ja lapetikkaat, uusiminen (osa) Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, arvio vuosille 2023-2027 3.000 € Korvausilmaventtiilien uusiminen Kuntoarvion päivitys Kylpyhuoneiden vesieristyksiä, arvio vuosille 2023-2027 9.000 € Lukituksen uudistus Märkätilojen kuntotutkimus Nuohous ja ilmanvaihdon säätö, arvio vuodelle 2023 4.000 € Parvekekunnostus, arvio vuosille 2023-2027 5.000 € Pelastussuunnitelman päivitys Pihakatoksen korjaus Piharakennuksen huopakatteen korjaus Pintavesien poistojärjestelmän kunnostus Puuikkunoiden kunnostus Puujulkisivujen kunnostus, arvio vuosille 2023-2027 2.500 € Sadevesiviemärin huuhtelu Salaojien kuvaus Seinärakenteiden korjaus Sokkelipintojen kunnostus Syksytorvet ja räystäskourut Talovarusteiden kunnostus, arvio vuodelle 2025 1.000 € Terassi- ja parvekeovien korjaus, arvio vuosille 2023-2027 10.000 € Tietoliikenne ja Antenniverkko kunnostus Tiiliverhouksen korjaus Tuuletusviemäreiden eristäminen Ulkomaalauksien kohentaminen, arvio vuosille 2023-2027 2.500 € Ulkovalaisinten uusiminen Urheilu- ja leikkikenttävarust. uusiminen, arvio vuosille 2024-2027 1.500 € Vesikaton uusiminen Yläpohjavarusteet, uusiminen

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 021 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!