Kohteessa esittely su 5.5. klo. 15:30 - 16:15.

Albertinkatu 17 A, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 962 000 € Myyntihinta: 649 301 €

Käyttöönottovuosi 1908

Pinta-ala

141,4 m²

5h + k + kph + wc

Vuonna 1908 arkkitehti Gustaf Estlanderin suunnittelemassa upeassa rakennuksessa 4. kerroksen valoisa huoneisto. Huoneisto vaatii remonttia, puitteet ovat upeat. Yhtiö kattaa yhteensä 58 asuntoa, ja sen hallinnassa on kolme asuntoa sekä 4 liikehuoneistoa. Vuokratuottoja on viime vuosina kertynyt hyvään malliin. Asukkaiden käytössä on vastikään saneerattu sauna ja uima-allasosasto. Läpitalon asunto sijaitsee on hissillisessä A-portaassa - pihan kautta kulku huoneistoon on esteetön! Ikkunanäkymät ovat Albertinkadulle sekä sisäpihalle. Jugend-talossa huonekorkeutta on parhaimmillaan hieman yli 3,3m. Yhtiöön on vuosien mittaan tehty merkittäviä remontteja - mm. vuonna 2004 putki- ja kattoremontti, 2020 uusittiin sähkö-, tele- ja antennijärjestelmä, 2021 huoneistojen ikkunoita vaihdettiin, ilmanvaihtojärjestelmä saneerattiin sukittamalla sekä julkisivurappaus saneerattiin sekä porraskäytävät entisöitiin. Punavuori on haluttu trendikäs asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat vieressä ja liikenneyhteydet joka puolelle ovat mainiot. Lisätiedot ja asiakirjatilaukset Leena Burgman LKV p. 050 535 0259, leena.burgman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 574019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Albertinkatu 17 A, 00120 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + wc
Asuinpinta-ala: 141,4 m²
Kokonaispinta-ala: 141,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1908
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, ikkunat Albertinkadulle sekä sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 649 301,06 €
Velaton hinta: 962 000,00 €
Lainaosuus: 312 698,94 €
Neliöhinta: 6 803,39 €
Hoitovastike: 551,46 €/kk
Rahoitusvastike: 1 633,17 €/kk
Yhtiövastike yht: 2 184,63 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin Aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä (paikka pesutornille), lattialämmitys (vain kph, säädin seinässä), kiinteät valaisimet. pyyhekuivain. Uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004.

Materiaalit

Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Wc: seinät ja lattia laatoitettu, paneelikatto. Huoneistossa: seinät tapetti, lattiat muovi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Albertinkatu 17
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab / (09) 170 041 / asiakaspalvelu@isw.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 212,6 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

-Putkiremontti ja katon uusiminen 2004 -Hissien rakentaminen 2004 (A,B,C-portaat) -Lämpökeskus 2005 -Pihasaneeraus 2006-2007 -Katon maalaaminen 2008 -Katujulkisivun koristerappausten korjaus 2008 -Katululkisivun ikkunoiden maalaaminen 2008 -Liikehuoneistojen 3-4 sisäpintojen, sähkötöiden ja lämpöpattereiden uusinta 2008 -Savupiippujen hatut 2009 -Kellarin varasto- ja vss-tilojen ilmanvaihdon rakentaminen 2011 -Saattolämmityksen asentaminen jalkakouruihin ja syöksytorviin 2011-2012 -Kondensiolaite uima-allasosastolle 2012 -Huoneiston B 56 kattoikkunoiden uusiminen 2014 -Ullakkoasuntojen parvekkeiden kattam.suunnittelu 2014 -Ullakkoasuntojen parvekkeiden kattaminen 2015-2016 -Märkätilojen kuntoarvio 2017 -Kiinteistön kuntoarvio 2017 -Julkisivun kuntotutkimus 2017 -Huoneiston A 56 kattoikkunoiden uusiminen 2017 -Liikehuoneiston 18 b ja työhuone 64 saneeraus 2018 -Hankesuunnittelun peruskorjaukselle 2018 -Hallituksen kokous 2018 (Hallitus päätti hakeutua arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttööoikeuden luovutuksesta 1.1.2019 alkaen) -Lukitusjärjestelmä Abloy Pulse 2020 -Sähkö-, tele- ja antennijärjestelmän uusiminen, sauna- ja uima-allasosaston saneeraus 2020-2021 -Julkisivurappausten saneeraus 2021 (Katujulkisivujen, porttikongin ja sisäpihojen, kaaveleiden, katon kaaveleiden ja katolla sijaitsevien rapattujen pintojen rappaus- ja maalaustyöt, sekä pellitysten uusimisen ja julkisivun kivikoristeiden uudelleenkiinnityksen. Myös Iso Roobertinkatu 39:n kipsikoristeet uusittiin.) -Tuuletusparvekkeiden uusiminen, ovien ja ikkunoiden kunnostus 2021 -Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2021 -Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021 -Märkätilojen kevytkunnostus 2021 -Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus sukittamalla 2022 -Porrashuoneiden saneeraus 2022-2023 -Lämmitysjärjestelmän perussäätö, termostaattiventtiilien vaihtaminen 2022

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma tulevalle 5 vuoden ajan jaksolle: Taloyhtiön hallinnoimien huoneistojen saneerauksia. (Kunnossapitosuunnitelma päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)