Merivalkama 8 D, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta 155 000 € Myyntihinta: 150 921 €

Käyttöönottovuosi 1986

Pinta-ala

48 m²

2h, kk, kph, p

Todella kiva kaksio Kivenlahdessa huippusijainnilla!

Ihastuttava koti hissitalon 3. kerroksessa. Asunnon kaikki neliöt on hyvin hyödynnetty. Keittiö ja lattiat on remontoitu v. 2020. Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja olohuonekin on mukavan tilava. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja pesukoneelle on varattu oma tilansa. Asunnossa on tilava lasitettu parveke. Yhtiössä on myös kuntosali, joka on asukkaiden käytössä veloituksetta. Lisäksi yhtiön hallinnassa on 7 liikehuoneistoa, joista yhtiö saa vuokratuloja. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.

Kaupat, terveysasema, apteekki, ravintolat ym. päivittäispalvelut ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Metroasemalle on matkaa vain n. 200 m. Meri ja rantaraitti on parin sadan metrin päässä.

Tervetuloa esittelyyn tutustumaan tähän kivaan kotiin tai sovi yksityisesittelystä!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Anders Ågren p. 050-452 0331 tai anders.agren@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573207
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Merivalkama 8 D, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, p
Asuinpinta-ala: 48 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2h+kk
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu tilava parveke.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta, parvekkeelta ja makuuhuoneesta luoteeseen, keittokomerosta kaakkoon.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 150 920,88 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 4 079,12 €
Neliöhinta: 3 229,17 €
Hoitovastike: 172,50 €/kk
Rahoitusvastike: 41,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 213,90 €/kk
Vesimaksu: 7,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi (turvakytkimellä varustettu sähköliesi), liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on saneerattu v. 2020.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peili, kaappi+hyllyt, pesukoneliitäntä, pesukone ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Olohuone: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Makuuhuone 1: Laminaattilattia (uusittu 2020), maalatut seinät ja katto. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät osin kaakeloitu ja osin muovia. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät ja katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Merivalkama
Isännöitsijä: Pirjo Elomaa / Reim Pääkaupunkiseutu Oy, pirjo.elomaa@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 419 m²
Autopaikat: 29 kpl, 16 kpl, 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali, jonka käytöstä ei peritä käyttömaksua

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikattopinnoite, uusiminen v. 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.11.2018 - 28.11.2028

Tehdyt korjaukset

2023: Hissien uusiminen, esteettömyysluiskat, uudet ovet ja ovikoneet neljään alaoveen, C 1 liiketilan peruskorjaus 2022: Hissien uusimisen suunnittelu 2021: Ikkunoiden takuutarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja kadunpuoleisten istutuskaukaloiden puuosien uusiminen 2020: Kellarikäytävän WC:n kunnostus, kuivaushuoneen ja pesutupakäytävän lattian maalaus, talopesulan laitteiden uusiminen, vesikalusteiden tarkastus ja keittiöiden sulkuventtiilien uusiminen, LT D 3 minikeittiö uusittu ja LT D 5 kosteuden injektointikorjaus 2019: Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja hissien kuntoarvio, sadevesiviemäreiden huuhtelu A-C talossa, ei kaikkia linjoja ja parvekekattokaivojen korjaaminen D-talossa 2018: Valurautaviemäreiden vaihto muovisiksi kellaritiloissa, lukituksen uusiminen iLog, tuuletusparvekkeen A korjaus, elementtisaumaus ja B-rapun ovilippa 2017: Kuntosalitilan uudistaminen ja varustaminen, taloyhtiön saunaosaston saneeraus. lämmitysjärjestelmän perussäätösuunnittelu, patteriventtiilit ja -termostaatit uusiminen ja vesikattopinnoitteen uusiminen. 2015: Julkisivujen vesipesu 2013: Pihakivetyksen ja puiden uusiminen kävelyraitin puolella D-talon edustalla 2012: Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu 2010: Porrashuoneiden maalaukset 2009: Luhtikäytävien sadevesiviemäröinnin parantaminen, sisäpihan istutuskaukaloiden puisten tukimuurien uusimista ja ulkorakennuksen ulkopintojen kunnostus 2008: Uusi lasten liukumäki ja tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007: Parvekkeiden ja luhtikäytävien kunnostus ja maalaus 2006: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, koodilukot ulko-oviin ja saunojen paneloinnit 2003: Pesutuvan ja kuntosalin peruskorjaus 2000 -2003: Kylpyhuonekorjauksia

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITO-OHJELMA VUOSILLE 2024 - (arvio suluissa) Esitetty yhtiökokouksessa 10.4.2024 2024: Hyökyvuoren pysäköintitalon latauspaikat (18 000 €) 2024: Raitisilmasuodattimien vaihto kahden vuoden välein (5000 €) 2024: Parvekkeiden rimoituksen kiinnityksen tarkastaminen (5000 €) 2024: Pihaistutusten uusiminen A-C talon edustalla (4000 €) 2025: Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (2026 mennessä) (4000 €) 2025: LVV kuntokuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, märkätilakartoitus 2025: Pohja-, tontti- ja salaojahuuhtelut tarvittaessa, perustuen kuntotutkimuksiin 2026: Energiakartoitus, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja kuntoarvio 2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2030: Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö Kunnossapitosuunnitelma päivitetään yhtiökokouksessa vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 465 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin kauppa K-market n.100 m etäisyydellä. Kivenlahden terveyskeskus on n. 180 m päässä ja Kivenlahden sivuapteekkiin on matkaa n. 300 m. Kivenlahdessa on kävelyetäisyydellä useita palveluja, kuten kauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Suositussa kauppakeskus Lippulaivassa 5 min ajomatkan päässä on paljon kauppoja, erikoisliikkeitä ja mm. uusi upea kirjasto. Koulut: Meritorin koulu n. 200 m etäisyydellä ja Mainingin koulu kävellen n. 850 m etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita, lähin päiväkoti Kotilo n.150 m etäisyydellä. Rantaraitti, uimarannat ja pieni satama ovat oleellinen osa merellistä Kivenlahtea. Merelle on matkaa vain n. 200 metriä. Espoonlahden urheilupuisto n. 2,4 km etäisyydellä tarjoaa erinomaiset puitteet liikuntaan. Urheilupuistossa on muun muassa uimahalli, urheiluhalli, jäähalli, katukoriskenttä ja skeittipuisto. Liikenneyhteydet: Metroasema n. 3 min kävelymatkan päässä

Lisätiedot

Kivenlahti kasvaa ja kehittyy. Hybridiarena Hype (liikunta-, kulttuuri- ja tapahtumakeskus) avautuu metroaseman viereen loppuvuodesta 2024. Lisätietoja: https://www.hybridiarena.fi/ Hybridiarena Hypen länsipuolelle on kaavan mukaan mahdollista rakentaa myös hotelli- ja toimistotorni. Taloyhtiöllä on DNA:n kanssa sopimus laajakaistapalvelusta 25M/10M. Lisänopeudesta ja esim. maksukanavista asukkaan tulee tehdä oma sopimus.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!