Hiiralankaari 25 C, Westend, Espoo

Velaton myyntihinta 550 000 € Myyntihinta: 525 291 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

108 m²

3h + k + s

Harvinainen kerrostaloasunto kahdessa tasossa, rauhallisella arvoalueella keskellä Westendiä. Asunon ylimmässä kerroksessa ovat varsinaiset asuinhuoneet. Olohuone on varsin tilava ja sen etelään aukeavat suuret ikkunat tulvivat auringonsäteitä tarjoten jopa osittaisen merimaiseman. Keittiössä on riittävästi laskualaa ja sen yhteydessä olevassa ruokailutilassa on paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Asunnon molemmat makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Olohuoneen yhteydessä on myös tilava, osittain lasitettu parveke. Asunnon molemmista kerroksista löytyvät hyväkuntoiset kylpyhuoneet ja ne ovatkin kunnostettu yhtiön toimesta vuonna 2013. Alakerran saunaosaston yhteydessä on myös pukuhuone, josta kulku tälle huoneistolle kuuluvalle piha-alueelle/terassille löylynjälkeiseen vilvoitteluun tai kesäpäivien viettoon. Asunto Oy Hiiralankaari-Hirsbölebågen Bostads Ab on hyvin hoidettu, vuonna 1982 valmistunut taloyhtiö. Vuosien saatossa yhtiön teknisestä kunnosta on pidetty hyvää huolta ja juuri valmistunut julkisivuremonttikin on saatu suurelta osin päätökseen. Isompia peruskorjauksia ei yhtiön kunnossapitosuunnitelman mukaan ole tulossa lähivuosille. Alueena Westend on mitä parhain. Uudet koulurakennukset sekä päiväkodit ovat aivan kävelyetäisyydellä ja kattavat palvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Täällä meri ja sen upeat ranta-alueet tarjoavat upeita elämyksiä niin aktiiviselle liikkujalle kuin rauhaa rakastavalle chillailijalle. Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573612
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiiralankaari 25 C, 02160 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/4
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon etelä pohjoinen. Olohuoneesta sekä parvekeelta kauniit näkymät etelän suuntaan, merikin pilkottaa. Makuuhuoneiden ikkunat sisäpihan puolelle, pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 525 290,88 €
Velaton hinta: 550 000,00 €
Lainaosuus: 24 709,12 €
Neliöhinta: 5 092,59 €
Hoitovastike: 529,20 €/kk
Rahoitusvastike: 253,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 783,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Tilava kenties kunnostusta kaipaava keittiö jossa varusteina uudehkot, erilliset jääkaappi ja pakastin. Lattialiesi ja liesituuletin, sekä astianpesukone (apk:n kunto ei ole myyjään tiedossa).

Pesutilat

Yläkerrassa kauttaaltaan laatoitettu wc/kph jossa suihku, peilikaappi ja allaskaappi. Alakerrassa sauna/ kylpyhuone, jossa varusteina peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, sekä pyyhekuivain. Saunaosaston yhteydessä pukeutumishuone josta kulku omalle terassipihalle.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Asuinhuoneiden seinäpinnat maalattu valkeaksi, lattiassa koivuinen saimaparketti. Märkätilat ovat laatoitettu ja sauna paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Hiiralankaari-Hirsbölebågen Bostads Ab
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ismo Klemetti. P: 020 748 0073
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Yhtiön autotalliosakkeissa lunastusoikeus osakkailla.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 10.11.2024 asti

Tehdyt korjaukset

2022-2023: Julkisivuremontti. 2019 Parvekelaattojen ja ulkoseinien välisien saumojen uusiminen. 2018 Parvekkeiden elementtisaumojen uusinta. 2017 Kylpyhuonekorjaukset B6 ja C13, katon ylösvientien ja kattoturvalaitteiden korjaus. 2016 Kiinteistön kevyt kuntoarvio ja PTS ehdotus. 2015 Ikkunoiden ja tukimuurien kunnostus. 2014 Ulko-ovien ja katosten huoltomaalaus, ulko-ovien koodilukkojen asennus, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus sekä eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien katselmus, Talokeskus. 2013, parvekkeiden rikkonaisten panssarilasien ja sermilevyjen vaihto, sisäpihan puoleisten näkösuojien uudelleenpellitys, autotallien ovien kunnostus ja maalaus, pihavalaisimien vaihto, käyttövesisulkujen uusinta. 2012 Kylpyhuonekorjaukset: C10, C 11, D16, D 17, patteriventtilien uusiminen, verkoston perussäätö, pysty-, vaaka- ja pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu, D-portaan katon huolto-osan korjaus. 2011 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2010 Porraskäytävien lasitornien uudelleen lasitus, lämmönvaihtimen uusinta. 2006 C14 ja D20 kattoterassien vesieristyskorjaus. 2005 Asfalttikorjauksia. 2004 Parvekeremontti ja kylpyhuoneiden kuntoarvio. 2001 Talon itäpäädyn seinustaan uudet salaojat ja salaojakaivo, patolevyjen asennus. 2001 A/C -talon vesikaton uusinta. 2000 elementti- ja ikkunasaumojen uusinta. 1997 D/E -talon vesikaton uusinta.. Asunnon remontit: Parkettilattiat 2010

Suunnitellut korjaukset

Ei päätettyjä korjauksia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2024: Tukimuurin suojapellitys, ja kulkutunnelin seinäulokkeen uudelleen laatoitus. 2024-2025: Sähköauton latauspaikan asentaminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja julkisiin tiloihin, salaojien kuvaus ja huuhtelu, sekä asfalttikorjauksia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 492 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki. P:09 8162 5500.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa Westend noin 700 metriä. Kauppakeskus Ainoa ja sen kattavat palvelut n. 2km. K-Market Sorsakivi (palvelutiskit) n. 1km, S-Market Haukilahti n. 1,6km, Lidl Niittykumpu n. 2 km. Kauppakeskus Niitty n. 2,5 km. Haukilahden kirjasto n. 1 km. Koulut: Westendinpuiston koulu n. 450m, Toppelundin koulu n. 1km. Haukilahden lukio n. 3,5km. Päiväkoti: Alueella useita. Westendin läpi kulkee Espoon rantaraitti, jota pitkin pääset esim. Suomenojalle tai vaikka ihan Suvisaaristoonkin asti. Myös Helsinkiin päin pääset kaunista rantareittiä pitkin. Lähistöllä Haukilahden uimaranta. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 250m. Tapiolan metro.

Lisätiedot

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Osakkeilla on edelleen paperiset osakirjat. Ostajan on kustannuksellaan haettava 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakirjan mitätöintiä. Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla, pihoilla ja terasseilla samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä rakennusten sisäänkäyntien läheisyydessä ja yhtiön piha alueella lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa yhtiön piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa (yj:19§). Huoneistoilla lyhytaikaisen vuokraamisen kielto (yj:18 §).