Niemenmaantie 24 A, Niemenmaa, Pirkkala
Pyhäjärven rannan tuntumassa, rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla Niemenmaan asuinalueella uusia asukkaitaan etsii sympaattinen paritalokoti. Tämä kaksitasoinen 100-neliöinen huoneisto on viihtyisä ja pohjaratkaisultaan moniin tarpeisiin sopiva. Rinnetalossa sinulla on käytössäsi sekä parveke, että viihtyisä takapihan terassi, joista molemmista aukeavat mainiot näkymät Pyhäjärvelle. Yhtiö on hyvin hoidettu ja seisoo omalla tontillaan lähellä Pirkkalan keskustaa.
Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö- ja olohuonetila, jonka väliseinä jakaa kätevästi omiin tiloihin. Keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa, sekä oma paikkansa ruokapöydälle. Lisäksi sisääntulokerroksessa on mukavan kokoinen makuuhuone, jonka ikkunasta näet yhtiön etupihalle. Kodin toinen makuuhuone on sijoitettu alakertaan. Lisäksi alakerrasta löytyy takkahuone, joka on yhdistetty toisen makuuhuoneen kanssa ja tästä reiluin kokoisesta oleskelutilasta on käynti viihtyisälle takapihan terassille. Arjen sujuvuuden varmistaa alakerrasta löytyvä kodinhoitohuone, jossa pyykkihuollon hoitaa helposti. Omassa saunassa on mukava rentoutua pitkän päivän päätteeksi omien aikataulujen mukaan. Lisätilan tarpeessa alakertaan on rakennettavissa yksi makuuhuone lisää ja näin huoneisto on palautettavissa alkuperäisen mukaiseksi, 3 makuuhuoneen kodiksi. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän asuinlämpötilan niin kesähelteillä, kuin talvipakkasillakin.
Niemenmaa on luonnonläheinen ja rauhallinen asuinalue, kuitenkin lähellä Pirkkalan keskusta-aluetta, Suuppaa ja sen kattavia päivittäispalveluita. Alueella on poikkeuksellisen kauniit ulkoilu- ja lenkkeilymaastot Pyhäjärven rantamaisemissa. Partolan kauppakeskittymään on alle 5 kilometrin matka ja Tampereen keskustaan ajelet joko moottoriteitä tai kaupunkireittiä läpi Härmälän noin 20 minuutissa.
Asunto Oy Pirkkalan Metsäorvokki on viehättävä, omatonttinen taloyhtiö Pyhäjärven läheisyydessä, joka koostuu kahdesta talosta ja neljästä asunnosta. Paritalo on valmistunut vuonna 2005. Jokaiselle huoneistolle on sekä oma autokatospaikka yhtiön piha-alueella sekä pihapaikka ulko-oven edustalla. Autokatoksessa on lisäksi mahdollisuus sähköauton lautaukseen. Ulkovarastot löytyvät kunkin huoneiston sisäänkäynnin yhteydestä. Yhtiössä on sähkölämmitys ja asunnot lämpiävät lempeästi lattialämmityksellä. Piha-alue on selkeä ja huoliteltu ja sijainti keskustan kupeessa on mitä mainioin.
Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572746
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Niemenmaantie 24 A, 33960 PIRKKALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3h + k + th + p + s
- Asuinpinta-ala
- 100 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 100
- Kokonaispinta-ala
- 100 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke avautuu Pyhäjärvelle pohjoisen suuntaan.
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneen ja keittiön sekä alakerran ikkunat pohjoiseen. Yläkerran makuuhuoneen ikkuna avautuu etelään yhtiön piha-alueelle.
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 324 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 240,00 €
- Hoitovastike
- 300,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 300,00 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Jos huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste olisi huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasataan toukokuussa. Hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 330,00 e/kk. Lataussähkö ennakko 27,00 e/kk, tasaushinta 15,6 snt/kWh. Sähkönkulutus on ollut nykyisillä (2 hlöä) asukkailla noin 14 000 kWh vuodessa. Sähkölaskujen keskiarvo noin 260 e/kk, summa sisältää asiakkaan sähkönsiirtomaksut ja perusmaksut sähkönsiirrosta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Keittiössä on jääkaappipakastin (2 kpl), keraaminen liesi, liesikupu (huippuimuri katolla), astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on kaksi suihkua sekä suihkuseinä. Ylä- ja alakerran wc:ssä on peili- ja allaskaappi sekä kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneesa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Yläkerrassa on tammiparketti, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on rapattu/maalattu. Eteisessä on laattalattia, seinät on tapetoitu ja katto on rapattu/maalattu. Wc:n lattia on laatoitettu, seinät tapetoitu/maalattu ja katto paneloitu. Tuulikaapissa on muovimatto, seinät on maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Alakerrassa on tammiparketti, seinät on maalattu/tapetoitu ja katto on rapattu/maalattu. Alakerran käytävässä on laattalattia, seinät on maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu ja lattiassa on laatta. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on paneloitu. Huoneiston portaat on betonia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Metsäorvokki
- Isännöitsijä
- Taloasema Isännöinti Kärkkäinen Oy, Mika Kärkkäinen
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Autopaikat
- 4 kpl, 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili. Kattotiilet vaihdetttu takuukorjauksena v. 2010.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys sähkö. Lattilämmitys sähkövastuksin.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2008 saunan latttioiden painaumien korjaus 2010 kattotiilet vaihdettu (takuukorjaus) 2010 autokatoksen maalaus ja hiekkalaatikon puuosien maalaus, piha-alueen asfaltointi 2011 ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö, piha-alueen valaistus 2012 lukot vaihdettu takuuseen asuntoihin A1, B3 ja B42013 (asunnon A2 lukko vaiihdettu rakennusaikana. 2012 Pihan kunnostus 2014 jäteaitaus 2021 autojen latauspistokkeet 2021 savupiippuihin hatut 2021 A1 parvekkeen katto korjattu 2021 vesivaraajat A 1 ja B 3
Muut tiedossa olevat korjaukset
Seuraavien viiden vuoden aikana: - 2024 autokatosten maalaus talkoilla - 2024 salaojien huuhtelu ja kuvaus - 2025 huoltomaalausta - 2026 ikkunoiden ja ovien tiivistys ja huoltomaalaus - 2027 Vesikaton huolto+peltilista- - patolevyt, sokkelihalkeamat - roska-astioiden uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 692 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Pirkkalan kunta
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Suupan Sale, K-Supermarket Pirkanpoika, Partolakeskukseesa Prisma, Citymarket ja Lidl, posti Partolakeskuksen Prisma, Postin pakettiautomaatti Pirkanpojassa, kirjasto Pirkkalan kirjasto, terveysasema Pirkkalan terveysasema. Koulut: Vähäjärven koulu. Päiväkoti: Päiväkoti Puuhalakki. Urheilukeskus. Liikenneyhteydet: Bussi 8
Lisätiedot
Huoneisto A2 on yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s. Jo rakennusvaiheessa tässä huoneistossa on jätetty takkahuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä rakentamatta. Tarvittaessa se on rakennettavissa takaisin, jolloin huonemäärä vastaa yhtiöjärjestystä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.