Pitkäsentie 20 E, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta 250 000 € Myyntihinta: 177 788 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

78 m²

4h, k, s, ulkovarasto

Ihastuttava, kompaktikokoinen perheasunto hyvien kulkuyhteyksien varrella Pitkäsentieltä, pientaloalueelta.

Lämminhenkinen koti on remontoitu kauniisti, vuosien varrella kodissa on uusittu sisäkattoja myöten kaikki pintamateriaalit. Toimiva avokeittiö jossa on rutkasti laskutilaa ja ikkuna etupihalle päin. Kodinkoneita on uusittu lähivuosina. Kaunis vaalea, vuonna 2021 uusittu parketti jatkuu läpi huoneiston. Olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa on lattiaan asti ulottuvat ikkunat joista näkyy omalle, aidatulle eteläpihalle päin. PIhalla on iso L- muotoinen, osittain katettu vuonna 2021 uusittu terassi sekä tilava pihavarasto. Lapsia odottaa pieni hiekkalaatikko.

Tässä kodissa on linjasaneerauksen yhteydessä laajennettu wc:tä toimivammaksi. Lisäksi kylpyhuoneessa on kivasti ajateltu arjen toimivuutta ja lisätty laskutilaa ja kaapistoja sekä iso, tasoon upotettu allas. Sauna on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

Asunnossa on kohtuullinen hoitovastike ottaen huomioon, että asunto on perheasunto. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys, sillä taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä. Asunnon kiertoilmatakka luo tunnelmaa ja lisälämpöä tarvittaessa. Autopaikka kuuluu hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiössä on tehty iso remontti josta tämän talon remontti on valmis. Remontissa uusittiin putkistot ja viemärit, remontoitiin salaojat ja sokkeli. Asunnon taloyhtiön lainaosuus on peräisin tästä remontista. Toisen talon 3 asuntoa remontoidaan lähivuosina kun taloudellinen tilanne sen sallii.

Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan rauhallisella Pitkäsentiellä. Aluetta kehitetään ja lähelle onkin suunniteltu jo rakentuva Vantaan ratikan pysäkki. Pitkäsentien toiselle puolelle vanhalle varikkoalueelle suunnitellaan asuinrakentamista sekä puistoaluetta, päiväkoteja. Alue on osa asemakaavamuutosaluetta. Mielenkiintoista, kehittyvää aluetta siis! Jo olemassa olevat Porttipuiston ostospalvelut ovat kiven heiton päässä sekä Hakunilan palvelut, mm. urheiluhallli ja ostari.

Kysy lisää ja tule ihastumaan paikan päälle tähän valmiiseen, hyvällä maulla remontoituun kotiin!

Sanni Leskinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV OP Koti Uusimaa 044 7399803 tai sanni.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573925
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pitkäsentie 20 E, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, ulkovarasto
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään ja Pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 788,45 €
Velaton hinta: 250 000,00 €
Lainaosuus: 72 211,55 €
Neliöhinta: 3 205,13 €
Hoitovastike: 250,00 €/kk
Rahoitusvastike: 488,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 738,36 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, pieni ulkovarasto talon etupihalla.

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, maalatut seinät.. Olohuone: Parketti lattia, maalatut seinät.. Makuuhuone 1: Parketti lattia, maalatut seinät.. Makuuhuone 2: Parketti lattia, maalatut seinät.. Makuuhuone 3: Parketti lattia, maalatut seinät.. Sauna: kaakelilattia, puupaneloituseinä. Kylpyhuone: kaakelilattia, laattaseinä. Eteinen: laatoitus, maalattu seinä.. Wc: kaakelilattia, laatoitettu seinä..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakunilan Pitkäsentie 20
Isännöitsijä: Hallituksen pj. Mira Rantanen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: 7 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja/pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Yhtiöllä on kattava listaus yhtiössä tehdyistä korjauksista vuodesta 1996 alkaen. Listaus on osana vuoden 2022 tilinpäätöstä. Saatavilla välittäjältä. 2021 B-talon osalta (4 huoneistoa): Pesuhuoneet+saunat+erilliset wc:t uusittu, käyttövesiputkisto ja vesikalusteet uusittu, viemäriputkisto uusittu, poistoilmaputket vaihdettu metalliputkiksi, olohuoneisiin lisätty korvausilmaventtiilit, sokkelin eristys ja pellitys uusittu, salaojat uusittu, maanalainen sadevesiputkisto rakennettu, pihojen muotoilu, kulkupihan ja parkkipaikan asfaltointi. 2018: B-talon väliaidat uusittu. 2016: Talojen ja varastojen ulkomaalaus. 2014: Autolämmitysrasiat uusittu. Ulkovalaistuksia paranneltu. Kaukolämpölaitteisto uusittu. 2013: Ulko-ovien lukkorungot uusittu. 2012: Lumiesteitä lisätty katoille. Yläpohjan lisälämmöneristys. 2010: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2003: Vesikatto uusittu.. Asunnon remontit: 2021: Parketin uusiminen koko asuntoon. Terassin uusiminen. 2018: Sisäkattojen uusiminen. Erillisen wc:n laajennus. 2017: Makuuhuoneet päällystetty 6mm sisustuslevyllä ja seinät maalattu. 2014: Keittiö uusittu.

Suunnitellut korjaukset

A-talon osalta (3 huoneistoa): käyttövesiputkiston uusinta, viemärin sukitus, pesuhuoneiden+saunojen+erillis-wc:den uusinta, korvausilmaventtiileiden lisäys olohuoneisiin, poistoilmaputkien vaihto metalliputkiksi, sokkeleiden eristys ja pellitys, salaojien uusinta, maanalaisen sadevesiputkiston rakentaminen, pihojen muotoilu. Nämä ovat kirjattu 5- vuotissuunnitelmaan. Remonttiin ryhdytään, kun se on taloudellisesti mahdollista. Molempien talojen remonttisuunnitelmat on tehty samaan aikaan. Rakennuslupa on olemassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 998 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakunilan ostoskeskus n. 600m , Hakunilan kirjasto n. 600m, Ikea ja Porttipuiston ostospaikat ja ravintolat 1,5km. Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto 1,8km asunnolta. Koulut: Lehtikuusen yhtenäiskoulu noin 500m (musiikki- ja matematiikka painotteista opetusta tarjolla). Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2km säteellä asunnolta. Harmopuiston koira-aitaus 300m, Håkansbölen kulttuurihistoriallinen kartanoalue 1,5km, Käärmekallion kiipeilykallio 1,5km, Kalkkikallion luontopolku 2,3km. Kormuniityn lammasaiaitauksessa voi seurata lampaiden elämää kesäisin, 1,7km asunnolta. Liikenneyhteydet: mm. 700m päässä 570 runkolinja liikennöi Kyytitieltä tihein vuoroin.

Lisätiedot

Pitkäsentie on mukana kahdessa vireilla olevassa asemakaavamuutoshankkeessa: Vantaan ratikkahankkeessa sekä Hakunilan keskustan laajennus 2- hankkeessa. Hakunilan keskustan laajennus 2- hankkeesta: Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/hakunilan-keskustan-laajennus-2 Vantaan ratikkahanke etenee ja lähin ratikkapysäkki suunnitellaan rakennettavan Kyytitielle, kävelymatkan etäisyydelle asunnolta. Vantaan ratikkahankkeeseen voi tutustua täältä: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka.