Pirjonkaivonkatu 1 C, Lukonmäki, Tampere

Varustus

Keittiö

Kodikas keittiö on remontoitu 2005 (kaapistot ja kodinkoneet). Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä on Festivon jääkaappipakastin (2005 kotikylmiö, nollalaatikko ja vihanneslaatikko). Keittiössä on erillisuuni, astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin (kytketty poistoilmanvaihtoon, 2005). Keittiön lattia laatoitettu 2013.

Pesutilat

Tyylikkäästi (2013) remontoidussa saunassa on osittainen lasiseinä kylpyhuoneeseen, kuituvalot (led) ja Harvian sähköpylväskiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja suihkuseinämät (molemmissa suihkuissa on käsisuihku ja lautassuihku) ja vesikiertoinen pyyhekuivain. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Sisääntulokerroksen wc:ssa on peili- ja allaskaappi sekä seinäkaappi. Alakerran wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä, työtasoja, kaapistot ja pyykinkuivaustankoja. Mukavuuslattialämmitys (sähköllä, huoneiston sähkölaskuun) kaikissa em. tiloissa

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laatta ja maali/välitila laatoitettu. Olohuone: parketti ja tapetti. Makuuhuoneet: parketti ja tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta ja maali. Sauna: laatta ja paneli. Kylpyhuone ja erilliset wc:t: laatta. Eteinen, alakerran aula ja tuulikaappi: laatta ja maali. Takkahuone: hiertopinta/maali ja laatta. Portaikko: tyylikkäät Gradon portaat lasikaiteella, portaikon seinissä hiertopinta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lukonpolku

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Jere Paavola

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

21

Taloyhtiössä on

Pyörävarasto, kaapeli-TV

Lunastuspykälä

ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 182 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.9.2033.

Tehdyt korjaukset

1998 Rakennusten puuosien maalaus 2000 Asuntojen 1-17 kylpyhuoneisen vesieristeiden korjaukset 2011 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2012 Ulko-ovien huolto, lukossarjoitus (Abloy Sento) 2012-2015 Rakennusten puuosien maalaus talkoilla 2013 Patteriventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus 2014 Piha-aitojen peruskunnostus 2015 Elementtisaumojen uusinta (G-talon pääty), Huoneistojen IV-laitteiden uusinta (A1-F3), Paineenalennusventtilien asentaminen 2016 Yläpohjan tiivistykset, Leikkikentän kunnostus, IV-kanaviston puhdistus 2018 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus 2020 Kuntarvio - rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, Märkätilojen kuntokartoitus 2020-2021 Vesikattojen kunnostus 2021 Salaojien kuntotutkimus 2022 Yläpohjan lisälämmöneritys 2024 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmien uusiminen. Toteutussuunnittelu ja kilpailutus.. Asunnon remontit: 2005: Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu. Eteisein peililiukuovikaapisto uusittu. 2008-2009: Erilliset wc:t uusittu kokonaan. 2013 : Huoneistoa remontoitu kattavasti: Huoneiston lattiat uusittu (lukuunottamatta vessojen lattioita) Seinäpinnat maalattu/tapetoitu/hiertopinta. Katot maalattu, kattoon upotetut led-valot. Portaiden uusiminen, Gradon portaat lasikaiteella. Lasiseinä asennettu olohuoneesta portaikkoon (purettu vanha seinä pois). Kaikki hyllyköt, kaapistot, vaatehuoneet, liukuovikaapistot uusittu (säilytystilojen kiintokalusteet uusittu). Huoneistossa olevat lasiliukuovet asennettu (yläkerran lasiliukuovet asennettu 2022) Alakerran kahden erillisen huoneen yhdistäminen (yksi oviaukko ja huoneen yhteydessä upea pukeutumistila). Yläkerran makuuhuoneen oviauokon leventäminen. 2023: Erillisten wc:n kaapistojen ovet uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 25.3.2024: Salaoja ja sadevesijärjestelmä remontti. Päätettiin toteuttaa salaoja-oja ja sadevesijärjestelmän remontti. Toteutus 2024, arvioitu aloitusajankohta 5/2024. Toteutusvaiheen rahoitus. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään 565 000€ luottolimiitin nostamiseen. Toistuvat huolto/tarkastus; Kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys joka toinen vuosi, alkaen v. 2022 Asuntojen 5 ja 6 takkojen nuohous Parvekkeiden metallirakenteiden tarkastuskierros joka toinen vuosi

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024 Salaojituksen ja sadevesijärjestelmien sekä asfaltoinitien uusiminentarvittavilta osin. Toteutusvaihe. 2025 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2026 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2028 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pirjonkaivonkadulla on hyvät palvelut lähellä! Lähikauppoina Hallilan Sale ja Lukonmäen K-Market. Turtolakeskuksen monipuoliset ostospalvelut (Citymarket ja muita palveluita), Hervannan kauppakeskus DUO:n ostospalvelut (helposti ratikkakyydillä) ja Kalevan Prismakeskuksen palvelut lähietäisyydellä. Kaupungin keskustaan ajelee vartin verran. Koulut: Messukylän, Hallilan ja Hervannan koulut. Päiväkoti: Lukonmäen ja Hallilan päiväkodit, lähellä useita päiväkoteja. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue vehreän luonnon ympäröimänä. Taloyhtiöllä viihtyisä suojainen sijainti. Lenkkipolut, lähipuistot ja virkistysalueet vain kivenheitonpäästä kotiovelta. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähistöllä (Padel-halli, hiihtoladut, Lukonojan kenttä) lisäävät alueen asumismukavuutta. Taloyhtiö vuokrannut vieraspaikka-alueen kaupungilta sisääntulopihalta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Ratikkapysäkki non 500m ja bussipysäkki noin 200m.