Pitkäsentie 20 F, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta 205 000 € Myyntihinta: 132 640 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

78 m²

4h, k, s, ulkovarasto

Tervetuloa kehittyvään Kaskelaan! Tämä ihastuttava rivitaloyhtiö sijaitsee rauhallisen Pitkäsentien varrella pientaloalueella.

Yhtiössä on tehty jo isoja remontteja ja se omistaa oman tonttinsa. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka joka sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen. Tämä on kaukolämmössä oleva yhtiö ja lämmitys sisältyykin vastikkeeseen. Jokaisessa huoneistossa on kuitenkin kiertoilmatakka luomaan lisää lämpöä ja tunnelmaa kotiin.

Tämän asunnon kylpyhuone ja wc on saneerattu kauttaaltaan laadukkaasti linjasaneeraushankkeessa joka on valmis tämän talon osalta (yhtiössä kaksi taloa ja toisen talon linjasaneeraus ja salaojaremontti tehdään kun tilanne sallii). Sauna uusittiin myös hankkeen aikana. Kalleimmat päivitykset huoneistossa on siis tehty. Koti kaipaa kuitenkin pinnoiltaan jo päivitystä. Tilojen puolesta hyvinkin muuntautuva kokonaisuus, millaiseksi sinä tämän sisustaisit tai remontoisit?

Etelään päin suuntautuva, nurmikoitu piha antaa myös vapaat kädet puutarhurille tai miksipä ei auringonpalvojalle: tänne sopisi isokin terassialue.

Hakunilan Kaskela on kehittyvä alue erinomaisten kulkuyhteyksien keskellä. Lahdentie ja Kehä 3 ovat kivenheiton päässä. Tämä alue on osana asemakaavamuutoshankkeita jotka tulevat vaikuttamaan kivasti alueen kehitykseen: Vantaan ratikan reittiä suunnitellaan kävelymatkan päähän Kyytitielle ja läheiselle varikkoalueelle suunnitellaan asumisrakentamista, puistoja, päiväkoteja ja kivijalkaliikkeitä. Mainitsemisen arvoisia on jo olemassa olevat Hakunilan palvelut (päivittäispalvelut, uimahalli, urheilutalo jne) sekä Porttipuiston monipuoliset ravintola- ja ostospalvelut.

Kysy lisää välittäjältä ja fiilistellään yhdessä mitä tulevaisuus toisi tänne tullessaan!

Myyntiä hoitaa

Sanni Leskinen Kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti Uusimaa Oy LKV 044 7399803 tai sanni.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572842
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pitkäsentie 20 F, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, ulkovarasto
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1 kuukauden sisään kaupanteosta tai sovittaessa nopeammin.

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 639,75 €
Velaton hinta: 205 000,00 €
Lainaosuus: 72 360,25 €
Neliöhinta: 2 628,21 €
Hoitovastike: 250,00 €/kk
Rahoitusvastike: 488,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 738,36 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin 2021, astianpesukone 2023 lopussa ostettu astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen. Lämmityskustannuksesta vastaa osakas.. pesukone voi sisältyä ostajan halutessa kauppaan, tikaspatteri, seinäpatteri.

