Lansankallionkuja 4 E, Kilo, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin (uusittu syksyllä -22), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot uusittu 2011 edellisen omistajan toimesta.

Pesutilat

Kylpyhuone (uusittu 2011 edellisen omistajan toimesta), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku / maali. Olohuone: Vinyylilankku / maali / tapetti. Kylpyhuone: Laatta / laatta. Eteinen: Vinyylilankku / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lansantie

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy / Tuomas Kandelin, Tekniikantie 2, 02150 Espoo

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

48

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

F ₂₀₁₃

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viim. voimassaolopäivä 9.1.2025

Tehdyt korjaukset

Yhtiöllä on kattava kunnossapidon periaateohjelma, joka sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1994 alkaen. Merkittävimpiä perusparannuksia tänä aikana mm. 1996 Etelän puolen kattamattomien ikkunoiden saumaus + listoitus, kattopellitysten kiinnitystöitä ja saumausten korjaus; 1997 Elementtisaumausten kunnostaminen/uusiminen; 1998 Alakerran huoneistojen lattiapainaumien korjaustyöt, talo 2:n pintavesijärjestelmän parantaminen, C-portaan saunan ja kuivaushuoneen kosteusvaurioiden korjaustyöt; 1999 Pohjoispuolen ikkunoiden saumaustenkorjaus + listoitus + kulmaikkunapaneeleiden huoltomaalaus, parvekeremontin suunnittelu; 2000 A-B-portaan saunatilojen ja pesutuvan kosteusvaurioiden korjaustyöt; 2001 Parveke-, sokkeli- ja porrashuoneiden sisäänkäyntien korjaukset; 2002 Radonkorjaus huoneiston A1 osalta ja ikkunapaneeleiden kunnostus- ja maalaus työt, antenniverkon kunnostus ja satelliittiantennijärjestelmän asennus; 2003 Ikkunoiden ulkopuoliset kunnostus- ja huoltomaalaustyöt; 2005 Asfaltointikorjaus B -portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa, kulkuväylän asfaltointikorjaus B-portaalta D-E-F -talolle, vesieriste- ja kalustekorjauksia huoneistoissa; 2006 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen; 2007 Lukitussaneeraus, loppujen pihavalaisimien uusimistyö; 2008 C-portaan edustan asfaltti ja tukimuuri; 2009 Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48 porttiseksi, kattojen kunnostus (n. 2000 m2) (myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.); 2012 F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Parvekkeiden kunnostusta asukaskyselyn perusteella; 2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Poistoilmakoneiden huolto, Radonkorjaukset: Huoneistojen alapohjan tiivistykset, Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen; 2016 Huippuimureiden uusinta: A-F rappujen huippuimurit uusittu, Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit); 2018 Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: Kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto, Sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella; 2019 Parvekkeen pinnoitteen kunnostus: Tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle; 2020 Ikkunavuotojen korjaus, Pihan kunnostus; 2021 A-varaston oven uusinta, Saunaosastojen kunnostus; 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Elementtisaumojen kuntotutkimus, Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36), Leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla. Asunnon remontit: Keittiön kaapistot 2011, kylpyhuone 2011, kylpyhuoneen kaapit 05/2022, lattian vaihto kevät 2021, eteisovi ja kph ovi vaihdettu kevät 2023, liesituuletin 2022

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024 Kokouksessa päätettiin toteuttaa kuntoluokan 1-3 parvekkeiden kunnostusurakka vuoden 2024 aikana. Urakka päätettiin rahoittaa taloyhtiölle nostettavalla enintään 130 000 euron lainalla, joka jyvitetään osakkailla urakan valmistuttua.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 – 2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) Piha • Autopuomin asennus (2023) Julkisivut • Parvekkeiden viereisten elastisten saumojen uusiminen (2023) • Julkisivujen osittainen pesu (lehtivihreä) (2024) • Kaikkien elastisten saumojen uusiminen (2027) Parvekkeet • Parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus, loput parvekkeet (2023) • Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus (2023-2024) • Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja osittainen pesu (lehtivihreä) (2024) Ikkunat ja ulko-ovet • Ulko-ovien kuntokartoitus (2023) Katto • Katon kuntotarkastus (2029) Yleiset tilat / Taloyhtiön huoneistot ja tilat • Porrashuoneiden maalauskunnostus (2024) • Yleisten tilojen palokatkojen tarkistus (2023) • Ulkovaraston huoltomaalaus talkootyönä (2023) Lämmitysjärjestelmä • Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen ja säätö (2029) • Maalämpöselvitys (2023) Vesi- ja viemärijärjestelmä • Putkiston kuntotutkimus (LVV-järjestelmät) (2027) • Jätevesiviemäreiden huuhtelu (2027) • Sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu (2027) Ilmanvaihto • Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (2030) Sähkö- ja tietojärjestelmä • Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 verkoksi multimediarasioilla (2023) Muuta • Energiatodistuksen uusiminen (2024) • Lukituksen uusiminen / sähköinen avainjärjestelmä (2026)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-market 100 m, S-market Nihtisilta 800 m, Kilon terveysasema 1.5 km, Kauppakeskus Sello 3,5 km, Kauppakeskus Grani (Kauniainen) 3 km. Koulut: Kilon koulu 350 m (uusi koulu joka otettu käyttöön 1/2024), Kilonpuiston koulu 1.5 km, Karamalmens skola 2 km. Leppävaaran uimahalli ja maauimala 4 km, Leppävaaran urheilupuisto 3 km, Sellon kirjasto 3.5 km. Liikenneyhteydet: Kilon asema 1 km mistä juna Helsingin rautatieasemalle vain 15 min, Pasilaan 10 min ja Raide-Jokerin pysäkki Leppävaaran asemalla (Itäkeskus-Keilaniemi) lisäksi bussipysäkit molempiin suuntiin ovat parin minuutin kävelymatkan päässä: bussit Leppävaaran suuntaan ja Tapiolan metroaseman sekä kauppakeskus Iso Omenan suuntaan