Yhtiönkuja 1 B, Kaivoksela, Vantaa

Velaton myyntihinta 199 500 € Myyntihinta: 161 498 €
Käyttöönottovuosi 1974
Pinta-ala
78,5 m2
3h, k, kph, s, wc

Tässäkö uusi kotisi?

Perheasunto rauhallisella alueella! Tilavat huoneet ja koko huoneiston levyinen lasitettu hulppea parveke ilta-aurinkoon. Kohdetta on pintaremontoitu vuosien varrella. Yhtiössä on vasta valmistunut putkiremontti.

Peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteys Vanhan Kaarelantien varrelta tai Vaskivuorentieltä, Hämeenlinnan väylältä ja myös Hgin bussit käytössä.

Hyvät harrastusmahdollisuudet ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    572514
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Yhtiönkuja 1 B, 01610 VANTAA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, kph, s, wc
    Asuinpinta-ala
    78,5 m2
    Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, s
    Kokonaispinta-ala
    78,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1974
    Yleiskunto
    Tyydyttävä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Todella hulppea koko huoneiston levyinen lasitettu parveke noin länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    161 498,14 €
    Velaton hinta
    199 500,00 €
    Lainaosuus
    38 001,86 €
    Neliöhinta
    2 541,40 €
    Hoitovastike
    353,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    530,66 €/kk
    Yhtiövastike yht
    883,91 €/kk
    Vesimaksu
    15,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk, sähkölämmitys 12000 kWh/v. Rahoitusvastikkeella lyhennetään kattoremonttia ja putkiremonttia. Huoneistoa rasittava lainaosuus 38 001,86€/31.12.2023 täsmäytetään taloyhtiön toimesta viimeistään lainan poismaksun yhteydessä. Lainaosuus voidaan täsmäyttää kaupanteon yhteydessä erillisellä lainaosuuslaskelmalla, jonka kustannuksista vastaa ostaja. Rahoitusvastike pienenee 1.7.2024 83,21€/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy sähköennakkomaksu alla olevan mukaisesti. Yhtiössä peritään ennakkosähkömaksu 2.10€m2/kk, joka tasataan vuosittain. Jokaisella on oma mittari. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut vuonna 2023 noin 117,75 euroa/kk (keskimääräinen kustannus), sisältäen sähköenergiamaksut, perusmaksut, sähkönsiirtomaksut sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 12 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, pakastekaappi täyskorkea, kylmiö ei toiminnassa(moottori pitäisi uusia), keraaminen liesi noin 2022, liesituuletin, astianpesukone noin 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2022, suihkuseinä, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain

    Säilytystilat

    Kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/tapetti, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Tuulikaappi: seinät maali, lattia laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Peurankello
    Isännöitsijä
    Marja-Liisa Sinkkonen, puh. 041 550 7040(yhtiössä omatoiminen isännöinti)
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    12
    Autopaikat
    12 kpl, 2 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talon alakerrassa tiloja lasten vaunuille ja auton renkaille
    Lunastuspykälä
    -

