Lugnetintie 1 B, Kaupunginkallio, Espoo
Vuonna 2004 valmistunut As. Oy Espoon Pihlajapiha on rakennettu omalle tontille ja yhtiö käsittää 6 yksitasoista huoneistoa, 6 autotallia ja 4 vieraspaikkaa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, se on velaton ja mitään isoja remontteja ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa.
Espoon Kaupunginkalliossa luonto, monipuoliset palvelut ja koulut ovat lyhyen matkan päässä kuin myös hyvät ja nopeat kulkuyhteydet useisiin eri suuntiin.
Tässä 90 neliön kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu. Kaunis koti hurmaa välittömästi valoisuudellaan sisään tultaessa. Keittiö jää käytännöllisesti olohuoneen yhteyteen ja olohuoneessa on takka ja ilmalämpöpumppu viilentämiseen. Aidattu sisäpiha käsittää katettua ja avointa terassialuetta, nurmikollista pihaa ja leikkimökin perheen pienemmille. Noin sadan neliön pihalle paistaa aurinko aamupäivästä iltaan saakka.
Makuuhuoneet ovat tilavia ja huoneistossa on hyvän kokoinen saunaosasto, kodinhoitohuone, vaatehuone, erillinen wc ja n. 30 neliön lämmin käyttöullakko. Asunnolle kuuluu myös lämmin varasto n. 6 neliötä.
Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla asunnolle kuuluva 15,4 neliön autotalli hintaan 9.000 €. Autotallin edessä paikka perheen toisen auton säilyttämiseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572804
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Lugnetintie 1 B, 02770 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + avok + kph + s + erill.wc + khh + vh + terassia ja pihaa
- Asuinpinta-ala
- 90 m2
- Kokonaispinta-ala
- 90 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon kulmahuoneisto, terassi lounaseen, mh:t itään ja pääovi länteen.
- Vapautuminen
- 30.6.2024/ sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 359 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 988,89 €
- Hoitovastike
- 270,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 270,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Yhtiöllä ei ole lainaa. Taloyhtiössä on yhteinen vesimittari, ei huoneistokohtaista mittareita.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilikaappi erillinen wc, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys erill.wc. + kph+ khh, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin käyttöullakko n. 30 m2, lämmin kellarikomero 6 m2
Materiaalit
Keittiö: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta. tuulikaappi: Seinät: maali, Lattia: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Pihlajapiha
- Isännöitsijä
- Asukasisännöitsijä
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 6
- Autopaikat
- 6 kpl, 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, sateliittiantenni
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen, huoneistokohtainen IV lämmön talteenotolla.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimenen voimassaolo 12.03.2034
Tehdyt korjaukset
2004 D-F raja-aidan teko. 2005 Pihakivetykset ja asfaltointi taloyhtiön yhteisille alueille 2010 Asunto E Kylpyhuone, khh ja saunaremontti 2011 A-D ja F ulkoportaiden korjaus 2012 Jätekatoksen ympäristön kivetys 2014 Antennivahvistimen vaihto 2015 Autosuojien poistoilman korjaussarjat 2016 Espoonväylän puoleisen aidan uusinta 2016 Antenniverkon vahvistin viritetty uusille kanaville 2017 Radonmittaukset, maanvaraisten huoneistojen radonmittaukset (huoneistot C-F) osakkeiden toiveesta 2017 Asunnon D sisäänkäyntipuolen ulkoseinän puoleiset lattia/seinävälien sekä seinien pystysaumojen aukkojen tiivistys sekä mattolistan lisäys alkuperäisen jalkalistojen lisäksi. 2017 IV-järjestelmän nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2018 Asunto C lattian ja seinän välisiä tiivistyksiä radon mittaustulosten maininnan mukaisesti 2018 Lämpimän käyttöveden kiertojohdon lämpötila-anturin uusinta 2020 Asuntokohtaisten vesijohtojen sulkuventtiilit vaihdettu pl. asunto A 2020 Autotallien edustan perkolaritilöiden poisto ja muurien päällisten aitojen teko 2020 Kiertovesipumpun uusinta 2021 Rakennusten kattojen pesu ja vioittuneiden kattotiilien vaihto 2022 Kattojen pinnoitus 2023 Lämmityksen kaukolämpöventtiilin ja toimilaitteen vaihto 2023 Finnoontien aidan huoltokäsittely 2023 Laatoitettujen portaiden kunnostustyöt 2024 Asunto D käyttötarkoituksen muutos (rakennus- tai muita muutostöitä ei suoritettu). Asunnon remontit: 2007 Asennettu ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla) 2016 Makuuhuoneiden väliseinän teko. Kahden sisäoven asennus. 2016 Huoneiston sisäseinien maalaus. 2017 Terassilautojen uusinta. 2017 Asennettu autotalliin moottorikäyttöinen nosto-oven aukaisu. 2021 Khh:n ja pesuhuoneen välisen oven uusiminen. Aikaisemmin huoneistoon toteutetut muutostyöt, joista osakas vastaa: -mm. lämmin käyttöullakko, takka ja oh/et valaistut (spotit)
Suunnitellut korjaukset
Yhtiön PTS vuosille 2023-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -2024 Asunto D ja F puoleisella tontinrajalla olevan aidan korjaus/uusiminen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiön PTS vuosille 2023-2028 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): -2024 Rakennuksien ulkomaalaustyöt: - puuosien huoltomaalauksia, esim. sisäänkäyntikatosten ja terassien säleikköjen osalta tarpeen mukaan. -Ulko-ovet, terassi - uusimiseen varauduttava jollain aikajänteellä, toistaiseksi ulkonäköhaittaa, ei päätöksiä. -Ikkunat - seurataan kuntoa. -Lukitus - huolto ja säätö tarvittaessa. -2024-2026 LVI-järjestelmät: - sekoittajat, termostaatti, yksiote, lämmitysjärjestelmä - käyttöikään perustuen mahdollisia huolto-tai vaihtokohteita lähivuosina, korjaus tai vaihto tarvittaessa. -LTO-koneet - Uusiminen tai puhaltimien vaihto ajankohtaista jollain aikajänteellä, ei päätöksiä. -2024 Sähköjärjestelmät: - Valaisimet, terassit - keskusteltu uusimisesta - ulkoalueet - keskusteltu uusimisesta, esim. numerovalot.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 477 m2
- Kaavoitus
- Asemakaava.
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon MML:n sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Hakaniemenranta 1, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.