Vihiluodontie 52 A, Oulunsalo, Vihiluoto, Oulu

Velaton myyntihinta 84 900 € Myyntihinta: 84 900 €
Käyttöönottovuosi 1998
Pinta-ala
53,5 m2
 2h, kk, s

Tervetuloa tutustumaan tähän suureen yläkerran luhtitalokaksioon, joka sijaitsee merellisellä Vihiluodon alueella Oulunsalossa.

Kodin selkeä pohjaratkaisu sekä ajattomat ja vaaleat pintamateriaalit tekevät sisustamisesta helppoa. Kiiltovalkoinen keittiö rosterikodinkoneineen noudattaa samaa tyylikästä linjaa, joka jatkuu läpi asunnon. Kylpyhuoneen yhteydessä on selkeästi paikka pyykkikoneelle. Oma tunnelmallisen tumma sauna luo rauhoittavan ilmapiirin ja sopii täydellisesti rentoutumishetkiin.

Parvekkeelta avautuu näkymä pihapiiriin. Asuntoon on kesähelteitä silmällä pitäen asennettu ilmalämpöpumppu, joka mukavasti viilentää kuumalla ja pakkasilla puolestaan vaikuttaa positiivisesti sähkönkulutukseen.

Asukkailla on käytössään pyörävarasto, jonka lisäksi oma ulkovarasto tarjoaa hyvät säilytystilat ulkoiluvälineille ja muille tarvikkeille. Kodin oston yhteydessä myydään autokatospaikka, jonka myyntihinta on 3500€.

Huoneisto myydään vuokrattuna. Pieni vastike ja edullinen hankintahinta mahdollistavat hyvän pääoman tuoton.

Lähipalvelut, kuten kaupat, kirjasto ja terveysasema, sijaitsevat kohtuullisen kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja lentoasemalle on noin neljän kilometrin matka.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    573414
    Kohdetyyppi
    Luhtitalo
    Osoite
    Vihiluodontie 52 A, 90460 OULUNSALO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, kk, s
    Asuinpinta-ala
    53,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    53,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1998
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    itään
    Vapautuminen
    sopimuksen mukaan, vuokrattu

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    84 900,00 €
    Neliöhinta
    1 586,92 €
    Hoitovastike
    139,10 €/kk
    Yhtiövastike yht
    139,10 €/kk

    Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 165,85 €/kk. Autokatospaikan hoitovastike on 5,20 €/kk ja 1.7.2024 alkaen 6,20 €/kk. Vesimaksu 4 €/m³ (kylmä). Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tarvittaessa sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia. Ostaja on tietoinen, että koska osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni max 2 v. vanha, induktioliesi max 2 v vanha, liesituuletin, astianpesukone max 2 v vanha.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Sauna: kaakeli, paneeli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Eteinen: kaakeli, maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    As Oy Oulunsalon Vihiluodonpuisto
    Isännöitsijä
    Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Erkki Piekkari, p. 08 415 41170
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    21
    Autopaikat
    23 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk + 2 vk

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. /puu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    G 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 397, voimassa 13.3.2025 asti (talo A:n energiatodistus)

    Tehdyt korjaukset

    2008 julkisivun maalauksia 2011 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 sadevesiviemäreiden korjauksia 2014-2015 pihakorjauksia ja asfaltointeja 2017 tiilikatteen pesu ja suoja-aine osittain 2020 aitaelementtien uusiminen 2021 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 väestötilan tiiveyskoe, määräaikaistarkastus MST Consulting Oy 2022 sähköinen pelastussuunnitelma MST Consulting Oy 2022 ilmalämpöpumppuohjeistus Oulun RVP 2022 sadevesijärjestelmän perusparannus, suunnittelu Sitowise 2022 ohjeistus osakkaalle ilmalämpöpumpun asentamisesta yhtiössä 2023 huoneistojen märkätilakortit 2023 leikkipaikan vuositarkastus 2024 pesuhuoneiden vesijohtojen jäätymisiä huoneistoissa A1, A2 ja A5 (vesijohtojen sulatus lämminilmalla ja alipaineella). Asunnon remontit: Pintaremontteja nykyisen omistajan aikana

    Suunnitellut korjaukset

    Palovaroittimien asennustyö 2024. Hallitus tilannut työn. Kustannus noin 5 100 euroa. Yhtiökokouksessa 25.3.2024 uusittiin vuoden 2023 yhtiökokouspäätös sadevesijärjestelmien perusparannusurakasta ja sen rahoittamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 50 000 euron suuruisen lainan nostamiseen sadevesijärjestelmäurakkaa varten. Tehdyn huoneistojen märkätilojen tarkastuksen perusteella yhtiölle kuuluvat korjaustyöt tullaan teettämään urakkana tai tuntityönä. Valokuitu: hallitukselle myönnetty valtuudet päättää nykyisen laajakaistatoimittajan sopimuksen jatkamisesta tai vaihtaa toimittajaa (y-kokous 2023).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029: 2023-2025 vesikattojen pesua ja sammaleen poistoa 2024 sähköverkkoon kytkettävien palovaroittimien asennus sekä ohjeistus osakkaille, 2024-2025 sadevesijärjestelmän perusparannusurakka 2025 puuverhottujen julkisivujen ja parvekekaiteiden, parvekkeiden ja luhtikäytävien sekä katosten ja räystäiden aluslaidoituksen huoltomaalaus 2025 energiatodistuksen päivittäminen (lakisääteinen) 2026 autokatoksen peruskorjaus 2031 ilmanvaihtokanavien puhdistus lämminvesivaraajien uusimista tarvittaessa pattereiden uusiminen tarvittaessa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 546 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Oulun kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2047
    Kaavoitus
    Asemakaava. Oulun kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: S-Market Oulunsalo n. 1,8 km, K-Supermarket Oulunsalo n. 2,1 km, kirjasto n. 2,1 km, apteekki n. 2,1 km, terveysasema n. 1,8 km. Koulut: Kirkonkylän koulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Touhula Oulunsalo n. 200 m. Vihiluodon uimaranta n. 600 m, Vihiluodon leikkipuisto n. 450 m. Liikenneyhteydet: paikallisliikenne n. 600 m, lentoasema n. 4 km

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV

    Isokatu 14, OULU

    010 2535 400 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!