Kartanontie 8 B, Pöytäalho, Järvenpää

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 91 274 €

Käyttöönottovuosi 1989

Pinta-ala

32 m²

1h, kk, s

Kivalla pohjalla varustettu yksiökoti hissitalosta kera ison parvekkeen ja oman saunan!

Hissitalon kolmannessa kerroksessa olevan yksiön ikkunat ja iso, lasitettu parveke suuntaavat yhtiön isolle nurmikoidulle takapihalle päin. Parvekelasituksiin on lisätty käytännölliset, laadukkaat sälekaihtimet. Tämän kodin pohjaratkaisussa on ajateltu käytännöllisyyttä ja arjen toimivuutta: eteiseen on hankittu mittatilattu Inarian vaatekaappi jakamaan alkoven ja eteisen tilaa. Pintamateriaaleissa on myös vaalittu käytännöllisyyttä: keittiössä on laattalattia ja muuten asuntoon on asennettu erittäin laadukas ja kaunis parkettilattia.

Taloyhtiössä on jo isoja remontteja takana päin, mm. käyttövesiputket on uusittu, huoneistojen kylpyhuoneet on korjattu/uusittu ja katto on remontoitu. Hissitalossa on mukavaa asua ja taloyhtiön omasta isosta tontista saa nauttia etenkin kesäisin.

Tältä paikalta on mukavan lyhyt kävelymatka juna-asemalle ja kirjastoon, lähikauppakin sijaitsee tien toisella puolella.

Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Myyntiä hoitaa:

Sanni Leskinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV OP Kodit Uusimaa 044 7399803 tai sanni.leskinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573196
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanontie 8 B, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 91 274,34 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 7 725,66 €
Neliöhinta: 3 093,75 €
Hoitovastike: 128,00 €/kk
Rahoitusvastike: 82,60 €/kk
Muu vastike: 48,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 258,60 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, kiinteät valaisimet. astianpesukoneliitäntä

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: parkettilattia (uusittu 2018), tapetoidut seinät. Sauna: puupaneeli, laattalattia. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kartanontie 8
Isännöitsijä: Isto Group Oy/ Toni Markén / asiakaspalvelu@isto.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä: 15.1.2015. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 15.1.2025

Tehdyt korjaukset

2022: Salaojien kuvaus. 2021: Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimukset. Väestönsuojan tiiveyskoe ja paloturvahuollot. 2019: Julkisivujen huoltomaalaukset. 2018: Katon uusinta. Kuntoarvio. Lukitusjärjestelmän uusinta. 2017: Takapihan syöksytorvien sadevesiviemäröinti. Salaojat kuvattu ja avattu juuritukokset sekä poistettu puusto, joka on aiheuttanut tukoksia. 2016: Ullakkotiloihin kävelysiltoja ja kuoppakohtia lisäeristettiin. 2015: Huoneistojen parvekeovet uusittu. Ilmastointikanavien nuohous 2014: Syöksytorvilinjojen korjaus. Lämmönjakokeskus uusittu. 2013: Huoneistojen märkätilat. 2012: B rappuun liiketunnistinvalaisimet. 2011: Käyttövesiputkien uusinta valmistui. A-rappuun liiketunnistinvalaisimet. 2010: Takapihan aidat. Vesikaton kattoporrastuksen seinäpellityksen korjaus. 2009: Parvekelinjojen maalauskorjaukset sekä lasitettiin loputkin parvekkeet. 2004: kph tarkistettu. Laajakaistaliittymä (ei päivitetty.). Asunnon remontit: Parketin asennus 2018, vaatehuoneen purku 2018. Kylpyhuoneen kaapistojen lisäys.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.5.2023 hyväksyi hissien uusimisen edellyttäen ARA-avustuksen, myönnettiin valtuudet hakea 150 000 euron laina. Parvekekorjaushanke pääsuunnitelma on hyväksytty ja hankkeelle on haettu rakennuslupa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029 (Toimenpiteet määritellään lopullisesti yhtiökokouksen hyväksymien talousarvioiden ja /tai erillisten hankepäätösten perusteella.): 2024-2028: Rakennusten vierustat, pintavesien posto ja salaojien uusiminen (vaatii erillisen hankepäätöksen.). Parvekkeet ja terassit: rakennuttaminen ja uusiminen 2024-2028 (vaatii erillisen hankepäätöksen.). 2024-2029: Vesi- ja biemärikalusteiden uusintaa tarpeiden mukaan. 2024: Huippuimureiden uusinta. 2024-2028: Autolämmityspistorasioiden uusiminen ja sähköautojen latausjärjestelmä (vaatii erillisen hankepäätöksen.). 2024-2028: Hissit ja ulko-ovet (Tästä tehty hankepäätös YK 16.5.2023). Kiinteistön ylläpito: paloturvallisuus, pelastussuunnittelu ja varusteet 2024-2028. Kuntoarvion päivitys ja talotekniikan tarkastus, energiatodistus 2024. 2027: Päällysteiden korjauksia, parkkiruutujen maalaus, puuston/pensaiden kunnostus, pihojen kunnostus, jätekatos ja muut piharakenteet, klinkkerilaattojen kiinnitys. 2027-2029: Ikkunoiden kunnostaminen, huoneistokohtaiset vesimittarit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 235 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kinnari 100m, Järvenpää talo ja kirjasto 400 metriä, Citymarket 600 metriä, Kävelykatu Janne ja keskustan kaikki palvelut ravintoloineen, kahviloineen ja kauppoineen noin 700 metrin päässä. Uimahalli 1km. Koulut: Ammattiopisto Spesia 700m, lukio 1,5km, Keuda 1,7km. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle 400 metriä kävelymatkaa

Lisätiedot

2023 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ja valtuutus tarkistaa tarvittaessa pääomavastikkeita koron muutosta vastaavasti.