Kääpäkatu 9 B, Kannisto, Kerava

Velaton myyntihinta 65 000 € Myyntihinta: 65 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

35,5 m²

1h + kk

Tilava yksiö taipuu moneen käyttötarkoitukseen: ensiasunnoksi, sijoitusasunnoksi tai keikkatyöläisen kakkoskodiksi. Miksei myös minimalistin unelmakodiksi.

Tässä kodissa on huonetilasta kiinteällä kaapistolla rajattu reilun kokoinen alkovi, johon sopii myös parivuode. Varsinaiseen huonetilaan sopii kunnon sohvaryhmä ja isompikin tv. Kompaktissa keittokomerossa on ihanasti oma ikkuna ja runsaasti säilytys- että työtilaa. Pieni pöytä kahdella tuolilla on mahdollista sijoittaa ikkunan ääreen.

Kylpyhuone on reilun kokoinen ja pienellä kalusteiden päivityksellä tilasta saa varsin toimivan. Kiinteitä kaapistoja on eteisessä runsaasti. Lasitettu parveke on mainio lisä näihin hyvin hyödynnettyihin asuinneliöihin.

As. Oy Kääpäkatu 9 sijaitsee sivukadulla Keravan Kanniston asuinalueella. 24/7 auki oleva Alepa palvelee muutaman sadan metrin päässä taloyhtiöstä ja ulkoliikkujan iloksi kevyenliikenteenväylä Saviontaival on aivan taloyhtiön takapihan tuntumassa.

Tämän kodin sinulle myy Laura OP Kodista. Ole yhteydessä ja kysy lisätietoja.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565573
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kääpäkatu 9 B, 04260 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000,00 €
Neliöhinta: 1 830,99 €
Hoitovastike: 143,78 €/kk
Yhtiövastike yht: 143,78 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä Zanussin jääkaappipakastin ja Rosenlewin lattialiesi. Kodinkoneet käyttökunnossa mutta ikääntyneet. Ostajan on mahdollista asennuttaa astianpesukone. Kiinteät valaisimet työtasojen yläpuolella ja liesituulettimessa.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku (suihkuverholla), valollinen peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi vesikiertoinen rättipatteri.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on yhtenäinen laminaattilattia ja seinissä valkoiseksi maalattu lasikuitutapetti. Keittiön välitilat ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa laattalattia ja -seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kääpäkatu 9
Isännöitsijä: Kanniston Huolto Oy Riikka Peltomaa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Autopaikat: 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 1.12.2023

Tehdyt korjaukset

2023 Hissien kunnostus. 2022 hissien kunnostus, suunnittelu. 2021 varastojen ovien uusiminen. 2020 parkkipaikan valaistus, ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Lammin ikkunat), julkisivujen perushuoltotyöt ( RT-Väkevä Oy), elementtisaumojen uusiminen (Vantaan Saumaus). 2018 lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2016 ikkunoiden kuntotarkastus, kattojen peruskorjaus, lipputangon uusiminen. 2015 led-valaisimet yleisiin tiloihin liiketunnistimilla. 2014 ilmastointilaitteiden ja -kanavien kunnostus ja puhdistus. 2013-2014 lasten leikkipaikan ja pihan kunnostus. 2013 katon kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelut, viemäreiden kuntotutkimus, käyttövesiputkien uusiminen. 2011-2012 käyttövesiputkiston suunnittelu. 2010 hissien maalaus ja kohennus, ala-aulojen seinien ja ovien maalaus. 2007 ilmastointikanavien nouhous ja säätö. 2004 parveke- ja julkisivuremontti.. Asunnon remontit: Lattialaminaatit asennettu n. 2008.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 hissien kunnostus (urakka tehty), viemäreiden kuntotutkimus, IV-huippuimureiden uusiminen, kurtturuusujen poisto. 2024 viemäreiden sukitus (tarvittaessa), sähköautojen latausvalmius, maalämpö selvitystyö. 2025 viemäreiden sukitus (tarvittaessa), sähköautojen latausvalmius, maalämpö selvitystyö. 2026 saunojen peruskorjaus, suunnittelu ja urakka. 2027 saunojen peruskorjaus, suunnittelu ja urakka. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 840,2 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki rakennusvirasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 400m. Savion palvelut n. 1,3km ja Keravan keskustan palvelut n. 2km. Kevyenliikenteenväylä Saviontaival sijaitsee taloyhtiön välittömässä läheisyydessä ja yhdistää Keravan keskustan ja Savion asuinalueen toisiinsa. Liikenneyhteydet: Bussi n. 150m, Savion asema n. 1,5km, Keravan asema n. 2,3km.