Eerikinkatu 29 AH 98, Kamppi, Helsinki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Erkintalo

Isännöitsijä

Fortes Isännöinti Oy, 044 205 7939, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

74

Liikehuoneistoja

5

Liikehuoneistojen pinta-ala

163 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 23 kpl

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Lunastuspykälä

Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Tiili. Tiilimuurausrunko.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilma

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 02.05.2033

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoria 2024 Sähköjärjestelmien uusimisen/kunnostamisen toteutussuunnitelma 2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma, Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet 2020 Hissien peruskorjaus (A-, B- ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle 2019 CD-osan katon maalaus 2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin, CD-poistohormien nuohous 2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus 2014 AB-osan vesikaton maalaus 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit, Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset, Jätekatoksen ja pihan viihtyvyyden parantaminen 2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB poistohormin nuohous 2009 Kaukolämpölaitteet, Pihakansi ja piha-aidat 2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia) 2002 Putkisaneeraus A,B ja C portaissa (ei lämpöjohtoja) 2001 Parvekkeiden kunnostus 1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus 1995 Antenniverkko 1987 Porrashuoneiden maalaus 1988 Saunan rakentaminen 1986 Sähköt, ilmanvaihto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: -hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä -urakoitsijaksi valitaan edullisimman tarjouksen antanut Wirmax Oy. Projektinjohtajaksi valitaan Juuso Rautkylä ja valvojaksi Harri Helenius molemmat Rautkylä Konsultointi Oy:stä. -hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi -lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana -laina otetaan enintään 20 vuodeksi -päätetään perustasosta hallituksen esityksen mukaisesti. Perustasona toimivat tehdyt sähkösuunnitelmat -osakkaiden hyvittämisestä hallitus päättää tapauskohtaisesti asiantuntijoiden (urakoitsija ja valvoja) suositusten perusteella. Hyvitykset lasketaan toteutuneiden säästöjen mukaan ilman 10 vuoden ikärajaa. Hallituksella on oikeus soveltaa 10 vuoden rajaa. Hyvityksissä ei ole ikävähennyksiä. -lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05 € /vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet, päivitetään vuosittain yhtiökokoukseen: 2024 Sähkönousujen uusiminen ja huoneistoissa tehtävät työt, sähköinen ovenavausjärjestelmä 2025 - 2026 Porrashuoneiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovet, huoneisto-ovien uusiminen/kunnostaminen ja porrashuoneiden ovien uusiminen 2027 Saunaosaston kunnostaminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kampin kauppakeskuksen palvelut ja alueen kivijalkaliikkeet. Hietalahden kauppahalli ja Hietalahden tori.