Länkipuistonkatu 11 B, Linnainmaa, Tampere

Varustus

Keittiö

Kotoisa keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappi (SAMSUNG 2014), keraaminen liesi 11/2023, liesituuletin kytketty poistoilmanvaihtoon, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä kiinteä saareke.

Pesutilat

Saunassa lämpiää Harvian sähkökiuas (2019). Saunan ja kylpyhuoneen välillä on osittainen lasiseinä. Kylpyhuoneessa on suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on pukuhuone. Pukuhuoneessa on allaskaappi, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä. Erillisessa wc:ssa on peili ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun (osakasvastuulla lattialämmityksen kunnossapito). Kylpyhuoneen ja saunan oven vieressä olevat lämpöputket on poistetun patterin jäljiltä (mahdollisen vesikiertoisen pyyhekuivaimen asennusta varten) Kylpyhuoneessa poistopuhallin kosteuskytkimellä (2019, osakasvastuu). Wc:ssa on valokytkimen yhteydessä poistopuhalllin (taloyhtiön vastuulla).

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti ja tapetti/maali, välitila laatta. Olohuone ja eteinen: parketti ja tapetti. Makuuhuoneet: laminaatti ja tapetti. Sauna: laatta ja lämpökäsitellyt haapalauteet ja seinät haapapaneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Pukuhuone: laatta ja maalattu lasikuitutapetti/välitila laatta/tapetti. Tuulikaappi: laatta ja maali. Vaatehuone: muovimatto ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Linnansäppi

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Pia Aho

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

11

Autopaikat

4 kpl, 7 kpl

Taloyhtiössä on

Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys: Elisa Taloyhtiölaajakaista 50

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 178 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus on voimassa 29.11.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2000 Kattokermi uusittu 2005 Varastojen ja autotallien ovet maalattu 2006 Ikkunat, terassi- ja ulko-ovet uusittu 2013 Salaojitus takapihan katon syöksyjen vesille 2013-14 A 2, B 8 ja B 10 pesuhuoneiden uusinta 2015 Lämmönjaon laitteiden uusinta 2015 Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2016 Julkisivun saumojen kunnostus 2016 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2017 Kattojen tarkistus ja huolto 2017 Jyrsinverkkojen asennus ja jätekatoksen oven korjaus 2017 Etupihojen vesikourujen asennus 2018 Aitojen korjaukset 2019 A4 ja B6 kph-saneeraukset 2019 Liesihormien nuohous/puhdistus 2021 Viemärikuvaukset ja huuhtelu 2021 Terassiovien jarruhuolto 2023 B11 kph saneeraus 2023 Varastojen eteläsivujen maalaus + pääovien ikkunalistojen pinnat 2023 B7 kph saneeraus. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana: Terassi ja valokate (osakasvastuulla), kylmän ulkovaraston lattian osittainen eristäminen. Nykyisen omistajan aikana: 2013 Huoneistoa on pintaremontoitu . Keittiön työtasot uusittu (täyspuuta). Huoneiston parketti on hiottu ja lakattu. Wc: laatoitettu, valopeili ja vesikalusteet uusittu, käyttövesiputket vessan sisältä uusittu. Pukuhuone on maalattu. 2018 uusittu pesuallas ja peilikaappi pukuhuoneeseen. 2019 Kylpyhuone remontoitu (taloyhtiön toimesta nykyvaatimusten mukaiseksi). Sauna remontoitu (taloyhtiön puolesta lattian uusiminen, kiuas ja lauteet osakkaan uusimat).

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023-2024 Kuntoarvio 2024-2025 Autotallien ovien kunnostus 2024-2025 Viemärikuvaukset, sisältäen viemärihuuhtelun 2026-2028 Putkiston kuntokartoitus 2027- Piha-alueen tonttiviemärilinjan korjaus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja monipuoliset lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Prismakeskus on pienen kävelymatkan päässä. Koiliskeskuksen monipuoliset palvelut, Citymarket ja muita palveluita mukavan lähellä kotia. Kaupungin keskustaan vain 15 minuutin ajomatka. Isot marketit, oma terveysasema, apteekki, neuvola, koulu, kirjasto, päiväkoti, liikuntakeskukset ja paljon muuta löytyvät Linnainmaalta. Koulut: Linnainmaan koulu ja päiväkoti. Linnainmaan uudistunut kaupunginosa monen kodinetsijän toivepaikka. Runsaiden palveluiden lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja ihanat metsät, ulkoilumaastot, talvisin hiihtoladut kutsuvat virkistymään ja nauttimaan kotimaisemien ihanasta luonnosta. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Linnainmaa on monen kodinetsijän toivepaikka!. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla, lähipysäkki noin 600m.