Pähkinätie 6 D, Pähkinärinne, Vantaa
Tämä on unelmiesi koti! Muuttovalmis kolmio uima-allastalossa odottaa uusia asukkaita. Tässä taloyhtiössä on linjasaneeraus ja maalämpöhanke pihatöitä vaille valmis!
Toimivassa pohjaratkaisussa kodin sydän on ehdottomasti valoisa olohuone, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta aukeavat vehreät ja rauhalliset näkymät. Uutuuttaan kiiltelevässä keittiössä on riittävästi tilaa kokkailuun ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Eteisen kaappien lisäksi säilytystilaa on vaatehuoneessa.
Huoneiston kylpyhuone on juuri linjasaneerauksen yhteydessä uusittu. Siistikuntoinen koti on muuttovalmiis, halutessasi voit päivitää kodin pinnat mieleiseksi.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus ja yhtiössä siirrytään samalla energiatehokkaaseen maalämpöön. Tämä jos mikä on tulevaisuuteen investoivaa asumista, joka takaa kestävän sekä edullisen asumisen myös jatkossa. Urakan yhteydessä uudistetaan lisäksi rappukäytävät, huoneistojen ovet on jo uudistettu. Kustannukset korjauksista nyt myytävälle huoneistolle ovat arviolta n. 75 306 €. Taloyhtiössä on alettu jo keräämään rahoitusvastiketta 7€/neliö/kk, itse urakka jyvitetään huoneistoille valmistumisen jälkeen mahdollisesti alkukesästä.
Hissillisessä taloyhtiöstä löytyy myös juuri uusitut sauna- ja uima-allasosastot, joissa voit rentoutua ja nauttia spa-tunnelmasta sekä pulahtaa virkistävälle aamu-uinnille . Asukkaille on varattu myös mahdollisuus parkkipaikkaan.
Pähkinärinne on kodikas ja rauhallinen alue, jossa arki sujuu vaivattomasti. Hyvät kaupat ja lähipalvelut ovat lähellä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Luonnonläheisyys on plussaa, läheltä löytyy Lammaslammen ulkoilualue ja upeat ulkoilu- ja uimapaikat kuten Luukki ja Saarijärvi.
Onko tässä Sinun tuleva kotisi - sovi näyttö ja ihastu!
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja
040 645 2750 anita.manner@op.fi
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572670
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Pähkinätie 6 D, 01710 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + p (yj 3h + k)
- Asuinpinta-ala
- 66 m2
- Kokonaispinta-ala
- 66 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 4/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava, lasitettu lännen suuntainen parveke, josta rauhalliset näkymät piha-alueelle
- Ikkunat ja näköalat
- Ikkunat läpitalon itä-länsisuuntaisesti, näkymät rauhallisille piha-alueille.
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 87 544,91 €
- Velaton hinta
- 89 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 455,09 €
- Neliöhinta
- 1 348,48 €
- Hoitovastike
- 297,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 36,30 €/kk
- Muu vastike
- 462,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 795,30 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Yhtiökokous 14.6.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike ja/tai yksi ylimääräinen pääomavastike. 7.12. ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin alkaa periä rahoitusvastiketta (POV4) 7€/neliö/kk 1.1.2024 alkaen kattamaan hankkeen aikaisia rahoituskuluja. Tuleva linjasaneeraus-maalämpöurakan hoitovastike tähän huoneistoon on arviolta 504,65 euroa/kk. Lisäksi päätettiin muuttaa yhtiöjärjsetystä siten, että vedenkulutus laskutetaan 1.1.2024 alkaen asennettujen vesimittarien lukemien perusteella, ja että vesimaksuennakko on 20 eur/asukas/kk. Autopaikka 15€/kk, autopaikka lämmitystolpalla 23€/kk
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin integroitu, sähköliesi, astianpesukone integroitu 45 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet säädettävät led valot. Keittiö uusittu 9/2023 Carlo Casagrande
Pesutilat
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen. Rättipatteri vesikierto. Kph remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2023
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Mosaiiikkiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Mosaiiikkiparketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Mosaiiikkiparketti, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkeskus
- Isännöitsijä
- Pähkinähoito Oy, Tamminen Keijo, 0600 550 745, keijo.tamminen@pahkinahoito.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 121
- Autopaikat
- 113 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2025
Tehdyt korjaukset
