Luuvaniementie 8 A, Niemenmäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin, astianpesukone.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, kalusteväli laatta, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Luuvaniementie 8

Isännöitsijä

Emännöintitoimisto Aamu, Simo Saastamoinen, palvelumestari@aamu.io, 0961507333

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

32

Autopaikat

4 kpl, 8 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2028

Tehdyt korjaukset

1983 Ulkoseinien verhoilu Coloroc-tiilillä 1990 Porrashuoneen huoltomaalaus 1991 Pääosa ikkunoista ja parvekeovista uusittu, kaiteet uusittu 1996 Termostaattiventtiilit pattereihin, patteriverkoston säätö 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä ovien lukitusten uusinta 1998 Pihan peruskorjaus, autolämmitystolppien uusinta 1999 Vesikaton maalaus ja korjaus, pihan edustan asfaltointi, jätekatoksen rakentaminen 2000 Vesi- ja lämmitysjohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, saunaosaston kunnostus 2001 Ulko-oven uusinta 2002 Hissikorin sisäpuolinen kunnostus, länsipuolen parvekeikkunoiden kunnostusmaalaus 2003 IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2004 LVIS-tekninen kuntoarvio, porrashuoneen ala-aulan lattiapinnoitteen uusinta, porrashuoneen huoltomaalaus, porrashuoneen ala-aulan valaistuksen uusiminen, urheiluvälinevaraston paikan vaihto ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen pääoven edustalla ja valaisimen uusiminen, pelastustiemerkinnät, vanhan öljysäiliön tyhjennys ja soratäyttö 2005 Tuuletusparvekelinjan syöksytorven sähkösulatus 2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden pinnoitus 2008 Pystyviemäreiden pinnoitus, vesijohtojen ja kylpyhuoneiden uusinta, sulaketaulujen uusinta putkiremontin yhteydessä niissä huoneistoissa, joissa oli alkuperäiset sulaketaulut 2010 Alapohjan kuivatus ja sadevesikaivojen korjaus, sisääntuloportaiden saumauksien uusinta, vesikaton pinnoitus ja sadevesirännien korjaus, autotalliovien korjaus 2011 Kattovuodon vesivahingon korjaus 2012 Savupiipun korjaus 2013 Hissin peruskorjaus, talovesijohdon pinnoitus, yhtiön tiedot 2016 talon sähköjärjestelmän saneeraus, huoneistoikkunoiden lämpökamerakuvaus ja raportointi; Kuvaus on toteutettu 6 asunnon otantana 2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2020 Vesikaton uudistaminen, kattokourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapeleiden uudistaminen, autotallin vesikaton uusiminen, lukituksen uudistaminen 2021 Ulko-ovien huoltokorjaus ja maalaus, julkisivun pesu ja Coloroc tiilien paikkavaihto, Coloroc varatiilihankinta 2022 Taloyhtiösaunan uudistaminen, salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus, kattourakan takuukatselmointi, sähköautolatauksen esiselvitys 2023 Viemäreiden kuntotutkimus, lämpöjohtoverkoston perussäädön, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien suunnittelu, hissin kuntotutkimus, sähköautolatauksen esiselvitys.. Asunnon remontit: Maalausta yms pintojen laittoa ajan mittaan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024: Osakashallinnassa olevien huoneistojen A12, A8 sekä yhtiön hallinnassa olevien huoneistojen A4 sekä saunan kylpyhuoneen vuotovahinkokorjaukset, Hissin kannatinköysien ja alaohjureiden kunnostaminen tai uudistaminen. Muut hissin toiminnalliset huoltokorjaukset, ryömintätilan valurautaviemärin korjaukset, märkätilojen kuntoarvio/kylpyhuonekartoitus (toukokuu), käytöstä poistetun LJH:n savupiipun poisto, katkaisu tai kunnostus, peltikaton maalaus, 2025: Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämpöjohtoverkoston perussäätö, parvekkeiden kuntotutkimus, IV-koneiden huolto/uudistaminen tarpeen mukaan, IV-kanavien puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö, palovaroittimien uudistaminen 2026: Jätekatoksen huoltomaalaukset, autolatauksen mahdollistavien sähköpisteiden asentaminen, nurmipihan kaatojen korjaukset, nurmikon uudistaminen, salaojien ja ulkopuolisten vedeneristeiden sekä pintakallistusten kunnostustyöt, parkkialueiden ja pihakaivojen kunnostustyöt, Ikkunoiden ja ovien huoltotarpeen arviointi 2027: Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia, hissin peruskorjaus tai uusiminen 2028: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu, porraskäytävien ja yhteistilojen pintaremontointi 2029: Jätevesiviemäreiden uusiminen ja alkuperäisten sadevesiviemäreiden uusiminen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Munkkiniemen terveysasema noin 850 m. Munkkivuoren ostoskeskus (mm. S-Market, K-Market, kahvilat, ravintolat jne.) noin 450 m. Koulut: Helsingin ranskalais-suomalainen koulu noin 1km. Munkkivuoren ala-aste noin 800 m. Pikku-Huopalahden ala-asteen koulu noin 1,1 km. Munkkiniemen ala-asteen koulu noin 800 m. Hoplaxs skolan Munksnäs enheten 1-5 noin 700 m. Hoplaxs skolan Munksnäs enheten 6-9 noin 1,2 km. Munkkiniemen yhteiskoulu noin 850 m. Päiväkoti: Useita alueella. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki noin 200 m, useita linjoja. Raitiovaunut Huopalahdesta ja Munkkiniemestä.