Karppalantie 6 C, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 112 601 €

Käyttöönottovuosi 1981

Pinta-ala

268 m²

C1: 3h, k, s ja C2: seurakuntatila

Kuuden huoneiston taloyhtiössä on saneeraajalle tarjolla kahden huoneiston paritalo. Lähes alkuperäisessä kunnossa olevan huoneisto C1:n pinta-ala on 84 m2. Tässä tilavassa ja valoisassa kolmiossa pääsee asumaan pienemmällä pintojen päivityksellä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti. Olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistämällä saa ison avaran kokonaisuuden. Huoneiston edessä on iso ulkovarasto ja huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka. Huoneisto C 2 on toiminut seurakuntatilana ja on pinta-alaltaan 184 m2. Tässä tilassa on työstettävää sitten paljon enemmän, mutta myös mahdollisuuksia. Sattuneen vesivahingon vuoksi huoneisto on purettu väliseinien osalta kahdeksi isoksi tilaksi. Olisiko tässä yksi iso huoneisto tai kahdesta kolmeen pienempää huoneistoa? Entäs jos nämä kaksi eri huoneistoa yhdistäisi kahdeksi saman suuruiseksi huoneistoksi?

Taloyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla ja omalla tontilla. Ihan vierestä löytyy lähikauppa, päiväkoti sekä koulu.

Tule rohkeasti tutustumaan ja suunnittelemaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573871
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Karppalantie 6 C, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: C1: 3h, k, s ja C2: seurakuntatila
Asuinpinta-ala: 268 m²

C1 pinta-ala on 84 m² ja C2 pinta-ala on 184 m²
Kokonaispinta-ala: 268 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä ja länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 601,20 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 42 398,80 €
Neliöhinta: 578,36 €
Hoitovastike: 696,80 €/kk
Rahoitusvastike: 562,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 259,60 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Huoneiston C 1 kuuluva varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Seurakuntatilassa C 2 oleva irtaimisto kuuluu kauppaan.

Pesutilat

Huoneiston C 1 kuuluva varustus: sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä wc:ssä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Huoneisto C 1: Keittiö: parketti, maali / välitilalaatoitus. Olohuone: parketti, maalattu tapetti / maali. Makuuhuoneet: matto, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali. Tuulikaappi: matto, maali. Seurakuntatila: Seinät maali, lattia: betoni ja laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lyytinkuja
Isännöitsijä: Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Pasi Räisänen p 08-415 411 81
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: 4 kpl, 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Yhtiökokouksen päätös 08.06.2011: Kattolämmityksen rikkouduttua taloyhtiö kustantaa lämmitysjärjestelmän edullisimman vaihtoehdon mukaan verrattuna sähköpatteri/kattolämmityksen korjaus. Annettiin hallitukselle valtuudet päättää asiasta tapauskohtaisesti.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 ulko-ovien tiivistykset, C-talon aitaelementti, lukot. 2009 huopakate, rännit ja syöksytorvet. 2012 pihasaneeraus. 2014 porrasaskelmat ulko-ovien eteen. 2015 jätekatos. 2017 kengitysremontin suunnittelu. 2018 kengitysremontti, ulko-ovet, kosteusvauriokorjaukset. 2022 iv-kanavien uusiminen ja em. liittyen kulkusiltojen rakentaminen välikatolle. Käyttövesiremonttisuunnitelma laadittu.. Asunnon remontit: Huoneisto C1 wc:n lattia laatoitettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖN RAKENNUSTEN KORJAUSTARPEESTA 5 V. ETEENPÄIN: - sähkölämmityslaitteita ja varaajia tarpeen mukaan - käyttövesiputkiremontti < 5 v. - varaston rakentaminen v 2023-2024. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään tarvittaessa erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät ole talousarviossa huomoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 960 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kuivasjärvi 200 m. Ideapark kauppakeskus 3,3 km. Linnanmaan Prisma 4,3 km. K-Citymarket Rusko 4,8 km. Koulut: Pöllökankaan koulu 240 m. Linnanmaa yliopisto autolla 4 km ja pyöräilen 2,2 km. Päiväkoti: 200 m.

Lisätiedot

Ostaja vastaa seurakuntatilan jälleenrakentamisesta ja sen kustannuksista kaikilta osin. Rakentaminen vaatii yhtiöjärestyksen muutoksen, rakennusluvat sekä valvonnan. Taloyhtiö ei vastaa rakentamisesta aiheutuvista kusannuksista.