Kolunkyläntie 262, Kämmenniemi, Tampere

Velaton myyntihinta 298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

155,4 m²

5h, k, rt, 2 x wc, khh, kph, s, kuisti autosuoja, varasto

Vapautumassa koti ja pihapiiri, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle! Kodin sijainti Kämmenniemessä, luonnonläheisessä ympäristössä, luo ihanteellisen pohjan rentoutumiseen ja arjen rutiinien sujuvuuteen.

Pohjaratkaisu on suunniteltu hyvin, mikä tekee kodista toimivan ja viihtyisän. Sisääntulokerroksessa avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila tarjoavat tilaa yhdessäoloon ja ruoanlaittoon, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin. Oman sisäänkäynnin omaava kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja terassi takapihalle kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.

Yläkerrassa makuuhuoneet tarjoavat tilaa levätä ja rentoutua, ja päämakuuhuoneen parveke mahdollistaa hetket omassa rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Pihapiirissä on runsaasti tilaa harrastuksille ja rentoutumiselle, ja grillikatos, kasvihuone, puuliiteri ja palju luovat monipuolisia mahdollisuuksia viihtyä ulkona.

Autosuojan yhteydessä oleva lämmin varastohuone tarjoaa kätevää säilytystilaa, ja oma puutarha antaa mahdollisuuden nauttia tuoreista marjoista ja lähimetsän antimista. Ja mikä parasta, komealla rinnetontilla sijaitseva Jetta-talo tarjoaa upean maiseman ja mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä elämästä.

Tämä koti todella kutsuu nauttimaan elämästä ja luonnon läheisyydestä. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotinne, jossa elämä maistuu hyvältä!

Soita ja sovitaan oma esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573748
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kolunkyläntie 262, 34240 KÄMMENNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, 2 x wc, khh, kph, s, kuisti autosuoja, varasto
Asuinpinta-ala: 155,4 m²

Pinta-alat on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintiloihin on laskettu keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuoneet, wc-tilat, pesuhuone, sauna, kodinhoitotilat, aulatilat, porrastilat.
Kokonaispinta-ala: 162,4 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Kiinteistövero: 740,88€ vuonna 2023

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Olohuoneessa leivinuuni takan yhteydessä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, peilit, allaskaappi, amme varaus. Wc alakerta: kaapit Wc yläkerta: kaapit Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, paneli, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: laatta, paneli ja maali. Kuisti: laatta, paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Elementtirakenteinen Jetta-talo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katon pesu, sammalleen poisto ja huolto 5/2020, räystäiden puhdistus vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu v. 2009, olohuoneessa varaava takka (leivinuuni samassa).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 211 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 4.2.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

Julkisivun ulkomaalaus vuonna 2015. Tapetointi (olohuone, vierashuone, makuuhuoneita) syksy 2020 Terassi öljytty 5/2020. Huoneiden maalausta 9/2021. Ilmastointikanavien huolto 2022. Takan korjaus (takka tarkistettu ja sisältä muurattu) 5/2023. Nuohous vuosittain, viimeksi 2/2024. Ilmansuodattimien vaihto ja käyttövesisuodatin vaihdettu puolivuosittain. Talon huoltomaalaus 07/2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 650 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2006. Yleiskaava. Suunnittelutarvealue, mahdollinen lisärakentaminen luvanvaraista. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 250+50. Aitolahti-Teisko rantaosayleiskaava M.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vesi tutkittu 5.9.2019 Vesinäyte oli tutkitulta osin hyvää talousvettä (STM:n asetus 401/2001).
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Uponor panospuhdistamo. Kerran vuodessa tyhjennys. Kemkaalin lisäys muutaman kerran vuodessa ja tarpeen mukaan. Lietetyhjennykset tehty viimeksi 9/2020, 9/2021, 9/2022, 9/2023.
Jätevesihuolto: Pienpuhdistamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kämmenniemessä Sale 6 km Linnainmaan palvelut Prisma, Citymarket autolla n.20min Tampere keskusta n. 24km. Koulut: Kämmenniemen koulu luokat 1-9, noin 7 km. Koulukuljetus talon kohdalta. Koulun yhteydessä kirjastot, päiväkoti ja uimaranta. Päiväkoti: noin 7 km. Pihalla pieni mansikkamaa ja viinimarjapensaita, pensasmustikkaa, karhunvatukkapensas, pensasvadelmaa, tyrniä ja satoisa päärynäpuu, 2 uutta omenapuuta ja 2 uutta kirsikkapuuta. Lähimetsässä kasvaa kantarelleja ja muita metsäsieniä sekä mustikkaa. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 2,5 km

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!