A-talossa ikkunamuutostyöt (lasitiilet poistettu), A- talon julkisivukorjaus -95, lj keskus uusittu, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen saneeraus -96, parvekelinjojen katot korjattu, alumglass ikkunat, patteriventtiilien uusiminen/ tasap, pohjaviemäri A-talossa -97, sadevesijärjestelmän parannuksia (A-talon länsipuolen viemäröinti), lukitus uudistettu, parvekekorjaukset A-talossa, lattioiden maalaus yms, julkisivusaumojen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A ja B talojen parvekealustojen sepelöinti -98, valaistuksen parantaminen, B-talon kellarikäytävien maalaus -99, lämmönjakohuon. linjasäätöventt.asennus ja paisunta-astioiden esipaineen tarkistus ja korot, A-portaan yläpohjan tuuletuksen parantaminen -00, hissin ovien ja kerrostasojen edustojen pinnoitus -01, Suomi communications, internet yhteys -03, antennijärjestelmän kunnostus -04, peltikaton kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus -05, lämmitystolppien uusinta -06, parvekkeiden kunnostus ja lasitus -07, C-rapun 3krs asunnon vesivahingon korjaus -06-08, IV-kanavien nuohous ja säädöt, pihan viherkunnostusta -09, kivijalkojen reunakivetys, pihaportaat B-talon edustalle, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kiinteistön kuntokartoitus -10, B-talon uima-allas korjattu, putkiston kuntotutkimus, lämpökuvaus -11, porrashuoneiden ulkoikkunoiden uusiminen -12, kylpyhuoneiden saneerauksia -12-13, palotikkaiden uusiminen -13, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus sekä julkisivujen maalaus, vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus -14, kaukolämpölaitteiden uusiminen, rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen sekä uima-allaslämmityksen muutostyöt, B-talon sauna ja pesuhuoneen saneeraus -15, poistoilmalaitoksen puhdistus, ilmamäärien mittaus- tasapainotustyö, pyöräkellareiden maalausurakka, pihan parannustyö -16, jätehuoneiden lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden huoltokierros ja vuotavien Wc-laitteiden korjaus -17, pihan parannustöitä, lisäautopaikka A-rapun edustalle, patolevyn ja sadevesijärjestelmän korjaustyö A- talon C-rapun, vesikaton kuntotutkimus, märkätilojen kosteuskartoitus -18, B-talon saunaosaston saneeraus, porraskäytävien valojen muuttaminen LED-valoiksi, pihan parannustöitä -19, putkiston kuntotutkimus -20 vesikatteiden kunnostus (pinnoitus) -21, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -21-22, Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen -22-23. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2023
Suunnitellut korjaukset
Linjasaneeraushankkeen toteutus on meneillään sisältäen märkätilat ja energiatehokkuus/ maalämpöurakat, sekä porraskäytävien maalauskunnostus, uima-altaiden peruskorjaus, 1kpl kylmäkellareiden uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen), huoneiso-ovien ja lukituksen uusiminen. Hankkeen on tarkoitus olla valmis 2024 alkuvuonna. Yhtiö on tiedottanut, että putkiremontti on vastaanotettu 6.3. pienin puuttein. Maalämpöurakkaan kuuluvat pihatyöt on määrä valmistua 15.5. mennessä. Putkiremontin taloudellinen loppuselvitys valmistuu vasta sen jälkeen, kun maalämpöurakan kaikki kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous käsittelemään loppuselvitys ja hankkeen laina- ja vastikeasiat
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen korjaustarveselvitys 2023-2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Räystäsliittymien korjaus (talojen länsisivut) Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus tai uusiminen Parvekelasien huolto Hissien kuntotarkastus Kiinteistön kuntoarvio
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 715 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki puh 09 839 11
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Pähkinärinteen lähipalvelut lyhyen matkan päässä mm. ruokakauppa, apteekki, R-kioski. Myyrmäen monipuoliset palvelut lähialueella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä. Lammaslampi on pieni järvi Pähkinärinteen asuinalueen äärellä. Sen ympäri kiertävät kävelypolut ja ulkoilureitit. Lammen laitureille tullaan istuskelemaan kauempaakin. Lammen etelärannalta löytyvät myös golf- ja kuntoradat. Muita lähiviheralueita ovat Pähkinäpuisto, Yhteismaa ja Soltorp, Helsinginmäki ja Juusteninpuisto sekä Pitkäjärvi lintutorneineen. Liikenneyhteydet: Bussit Pähkinärinteestä ja Vihdin tieltä, omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja kehätiet nopeasti saavutettavissa
Lisätiedot
Keväällä säiden salliessa tehdään myös maalämpöurakkaan kuuluvat pihatyöt, joiden on määrä valmistua 15.5. mennessä. Putkiremontin taloudellinen loppuselvitys valmistuu vasta sen jälkeen, kun maalämpöurakan kaikki kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous käsittelemään loppuselvitys ja hankkeen laina- ja vastikeasiat. Arvioitu urakan kustannus nyt myytävään huoneistoon on 75 306 eur. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.