Vanha Saunalahdentie 16 C, Saunalahti, Espoo

Varustus

Keittiö

Täyskorkeat jää- ja pakastekaappi Samsung, induktioliesi ja erillisuuni Gram, uusittu, 2020. Liesituuletin ja ingroitu astianpesukone Bosch, uusittu 2020. Kaapistot, alakaapistoja vaihdettu laatikoiksi 2020. Hana, allas, taso ja välitila uusittu 2020.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Terassin matot kuuluu kauppaan.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli, katto paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Wc: Lattia laatta, seinät laatta, katto paneeli. Takkahuone: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Vanha Saunalahdenranta

Isännöitsijä

Skh-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki/Kulomäki Markku.

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

13

Autopaikat

11 kpl, 13 kpl

Taloyhtiössä on

Väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Tiili ja puu.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

koneellinen tulo- ja poisto, huoneistokohtainen LTO

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2025

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä vuosien 2011-2023 aikana suoritetut korjaukset ja remontit. Kattava listaus saatavissa välittäjältä. 2011 Kattoturvatuotteet: Lumiesteiden asentaminen C-talon katolle ja julkisivu (toteutus): puuverhoilun huoltomaalaus 2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä -koneiden tarkastus. 2014 Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus ja märkätilojen kuntotutkimus 2015 Kasvillisuuden karsiminen ja lämpökuvauksessa havaittujen puutteiden korjaus 2016 C-talon sisääntulolaattojen tasoittaminen, puuosien uusimista; autokatoksen kattojen pesu; A- ja B-talojen räystäslautojen maalaus (toteutus), leikkivarusteiden kunnostus (2 puupenkkiä, keinu Lappset-mallistoa), räystäslaudoituksen maalausta: C-talon rannan puoleisella räystäällä maalaustarvetta, puuosien uusimista, C-talon katon puhdistus (toteutus). Päivitettiin toteutetut korjaukset ohjelmaan. 2017 A ja B-talojen ulko-osien ja rakenteiden huolto- ja korjaustyöt 2018 Märkätilojen silikonisaumauksien uusiminen, C-talon salaojien korjaus: C-talon sortuneen salaojan korjaus rakennuttajan toimesta. SOK11 - SOK13 sekä parkkiruutujen maalaus 2019 Elementtisaumojen uusinta: A-talon autokatoksen puoleisen päädyn saumat, sekä päädyn yhteydessä olevan "muurin" elastinen sauma, myös terassien levysaumat ja pumppaamoiden kuntotarkastus 2020 B-talon salaojien puutteiden korjaus (toteutus) 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, iv-koneiden tarkastus, ulkoportaiden vedeneristyksien korjaukset: A- ja B-talojen ulkoportaiden korjaukset Sitowisen korjausesityksen mukaisesti, vesikaton tarkastus, puuosien huoltomaalaus, C-talon sisäänkäyntien valokatteiden uusinta 2022 B6 kodinhoitohuoneen korjaustyöt, pihakorjauksia, jäte- ja perusvesipumppaamon saneeraus. 2023 Katon korjaustyöt kuntoarvioraportin mukaisesti, jätevesipumppaamon huolto, rakennusautomaation uusiminen, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, sulanapitokaapelit varastojen ränneihin A1, B5 ja B6, ulkoportaiden vedeneristyksien korjaukset. Asunnon remontit: Seinät ja katot maalattu 2020.

Suunnitellut korjaukset

Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2024 Julkisivulaudoitusten maalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Jätekatos/UVV, huoneistovarastot, terassiaidat, julkisivut 35.000€. 2024 IV-läpivientien korjaus ja harjatuuletusten asentaminen, kaikki asunnot: Pl. C9, jonka osalle nämä toimet tehtiin jo pilottina aiemmin vuodon seurauksena. Vastaava vuotoriski liittyy kaikkiin alkuperäisiin toteutuksiin 40.000€. 2024-2025 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin 3 000€. 2025 Lukituksen uusinnan selvitys 2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: Lisäksi tarvittavat varustepäivitykset 2 000€. 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus: Jäteviemäreiden pysty+pohja huuhtelu, sadevesi ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu 5.500€. 2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 8.1.2025 asti 500€. 2025-2028 Kattoturvatuotteiden kartoitus ja tarvittavat päivitykset 5.000€. 2026 Elementtisaumojen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivut ja sokkelit 28.000€. 2026 Lämmitysjärjestelmän uusintatoimet (toteutus): Kaukolämmön siirinpaketin ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta, verkoston tasapainotus 42.000€. 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS: Samassa yhteydessä kaikkien huoneistojen osalta märkätilojen kartoitus 6 000€. 2026 Tiilikattojen pinnoitus: Mahdollisesti samassa yhteydessä harjatiivisteen asennus 35.000€. 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän uusintatoimet (toteutussuunnittelu): Kaukolämmön siirinpaketin ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta, verkoston tasapainotus 3.000€. 2031 IV-puhdistus ja säätö 5 000€. Hallitus esittää, että korjausohjelman vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 75000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Saunalahden S-Market n.800m. Kauppakeskus Lippulaiva n.2,7 km. Koulut: Useita kouluja alueella. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n.50m, Kivenlahden Metroasema n.1,6 km, Espoonlahden metro n.2,7km. Omalla autolla sujuvasti kaikille pääväylille.