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Puu.
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    F 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Voimassa 22.4.2034 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2022-2023 putkiremontti, käsittäen käyttövesiputkiston uusimisen ja viemäreiden sukituksen, huoneistojen A4 ja B10 vesivaraajien uusimisen, julkisivujen ja ulko-ovien maalaukset 2021 jätekatoksen laajennus sekä valojen asennus katoksen alle, aidan rakennus 2020 rakennusten vesikatteen saneeraus, poistoilmakanavien puhdistus, viemäreiden ja salaojien kuvaukset, vesipostien uusiminen 2019 vesikattojen kuntotutkimus, huoneiston B11 vesivahingon korjaus, kattokaivon uusiminen B-talon länsipäädyssä 2011 ulko-ovet kyllästettiin Valtti Colorilla, kattokaivo uusittiin A-talon länsipäädyssä, asennettiin numerovalaisin B-talon itäpäätyyn 2010 poistoilmakanavien puhdistus, huoneiston 3B vesivaraajan uusiminen, kaadettiin välipihalla olevat suuret kuuset 2009 sokkelit ja teräsrakenteet maalattiin. ulko-ovien ja postilaatikoiden uusittiin (Abloy Sento), huoneistojen A1, A2, A6, B7, B8 ja B 11 osakkaat rakennuttivat omalla kustannuksellaan parvekelasituksen omalle parvekkeelleen 2006 rakennettiin jätekatos A-talon itäpäätyyn, yhtiö liitettiin Welhon kaapeliverkostoon 2005 annettu Vantaan Energia Oy:lle suostumus rakentaa kaukolämpöjohto yhtiön tontin kautta 2004 talojen välinen kylmävesiputki uusittiin 2003 kattokaivon uusiminen talon A-talon itäpäädyssä 2002 uusittu autolämmitysrasiat 2001 yhtiöön hankittu lumilinko helpottamaan piha-alueen lumitöitä 2000 poistoilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 julkisivujen korjaus- ja kunnostustyöt (sis. huoneistojen parvekkeiden lattiat) 1996 huoneistojen A3, A4, B9, B10 ja B12 osakkaat rakennuttivat omalla kustannuksellaan parvekelasituksen parvekkeelleen, viheralueen kunnostus A-talon edessä, vanhat pihlajat kaadettiin ja tilalle laitettiin punalehtisia omenapuita sekä pensasaidaksi Norjananvergoa 1991 taloyhtiön katuosoite muutettiin Yhtiönkuja 1 (Vanha Kaarlelantie 25), postilaitoksen vaatimuksesta sijoitettiin postilaatikot A-talon itäpäätyyn 1990 rakennuksen vesikate uusittiin, samassa yhteydessä parannettiin kattojen kalvevuutta, keskusantenni uusittiin ja lisättiin IV-kanava 1988 vesikatteen korjauksia, sopimus vesijohdon rakentamisesta Palotielle Vantaan kaupungin kanssa 1985 useita vesikatteen korjauksia, piha-alueen metallirakenteiden maalaukset, ikkunakarmien kyllästäminen 1984 julkisivujen maalaukset talkootyönä 1982 urheiluvälinevaraston rakentaminen aloitettiin, valmistui 1984 1981 ulko-ovien ja muiden puuosien kyllästäminen Valtti Colorilla, suoritettiin rakennus 2:den kattosaumaukset. Asunnon remontit: 2022 suihku uusittu, asennettu pyyhekuivain Noin 2012 parveke lasitettu 2009 sauna, kph ja wc remontoitu. Keittiön kaapistot uusittu. Kohde pintaremontoitu (uusittu parketit, seinät maalattu ja/tai tapetoitu).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden aikana tehtävistä kunnossapito- ja korjaustöistä, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2025-2026 salaojien kunnostus ja piha-alueen asfaltin kunnostus 2027 viheralueiden parantaminen/kunnostus 2028-2029 sähköjärjestelmien kunnon seuranta

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 930 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Vantaan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lidl Kaivoksela noin 300m., S-Market Kaivoksela noin 400m, jossa on postin palveluita. Postin palvelut myös Shell Kaivoksela noin 800m. Myyrmäen kauppakeskus noin 2,8km, jossa on monipuoliset palvelut. Kirjasto noin 2,5km, terveysasema noin 2,4km. Koulut: Kaivokselan koulu (luokat 1-6) noin 1km, Uomarinteen koulu (luokat 1-6) noin 2km, Kilterin koulu (luokat 7-9) noin2,8km - kävellen 1,8km). Vaskivuoren lukio noin 2km. Vantaan kuvataidekoulu/Myyrmäkitalon toimipiste noin 2,8km - kävellen noin 1,7km. Päiväkoti: Alueella useita. Hyvät harrastusmahdollisuudet ympäristössä. Liikenneyhteydet: Bussiyhteys Vanhan Kaarelantien varrelta tai Vaskivuorentieltä, Hämeenlinnan väylältä ja myös Hgin bussit käytössä.

    Lisätiedot

    Yhtiöllä on limiitti 10 000 euroa ja siitä on ollut käytössä 1 582,52 €/21.3.2023. Ylimääräisissä yhtiökokouksissa 25.1.2022 ja 11.8.2022 käsiteltiin mm. tiedustelu maalämpöön siirtymisestä, putki- ja sähkösaneerauksista/uusimisesta, 400 000 euron laina ottamisesta sekä uusien kiinnitysten hankkimisesta. Yhtiön hallitus on myöntänyt osakkeenomistajille luvan asentaa rakennusluvalla myönnetyt yhdenmukaiset parvekelasit. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu parvekelasituksesta on kuvattu yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä. 21.4.2020 yhtiökokous myönsi osakkaille luvan asentaa huoneistoon ilmalämpöpumpun. Asennuksessa tulee noudattaa rakennusvalvontaviraston ohjeistusta ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Kaikista asennus-, huolto- ja käyttökustannuksista vastaa osakas. Ennen asentamista osakkaan tulee tehdä yhtiölle remontti-ilmoitus, jonka yhtiön hallitus käsittelee ja hyväksyy. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta on kuvattu yhtiöjärjestyksen 16 §:ssa. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Vastuut siirtyvät uudelle osakkaalle. Jokaisessa huoneistossa tulee olla asennettuna vähintään kaksi toimintakuntoista palovaroitinta.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kielotie 11, VANTAA

    010 255 5950 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!