Väinönkatu 6 C, Salo, Salo

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi 2006

Pinta-ala

43,5 m²

2h, avokeittiö, kph, s

Oletko unelmoinut tyylikkäästä kodista suositulla alueella? Nyt sinulla on mahdollisuus!

Tämä kompakti 43,50 neliön koti on upea löytö, sillä keittiö, lattia ja seinäpinnat ovat uusittu. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, mikä pitää lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Tilava parveke sisäpihan suuntaan on täydellinen paikka viettää aikaa ja rentoutua. Kylpyhuone ja sauna ovat toiminnalliset.

Talo sijaitsee helppokulkuisella tasaisella tontilla, viihtyisän puistoalueen kainalossa. Tämä vuonna 2006 valmistunut hissitalo on hyvin hoidettu, ja seuraavien 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla. Talo on perustettu teräsbetonipaaluin, mikä tarkoittaa, että se on hyvin tukeva ja kestävä. Yhtiöllä on oma tontti, kaukolämpö, ja asunnossa on kohtuullinen yhtiövastike 163,50 euroa/kk.

Sijainti tässä kohteessa on loistava, vain 600 metrin etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa Helsingintiellä, alle 400 metrin säteellä, lähin K-market Enola kävellen 300 metrin päässä. Salon urheilupuisto palveluineen on noin 500 metrin päässä, mistä löytyy uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf-kenttä ja paljon muuta. Juna- ja linja-autoasemalle matkaa kertyy vain noin 1 km, ja pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki on ulko-ovelta vain 400 metrin päässä. Tämä sijainti tekee tästä kodista täydellisen valinnan sinulle, joka haluat olla lähellä kaikkea ja nauttia helposta liikkuvuudesta.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika.

Leevi Näreharju 044 7701 330 / leevi.nareharju@op.fi facebook: OP Koti Leevi Näreharju instagram: leevinareharju

Myös muut seitsemän välittäjämme ovat käytössäsi tämän kodin myynnissä. Onko asuntosi vielä myymättä?

Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Meiltä saat kodillesi myyntivoimaa kahdeksan välittäjän voimin.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 573165
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Väinönkatu 6 C, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, kph, s
Asuinpinta-ala: 43,5 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke sisäpihalle päin
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 3 195,40 €
Hoitovastike: 163,62 €/kk
Yhtiövastike yht: 163,62 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, saareke, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2022. Integroidut kodinkoneet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku/Maali. Olohuone: Vinyylilankku/Maali. Makuuhuone: Vinyylilankku/Maali. Sauna: Laatta/Paneeli. Kylpyhuone: Laatta/Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Salon Vähäjoki IV
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy / Mikko Virta puh. 050 381 0772
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut 07.01.2024.

Tehdyt korjaukset

2011 Vesipisteet huollettu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Tietoliikennesisäverkon saneeraus 2016 Vesipisteet huollettu 2017 Autokatosten ja jätekatoksen maalaus 2018 Parvekelasien täyshuolto 2018 Alaovien avausautomatiikka 2018 Hissien hälytysautomatiikka uusittu 2019 Sadevesikaivot uusittu, sulanapitokaapelit asennettu 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2019 Vesipisteiden huolto ja kosteusmittaukset 2019 Huoneistojen palovaroittimet vaihdettu 2020 Huoneistokohtaiset vuotohälyttimet hankittu 2021 Teetetty kattotarkastus 2023 Vesipisteet huollettu. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2022. Lattia uusittu, osa seinistä maalattu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Peiliovet vaihdettu eteiseen, makuuhuoneen kaapiston ovet vaihdettu 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 06.03.2024: Ilmanvaihdon puhdistus 2024 Katto, kasvustonestokäsittely Pitkän tähtäimen suunnitelma: 2024 Julkisivun levypintojen pesu ja maalaus, Huopakattojen sammaleen torjuntakäsittely, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 10 v välein, seuraava suositeltu puhdistus 2024 2025 Välivuosi, kilpailutetaan parvekelasien uusiminen 2026 Parvekelasien uusiminen 2027 Välivuosi 2028 Porraskäytävien seinien pesu ja maalaus 2029 Parvekkeiden levypintojen pesu ja maalaus 2030 Pihan pinnoituksen uusiminen Suunniteltuja huoltoja: Rakennusten huopakaton käyttöikä on hyvin hoidettuna 30 – 50 vuotta, kuntotarkastus teetetään jatkossa joka toinen vuosi. Huoneistokohtaisten IV-koneiden suodattimien vaihto tehdään kaksi kertaa vuodessa. Paloilmaisimien tarkastus vuosittain suodattimien vaihdon yhteydessä. Ylläpitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuonna 2026, meillä jo onneksi siirretty. Kosteiden tilojen tarkastus, elastisten saumojen tarkastus (suositus viiden vuoden välein), vesikalusteiden tarkastus viiden vuoden välein, huoneistojen kosteiden tilojen lämpötilojen mittaus/säätö tehdään kerran vuodessa keväisen suodattimien vaihdon yhteydessä. Lintupiikkien asennus katoille 2024, linnut ulostavat räystäällä, lika leviää seinille ja ikkunoihin. Vaihtoehtoisen lämmitysmuodon kartoitus nykyisen lämmitysmuodon (kaukolämpö) rinnalle. Aurinkopaneelien tarve/kannattavuuskartoitus. Rakennusten kuntokartoitus, hintahaarukka noin 5000-10000 €. Autokatoksien ovien avaaja avaa myös asuinrakennuksen ulko-oven. Kun vuokrataan ulkopuoliselle pelkästään autokatos, vuokranantajan pitää omalla kustannuksellaan huolehtia, ettei vuokralainen pääse porraskäytävään.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 351 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 778 5101

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti vain 600 m etäisyydellä Salon torilta ja keskustan palveluista. Kaksi päivittäistavarakauppaa Helsingintiellä, alle 400 m säteellä, lähin K-market Enola kävellen 300 m. Salon urheilupuisto palveluineen noin 500 m, missä mm. uimahalli, urheiluhalli kuntosaleineen, golf kenttä... Juna- ja linja-autoasemalle noin 1 km. Pikavuoro- ja paikallisliikennepysäkki ulko-ovelta 400 m. Loistava sijainti lyhyen kävely-/pyörämatkan etäisyydellä keskustan palveluista ja Salon urheilupuiston tarjoamista harrastusmahdollisuuksista. Kerrostalo päättyvän kadun päässä, ei häiritsevää ohikulkuliikennettä. Talon kulmalta pyörätie suoraan Salon torille ja keskustaan. Kaunis Vähäjoenvarsi puistoineen rakennusta vastapäätä.