Valtuustokatu 9 B, Pöytäalho, Järvenpää

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 130 240 €

Käyttöönottovuosi 1980

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kh, s, parv.

Tässä täydellinen koti ensiasunnon ostajalle tai seniorille. Hissitalon toinen kerros. Iso lasitettu parveke. Tilava keittiö. Runsaasti säilytystilaa. Asunto remontoitu muutama vuosi sitten. Palvelut mukavasti kivenheiton päässä. Sovi yksityisesittely. Leena Mähönen, Kiinteistönvälittäjä, YKV. LKV p. 0400-415107, sp. leena.mahonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 569251
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtuustokatu 9 B, 04410 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, s, parv.
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso parveke, itään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 240,24 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 8 759,76 €
Neliöhinta: 2 622,64 €
Hoitovastike: 263,35 €/kk
Rahoitusvastike: 112,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 375,71 €/kk
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2018, keraaminen liesi uusittu 2006, liesituuletin hiilisuodattimella, astianpesukone uusittu 2006.

Pesutilat

Sauna, kylpyhuone, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Valtuustokatu 9
Isännöitsijä: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy/Kamunen p. 09-2797670
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Parvekekorjaus v. 2000, parvekkeiden katot, ikkunoiden tippapellit ja muut pellitykset, ulko-ovet ja luukut, puistelu ja kuivaustelineet sekä talotikkaat huoltomaalaus 2002. B-talon alapohjan korjaus 2007-2008. Porraskäytävien seinän huoltomaalaus, kattopinnotteiden huoltokorjaus, jätekatoksen saneeraaus ja lukituksen laitto 2009. Autokatoksien ja jätekatoksien sekä ulko-ovien huoltomaalaus 2013. Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ja ikkunoiden tippapeltien asennus sekä elementtisumojen uusinta 2014. Vesivahinko korjaukset A9, ja A 5 sekä A 12 j A 8 2015. Lämmönjakokeskus uusittu 2016. Vesivahinko korjaukset A3, A 7, A 11 ja LJH 2016-2017. Käyttövesiputket ja kattokaivot uusittu 2017. Katon tiivistystyö ja pesukoneen rahastuslippaan poisto 2019. 2020 B 37 runkoviemärin rikkoutumisesta aiheutuneet korjaukset.. Asunnon remontit: Keittiö 2006, kaikki pinnat 2006, kh ja sauna 2006

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 4.5.2023 päätti 200 000 € lainannostosta parvekkeiden osittaista kunnostusta ja lukituksen uusimista varten. Hanke kesken. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 200 000 € hanketta varten, josta käytössä 104 032,54 €/22.1.2024. Tililimiitti muutetaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua. Huoneistokohtaisesta lainaosuudesta vastaa ostaja.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen esitys kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden kuluessa: Parvekkeiden kunnostus 2023, lukituksen uusiminen 2023, lämmitysverkoston linjaston pesu 2023, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024, lämmitysverkon tasapainotus, suunnittelu ja toteutus, katon huovan ja pellityksen uusinta 2026, taloyhtiön saunan kunnostus/käytöstä poisto?, pyörävaraston ulko-ovien uusinta, hissien peruskorjaus/uusinta, kylmiön käytöstäpoisto laitteiden hajottua.