Kolunkyläntie 262, Kämmenniemi, Tampere
Vapautumassa koti ja pihapiiri, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia isommallekin perheelle! Kodin sijainti Kämmenniemessä, luonnonläheisessä ympäristössä, luo ihanteellisen pohjan rentoutumiseen ja arjen rutiinien sujuvuuteen.
Pohjaratkaisu on suunniteltu hyvin, mikä tekee kodista toimivan ja viihtyisän. Sisääntulokerroksessa avoin olohuone, keittiö ja ruokailutila tarjoavat tilaa yhdessäoloon ja ruoanlaittoon, ja varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa talven pimeisiin iltoihin. Oman sisäänkäynnin omaava kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita, ja terassi takapihalle kutsuu nauttimaan ulkoilmasta.
Yläkerrassa makuuhuoneet tarjoavat tilaa levätä ja rentoutua, ja päämakuuhuoneen parveke mahdollistaa hetket omassa rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Pihapiirissä on runsaasti tilaa harrastuksille ja rentoutumiselle, ja grillikatos, kasvihuone, puuliiteri ja palju luovat monipuolisia mahdollisuuksia viihtyä ulkona.
Autosuojan yhteydessä oleva lämmin varastohuone tarjoaa kätevää säilytystilaa, ja oma puutarha antaa mahdollisuuden nauttia tuoreista marjoista ja lähimetsän antimista. Ja mikä parasta, komealla rinnetontilla sijaitseva Jetta-talo tarjoaa upean maiseman ja mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä elämästä.
Tämä koti todella kutsuu nauttimaan elämästä ja luonnon läheisyydestä. Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotinne, jossa elämä maistuu hyvältä!
Soita ja sovitaan oma esittely!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 573748
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Kolunkyläntie 262, 34240 KÄMMENNIEMI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, rt, 2 x wc, khh, kph, s, kuisti autosuoja, varasto
- Asuinpinta-ala
- 155,4 m2Pinta-alat on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintiloihin on laskettu keittiö, olohuone/ruokailutila, makuuhuoneet, wc-tilat, pesuhuone, sauna, kodinhoitotilat, aulatilat, porrastilat.
- Kokonaispinta-ala
- 162,4 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 298 000,00 €
- Kiinteistövero
- 740,88€ vuonna 2023
Sähkö: 5 henkilön kulutuksella, 1.5.2023-30.4.2024 19542 kWh/v. Vesi ja jätevesi: lietetyhjennys 151,68 €/kerta (kerran vuodessa). Tiemaksut: 360 €/2022 kahdelle autolle Kolunkylän yksityistie. Kiinteistövero: 740,88€ vuonna 2023. . Sähkönkulutus 5 henkilön kulutuksella ollut 19542 kWh/vuos sisältäen lämmitys- ja taloussähkön ajalla 1.5.2023-30.4.2024 . Lisäksi poltettu puuta olohuoneen varaavassa takassa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone v.2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Olohuoneessa leivinuuni takan yhteydessä.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, Kylpyhuone: suihku, peilit, allaskaappi, amme varaus. Wc alakerta: kaapit Wc yläkerta: kaapit Kodinhoitohuone: kaapistot, pesukoneliitäntä lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, paneli, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc: laatta, paneli ja maali. Kuisti: laatta, paneli.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Elementtirakenteinen Jetta-talo.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Katon pesu, sammalleen poisto ja huolto 5/2020, räystäiden puhdistus vuosittain.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu v. 2009, olohuoneessa varaava takka (leivinuuni samassa).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 211 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 4.2.2026 asti.
Tehdyt korjaukset
Julkisivun ulkomaalaus vuonna 2015. Tapetointi (olohuone, vierashuone, makuuhuoneita) syksy 2020 Terassi öljytty 5/2020. Huoneiden maalausta 9/2021. Ilmastointikanavien huolto 2022. Takan korjaus (takka tarkistettu ja sisältä muurattu) 5/2023. Nuohous vuosittain, viimeksi 2/2024. Ilmansuodattimien vaihto ja käyttövesisuodatin vaihdettu puolivuosittain. Talon huoltomaalaus 07/2024
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 650 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Yleiskaava, Rakennuslupa 2006. Yleiskaava. Suunnittelutarvealue, mahdollinen lisärakentaminen luvanvaraista. Tampereen kaupunki
- Rakennusoikeus
- 300 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 250+50. Aitolahti-Teisko rantaosayleiskaava M.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Lisätietoa käyttövedestä
- Vesi tutkittu 5.9.2019 Vesinäyte oli tutkitulta osin hyvää talousvettä (STM:n asetus 401/2001).
- Viemäri
- Ei
- Lisätietoa viemäristä
- Uponor panospuhdistamo. Kerran vuodessa tyhjennys. Kemkaalin lisäys muutaman kerran vuodessa ja tarpeen mukaan. Lietetyhjennykset tehty viimeksi 9/2020, 9/2021, 9/2022, 9/2023.
- Jätevesihuolto
- Pienpuhdistamo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kämmenniemessä Sale 6 km Linnainmaan palvelut Prisma, Citymarket autolla n.20min Tampere keskusta n. 24km. Koulut: Kämmenniemen koulu luokat 1-9, noin 7 km. Koulukuljetus talon kohdalta. Koulun yhteydessä kirjastot, päiväkoti ja uimaranta. Päiväkoti: noin 7 km. Pihalla pieni mansikkamaa ja viinimarjapensaita, pensasmustikkaa, karhunvatukkapensas, pensasvadelmaa, tyrniä ja satoisa päärynäpuu, 2 uutta omenapuuta ja 2 uutta kirsikkapuuta. Lähimetsässä kasvaa kantarelleja ja muita metsäsieniä sekä mustikkaa. Liikenneyhteydet: TKL pysäkki noin 2,5 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.