Ryötinkatu 5 B, Vehmainen, Tampere
Ihanan valoisa ja avara As. Oy muotoinen paritalokoti ihastuttaa loistavan sijainnin lisäksi reiluilla asuinneliöillä, laadukkailla materiaalivalinnoilla ja huolella suunnitellulla kokonaisuudella.
Isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja korkeampi huonekorkeus luo lisää tilantuntua. Olohuoneen sydämessä lämpiävä varaava takka on monen kodinetsijän toivelistalla ja ekologinen maalämpö pitää asumiskustannukset maltillisina. Ilmalämpöpumppu tuo helpostusta tulevan kesän lämpöisiin päiviin.
Avara olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Upea lasitettu terassi ja lasitettu parveke on tämän kodin helmiä. Parvekkeelta ja terssilta avautuvat etelämaisemat. Suojaisan sisääntulon yhteydessä on varasto. Yläkerran iso makuuhuone muuntuu helposti käyttäjien tarpeiden mukaan ja sisääntulokerroksessa on käytännöllisesti kodin toinen makuuhuone. Saunassa ja kylpyhuoneessa on ihanaa spa-tunnelmaa ja isolla suojaisalla lasitetulla parvekkeella on mukava rentoutua. Kylpyhuoneen yhteydessä on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka ja sähköautonlataus on jo valmiiksi huomioituna.
As Oy Kaukajärven Aamurusko on neljän asunnon omatonttinen yhtiö. Kotimaisemissa helpot kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä. Hyvät palvelut lähellä ja yksi parhaista asioista on ihana luonto lähellä Kaukajärven rantojen maisemia. Vehmainen on monen kodinetsijän toivepaikka!
Tervetuloa ihastumaan tähän huolella pidettyyn kotiin.
Lisätiedot ja esittelyt Heidi Koivunen 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572966
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Ryötinkatu 5 B, 33730 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + wc + et + s + kph + lasitetut parveke ja terassi
- Asuinpinta-ala
- 92 m2
- Kokonaispinta-ala
- 92 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Iso lasitettu eteläterassi ja lisäksi kattamatonta terassia (kulku suoraan olohuoneesta). Iso lasitettu etelä-itäparveke (kulku suoraan yläkerran kylpytiloista).
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone, keittiö, makuuhuone, lasitettu parveke, lasitettu terassi: etelä (yläkerran makuuhuoneen yläikkunat etelä). Keittiöstä ikkuna myös pohjoiseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 339 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 684,78 €
- Hoitovastike
- 322,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 322,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.12 (ennakkomaksu). Autokatospaikan hoitovastikkeen jokainen osakas maksaa mahdollisen sähköautonlatauksen sähkön omakustanteisesti kulutuksen mukaan. Annetaan hallitukselle valtuutus 1-2kk ylimääräisten hoitovastikkeiden ennen seuraavaa yhtiökokousta (talousarvio 2023)
Varustus
Keittiö
Kauniin vaaleassa keittiössä on rosteriset jää- ja pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (integroitu) ja astianpesukone (rosterinen). Keittiössä on hyvin työtasoja (kivitasot) ja säilytystilaa kaapistoissa, led-nauhavalo välitilassa.
Pesutilat
Tunnelmallisessa saunassa on ikkuna, sähkökiuas, led-valaisu ja lasiseinä kylpyhuoneeseen luo lisää tilantuntua. Tilavassa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja kiinteä (lasia) suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), allaskaapisto, valopeili,wc-istuin ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kylpyhuoneesta avutuu kulku upean isolle lasitetulle etelä-itäparvekkeelle. Mielellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa.
Säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laatta ja maali,väli/tila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja yläkerran aula: parketti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc: laatta. Eteinen: laatta ja maali. Portaat: lasikaide ja ledvalaisu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Aamurusko
- Isännöitsijä
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy. Taija Kangaskorte
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 148 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus on voimassa 12.5.2026 asti.
Tehdyt korjaukset
2018 Asfaltoinnin toteuttaminen yhtiön pihalle sekä autokatoksiin 2019 Märkätilakynnysten korjaaminen määräysten mukaisiksi sekä lattiakaivojen massaus 2019 Melumuurin rakentaminen Kangasalantin suuntaisesti 2019-2020 Tarvittavien parvekelasituksien hankkiminen täyttämään melusta säädetyt määräykset asunnoissa 2021 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Maalämpöpumppujen huolto 2023 Julkisivujen maalaus. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu hankittu samanaikaisesti koko yhtiöön 2019 (Osakasvastuu ja omakustanteinen).
Muut tiedossa olevat korjaukset
2023-2024 Muurin pinnoitustyö 2023-2028 Normaaleja vuosihuolto- ja ylläpitotoimia kulloisenkin tarpeen mukaan Toistuvat huolto- ja tarkastustoimenpiteet; 2023-2028 Taloyhtiö kustantaa iv-koneisiin suodattimet kolme kertaa vuodessa 2024 Kylpyhuoneiden ja erilliswc-tilojen lattiakaivojen tiivistysmassaukset n. 2 vuoden välein. Ensimmäisen kerran 2024.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 036 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa Vehmaisten K-Market, Prismakeskus Kaupungin keskustan palveluihin noin 15 min ajomatka. Koulut: Vehmaisten koulu ja päiväkoti (noin 500 m). Vehmainen on on arvostettu ja viihtyisä asuinalue. Vehmaislaiset arvostavat asuinalueessaan erityisesti luonnon läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Kaukajären rantojen läheisyys, uimarannat, lenkkipolut ja virkistysalueet lisäävät asumismukavuutta. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja lähin bussipysäkki vieressä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.