Tattikuja 16, Kaura-aho, Varkaus

Velaton myyntihinta 199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Käyttöönottovuosi 1991

Pinta-ala

154 m²

3mh, oh, k, rt, khh, ph, s, wc, var, at

Huomio kaikki muuttovalmista omakotitaloa etsivät!

Nyt myyntiin tuli hyväkuntoinen vuonna 1991 valmistunut ja vuosina 2011 ja 2012 mittavasti remontoitu koti suositulta Kaura-ahon asuinalueelta.

Tässä kauniissa kodissa on käytännöllinen ja toimiva pohjaratkaisu, jossa kaikki asuinneliöt on otettu hyötykäyttöön ja arki on sujuvaa.

Olohuoneen erkkerin isot ikkunat ja korotettu katto tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä tilan tuntua ja talossa vallitsee harmoninen värimaailma.

Kodin sydän on avara ja valoisa keittiö-ruokailu-olohuonetila, jossa varaava takka on keskellä tätä tilaa omassa porrastetussa syvennyksessään, jakaen toimintoja ja antaen ihanasti lämpöä sekä tunnelmaa. Keittiö on varusteltu modernilla tekniikalla ja on tyylikäs kivitasoineen sekä saarekkeineen. Ruokailutila on vieressä ja siihen saa mahtumaan isommankin ruokailuryhmän.

Makuuhuoneita on kolme, kaksi vessaa ja hyvä tilava lämmin varasto, jonne käynti eteistilasta. Kokonaisuudessaankin säilytystilaa löytyy kiitettävästi. Saunan ja pesuhuonetilojen yhteydessä on kodinhoitohuone, jossa on mainiosti tilaa pyykkihuollolle ja sieltä pääsee myös kätevästi takapihan katetulle terassille.

Lämmin autotalli ja autokatos on hyvä lisä kotiin tarjoten suojaa autolle tai muille tarvikkeille.

Tontti on kaupungin vuokratontti ja tilaa löytyy ruhtinaalliset 1.500 m², jossa varmasti mahtuu hyvin oleskelemaan ja toteuttamaan puutarha unelmiaan. Suojaisa takapiha rajoittuu metsäalueeseen.

Talon lämmitys hoituu aluelämmön avulla ja parketin sekä laattalattioiden alla on vesikiertoinen lattialämmitys, joten jalkapohjat eivät tunnu viileiltä kylmilläkään pakkaskeleillä.

Varsinkin lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen, sillä Repokankaan ala-aste sijaitsee turvallisen kävelymatkan päässä ja muutenkin alue on hyvin rauhallinen.

Olisiko tämä sinun uusi koti? Se varmistuu kun sovitaan käynti paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.varkaus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573729
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tattikuja 16, 78870 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, rt, khh, ph, s, wc, var, at
Asuinpinta-ala: 154 m²

Pinta-alat rakennuspiirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 218 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Kiinteistövero: 399,48 €/v

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (täyskorkea), induktioliesi (jossa pyrolyysipuhdistus), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali (kiveä).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia/maalatut seinät/mdf-paneelikatto. Olohuone: Koivuparketti/maalatut-tapetoidut seinät/mdf-paneelikatto. Makuuhuone 1: Koivuparketti/tapetoidut seinät/maalattu katto. Makuuhuone 2: Koivuparketti/tapetoidut seinät/mdf-paneelikatto. Makuuhuone 3: Koivuparketti/tapetoidut seinät/mdf-paneelikatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia/maalatut lasikuitutapettiseinät/paneeli. Sauna: Laattalattia/paneloidut seinät ja katto (lämpökäsitelty haapa), saunan lauteet jätti tuijaa. Kylpyhuone: Laattalattia/kaakeloidut seinät/paneloitu katto. Eteinen: Laattalattia/maalatut seinät/mdf-paneelikatto. Wc: Laattalattia/kaakeloidut seinät/mdf-paneelikatto. Sisävarasto: Muovimatto/maalatut seinät/maalattu katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteet, tiili/lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Olohuoneessa on varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- v. 2017 yläpohjaan lisätty puhallusvillaa n. 150 mm - v. 2015 katto tarkastettu, ruuvit uusittu päätypelteihin, lautapinnat maalattu, terassin kaiteen laudat uusittu, valokate uusittu, takaosan rännit ja syöksytorvet uusittu, katto puhdistettu ja käsitelty, harjatiiviste uusittu, ulko-ovet uusittu (4 kpl) - v. 2013 lämmönvaihdin uusittu ja lämmönjakohuone remontoitu, ilmanvaihtokanavat nuohottu - v. 2011-2012 lämmöntalteenottojärjestelmä ja keskuspölyimurin keskusyksikkö uusittu, kaikki tapetit uusittu, sisäkatot, laattalattiat, sisäovet karmeineen uusittu koko taloon, iso liukuovikaapisto asennettu, parketit hiottu ja lakattu, keittiö kaapistoineen ja koneineen uusittu, kaikki laattaseinät uusittu, olohuoneen Tattikujan puoleisen erkkerin ikkunat uusittu, wc ja sauna remontoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Varkauden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 29.6.2040
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1990. Varkauden kaupunki Varkauden kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Varkauden kaupunki AP, e=0,20

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma n. 2,5 km, kirjasto n. 3 km, terveysasema Aalto Hyvinvointikeskus n. 7 km. Koulut: Repokankaan ala-aste n. 1,5 kmWaltterin koulukeskus n. 3 km. Päiväkoti: Aarrearkku Touhula n. 1,5 km. Torille n. 3 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m