Riihitie 13, Eestinmäki, Porvoo
Tässä kodissa ei tilat heti lopu! Eestinmäen rauhallisella pientaloalueella paritalon puolikas etsii nyt uusia asukkaita. Sisään astutaan alakertaan, missä tilava eteisaula, askarteluhuone ja saunaosasto. Yläkerrassa neljä mainionkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone avara avokeittiö yhdistetty sekä ruokailutilaan että olohuoneeseen. Tämä koti sopii täydellisesti tilaa haluavalle perheelle tai useammallekin etätyöläiselle. Pesutilat on jaettu yläkerran kylpyhuoneeseen sekä alakerran sauna/pesuhuoneeseen. Ulkoilmasta nautit myös molemmista kerroksista käsin, sillä käytössäsi on sekä koko asunnon leveynen parveke että vehreä taka- ja etupiha. Viihtyisä terassi aurinkoisella etupihalla. Tämä kahden asunnon paritalo on asunto-osake joten varainsiirtoveroa maksat vain 1,5%. Hyvät kulkuyhteydet Porvooseen ja Helsinkiin. Esittelyt ja lisätiedot Anki Nyholm 041 3196555 tai ann-christin.nyholm@op.fi Toivottavasti nähdään esittelyssä. Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan mielelläni myös sen myymisessä. Ota yhteyttä, minulta saat maksuttoman arvion sekä henkilökohtaisen välitystarjouksen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573988
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Riihitie 13, 06450 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 6
- Huoneet
- 5h, k
- Asuinpinta-ala
- 147 m2
- Kokonaispinta-ala
- 147 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Iso koko asunnon leveynen parveke
- Ikkunat ja näköalat
- Kolmen makuuhuoneen ikkunat itään, takapihalle, metsään päin. Keittiön, olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat, sekä parveke länteen, etupihalle päin.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 232 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 578,23 €
- Hoitovastike
- 204,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 204,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka kerran vuodessa tarkistetaan ja maksetaan oman kulutuksen mukaan. Asunnossa on LPO valokuitu, nykyisten omistajien sopimuksen mukaan 48.80€/kk. Lämmitysjärjestelmän vaihto on juuri saatettu loppuun vuoden 2024 alussa. Maakaasu vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. Tästä johtuen tämän hetken vuotuiset lämmityskustannukset eivät ole tiedossa. Arvioitu yhteiset kulut lienevät n. 400€/kk/asunto (tasaisesti kuukausille jaettuna), oletuksena, että lämmitysjärjestelmän vaihto tuo säästöjä, ( laskettu aiemman kaasun hinnan mukaan). Hoitovastikkeen ylimenevät kulut, on maksettu lasku kerrallaan.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna remontoitu 2008, sähkökiuas, kylpyhuone yläkerrassa, missä myös wc-istuin., erillinen wc alakerta, suihku yläk kph:ssa ja kaksi suihkua saunan pesutilassa, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Sähköinen,alak aulassa, pesuhuoneessa ja saunassa., kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, autotalli, alakerran varastohuone
Materiaalit
Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 2: Maalatut seinät ja parkettilattia. Makuuhuone 3: Maalatut seinät ja parkettilattia. Sauna: Puupaneeliseinät ja laattalattia. Kylpyhuone: yläkerta: seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: alakerran eteisaulassa maalatut-/tapetoitu- ja tiiliseinä, laattalattia sähköisellä lattialämmityksellä. Askarteluhuone: Alakerrassa, maalatut seinät ja laattalattia. Wc: Alakerta: maalatut seinät ja laattalattia. Makuuhuone 4: Maalatut seinät ja parkettilattia. Saunan pesuhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Estbackan Riihitie 13
- Isännöitsijä
- Kenneth Holmström
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Puurunko, tiiliverhoiltu. 2021 Rakennuksen osalta asuintilojen ulkoseinien tiiveyttä tarkastettu lämpökameralla ilmavuotojen varalta. Merkittäviä ilmavuotoja tai eristyspuutteita ei havaittu.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa. Uusi bitumikate on asennettu vanhan katteen päälle 2014. Kattoikkunat uusittu 2014.
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Lämmitysjärjestelmä uusittu ja valmistunut 2/2024.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. ENERGIATODISTUS TILATTU.
Tehdyt korjaukset
2009 Yläpihan puolelle asennettu salaojitusta. Salaojien hulevedet ohjataan hulevesiverkostoon Uusi bitumikate on asennettu vanhan katteen päälle 2014. Kattoikkunat uusittu 2014. 2021 Rakennuksen osalta asuintilojen ulkoseinien tiiveyttä tarkastettu lämpökameralla ilmavuotojen varalta. Merkittäviä ilmavuotoja tai eristyspuutteita ei havaittu. 2022 Käyttövesiputket uusittu Lämmitysjärjestelmä uusittu ja valmistunut 2/2024.. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan teettämät remontit asunnossa Riihitie 13 A: 2008 Yläkerran pintaremontti, lattiamateriaalit, pintamaalauksia ja vaatekaappien uusiminen. 2008 Keittiö uusittu kokonaan ja väliseinä purettu. 2009 Tehty kulku autotallin takana olevaan alapohjaan. 2009 Korvausventtiilejä yläkerran ikkunoihin asennettu. 2009 Sauna ja pesutila remontoitu. Samalla asennettu sähköiset lattialämmitykset kph, sauna, alakerran aulaan ja wc tilaan. 2012 Ilmanvaihdon lisääminen alakertaan, asentamalla korvausilmaventtiili alakerran huoneen ikkunaan ja ilmanvaihtoritilä varastohuoneen välioveen. 2020 Parvekalattian pinnoitteen sekä päätyseinän laudoituksen uusiminen. 2022 Takapihan tukimuurin uusiminen 2022 Käyttövesiputkiremontti 2022 Yläkerran wc/kph uusittu, myös viemärivedot. Yllä mainittujen remonttien lisäksi on vuosien varrella vaihdettu lämmityspattereita ja termostaatteja, sekä tehty muita pinta-maalauksia/remontteja.
Muut tiedossa olevat korjaukset
” Yhtiöllä ei ole asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 6 luvun 3 § 2 kohdan vaatimaa hallituksen kirjallista selvitystä yhtiökokoukselle sellaisesta tarpeesta yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavalla viidelle vuodelle, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.”
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 660 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Porvoon keskustaan torille n. 4 km. Eestinmäen ruokakauppaan n. 500m. Päiväkoti: Eestinmäen päiväkoti 300m.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Rauhankatu 27, PORVOO
010 256 3160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.