Materiaalit

Keittiö: tapetti, laattalattia. Olohuone: laminaattilattia, tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, maalattu seinä. Makuuhuone 2: laminaattilattia, maalattu seinä. Makuuhuone 3: laminaattilattia, maalattu seinä. Sauna: puupaneeli, kaakelilattia. Kylpyhuone: laattaseinä, kaakelilattia. Eteinen: laattalattia, tasoitustapetti. Wc: kaakelilattia, laattaseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakunilan Pitkäsentie 20
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 7
Autopaikat: 7 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja/pulpettikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Jokaisessa asunnossa on kiertoilmatakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021 B-talon osalta (4 huoneistoa): Pesuhuoneet+saunat+erilliset wc:t uusittu, käyttövesiputkisto ja vesikalusteet uusittu, viemäriputkisto uusittu, poistoilmaputket vaihdettu metalliputkiksi, olohuoneisiin lisätty korvausilmaventtiilit, sokkelin eristys ja pellitys uusittu, salaojat uusittu, maanalainen sadevesiputkisto rakennettu, pihojen muotoilu, kulkupihan ja parkkipaikan asfaltointi. 2018: B-talon väliaidat uusittu. 2016: Talojen ja varastojen ulkomaalaus. 2014: Autolämmitysrasiat uusittu. Ulkovalaistuksia paranneltu. Kaukolämpölaitteisto uusittu. 2013: Ulko-ovien lukkorungot uusittu. 2012: Lumiesteitä lisätty katoille. Yläpohjan lisälämmöneristys. 2010: Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. 2003: Vesikatto uusittu.. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välissä oleva kevytseinä poistettu. Laminaatit asennettu asuntoon.

Suunnitellut korjaukset

A-talon osalta (3 huoneistoa): käyttövesiputkiston uusinta, viemärin sukitus, pesuhuoneiden+saunojen+erillis-wc:den uusinta, korvausilmaventtiileiden lisäys olohuoneisiin, poistoilmaputkien vaihto metalliputkiksi, sokkeleiden eristys ja pellitys, salaojien uusinta, maanalaisen sadevesiputkiston rakentaminen, pihojen muotoilu. Nämä ovat kirjattu 5- vuotissuunnitelmaan. Remonttiin ryhdytään, kun se on taloudellisesti mahdollista. Molempien talojen remonttisuunnitelmat on tehty samaan aikaan. Rakennuslupa on olemassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 998 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hakunilan ostoskeskus n. 600m , Hakunilan kirjasto n. 600m, Ikea ja Porttipuiston ostospaikat ja ravintolat 1,5km. Hakunilan uimahalli ja urheilupuisto 1,8km asunnolta. Koulut: Lehtikuusen yhtenäiskoulu noin 500m (musiikki- ja matematiikka painotteista opetusta tarjolla). Päiväkoti: Useita päiväkoteja 2km säteellä asunnolta. Harmopuiston koira-aitaus 300m, Håkansbölen kulttuurihistoriallinen kartanoalue 1,5km, Käärmekallion kiipeilykallio 1,5km, Kalkkikallion luontopolku 2,3km. Kormuniityn lammasaiaitauksessa voi seurata lampaiden elämää kesäisin, 1,7km asunnolta. Liikenneyhteydet: mm. 700m päässä 570 runkolinja liikennöi Kyytitieltä tihein vuoroin.

Lisätiedot

Pitkäsentie on mukana kahdessa vireilla olevassa asemakaavamuutoshankkeessa: Vantaan ratikkahankkeessa sekä Hakunilan keskustan laajennus 2- hankkeessa. Hakunilan keskustan laajennus 2- hankkeesta: Kaupungin omistuksessa olevalle reilun neljän hehtaarin kokoiselle varikkokäytöstä poistuneelle Vantaan itäiselle bussivarikolle ja sen ympäristöön suunnitellaan monipuolista asumista, kivijalkatilaa ja palveluita. Alue osa kehittyvää ratikkareitin varren Hakunilaa. Alueelle tavoitellaan noin 100 000 kem² asumista sekä kahta päiväkotia. Suunnitellun Vantaan ratikan rakentamisen yhteydessä aluetta halkova Lahdentie muutetaan kaduksi ja se linjataan uudelleen Kyytitien tasoon. Kaavatyön yhteydessä suunnitellaan alueelle toimivat virkistysalueet, kevyen liikenteen reitit ja hulevesiratkaisut. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/hakunilan-keskustan-laajennus-2 Vantaan ratikkahanke etenee ja lähin ratikkapysäkki suunnitellaan rakennettavan Kyytitielle, kävelymatkan etäisyydelle asunnolta. Vantaan ratikkahankkeeseen voi tutustua täältä: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka.