Kääpäkatu 4 G, Kannisto, Kerava

Velaton myyntihinta 95 000 € Myyntihinta: 64 063 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

56 m²

2h + k

Tämä tilava kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden edulliseen asumiseen hyvien kulkuyhteyksien varrella.

Asunto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin. Tilavassa makuuhuoneessa on valmiina liukuovikaapisto ja hyvin tilaa vielä parivuoteelle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuvat vehreät näkymät talon takapihalle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä ja siellä on hyvin tilaa myös pesutornille. Lasitettu parveke olohuoneen perällä tuo valoa asuntoon ja toimii tarvittaessa aputilana melkein ympäri vuoden. Tilava parveke antaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja luonnosta myös sateisina päivinä. Näkymät avautuvat taloyhtiön pihalle sekä lasten leikkipaikalle.

As. Oy Kääpäkatu 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien saatossa paljon isoja remontteja. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Taloyhtiössä on kaikki tarvittavat palvelut, kuten sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomerot.

Asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle sekä ensiasunnon ostajalle. Päivittäin tarvittavat palvelut, kuten ruokakauppa, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät bussilla tai tai junalla, joten omaa autoa ei välttämättä edes tarvitse.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573831
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kääpäkatu 4 G, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 063,23 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 30 936,77 €
Neliöhinta: 1 696,43 €
Hoitovastike: 233,70 €/kk
Rahoitusvastike: 213,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 447,14 €/kk
Vesimaksu: 13,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Häkkivarasto

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kääpäkatu 4
Isännöitsijä: Kanniston Huolto Oy/Reija Villanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: 37 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kiinteistöyhteys kuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2020: Tonttivesijohto. 2018-2019: Talotekninen peruskorjaus. 2018: Elementtisaumaustenn uusiminen. Linjasaneeraus suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2017: Asbesti ym. haittaainekartoitus. Hankesuunnitelma. 2014: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. Maalämmön ja lämmöntalteenoton toteutus. Kattojen pinnoitus. 2009: Lämmönvaihtimen uusiminen. Pohjaviemäreiden kunnostus. 2004: Käyttövesiputkien uusiminen. 2003: A- ja B-talon saunojen peruskorjaukset. 2002: Maapohjakellareiden kunnostus.. Asunnon remontit: 2015 laminaattilattian asennus ja seinien maalaaminen 2015 keittiön kaappien ovet ja vetimet vaihdettu (+ muutama runko)

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 26.10.2023: Päätettiin yksimilisesti hyväksyä hallituksen esitys asuntojen D 31 ja D 28 vesivahingon korjauksesta, valvojasta ja 25.000,00€:n tililimiittin avauksesta tai lainan nostosta. Laina 2 Vesivahinko, huoneistot: nostettu laina 11 050,00 euroa ja nostamaton laina on 13 950,00 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden ajalle ovat: 2023: A-talon kylmäkellareiden kartoitus. Salaojapuutteiden kartoitus. Sähköauton latauspisteiden kartoitus/ARA-tuki. 2024: Ikkunat- ja oviremontti ARAN energiatuki 20-40%. 2026: Pihasuunnitelma. Nurmikoiden ja asfaltin uusinta. Parvekkeiden kuntotutkimus. Lukituksen kartoitus taloyhtiölle. Maapohjakellareiden A- ja B-talo korjaus. Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 935,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 400m. Savion palvelut n. 1,3km: K-Supermarket, pitseria, R-Kioski, kampaamo, kuntosali. Keravan keskustan palvelut n. 2 km: Kauppakeskus Karuselli, Prisma, Citymarket, ravintoloita, kauneuhoitopalveluita ym. Koulut: Savion koulu (lk. 1-9) n. 1km, Svenskbacka skola n. 100m. Päiväkoti: n. 100m. Liikenneyhteydet: Bussi n. 150m, Savion juna-asema n. 1,5km, Keravan juna-asema n. 2,3km

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.