Pessolantie 15, Raikku, Kangasala

Velaton myyntihinta 257 000 € Myyntihinta: 257 000 €

Käyttöönottovuosi 2005

Pinta-ala

102 m²

4h, k, wc, khh, kph, s

Isolla hieman yli 7000 neliön tilalla sijaitsee vuosina 2005-2009 rakennettu yksitasoinen omakotitalo sekä erillinen lämmin autotalli-/varastorakennus. Pihalla on myös puuvarasto. Tässäpä kiva koti perheelle joka arvostaa rauhaa luonnon keskellä ilman lähellä olevia naapureita. Pihapiiri on suurelta osin luonnontilassa eli ei mikään työleiri.

Huoneiston pohjaratkaisu on toimiva. Keittiössä on tilaa isollekin pöydälle sekä keittiöstä löytyy myöskin puuhella. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille mikä tuo lisätilaa oleskeluun sekä talon päädyssä on valokatteellinen terassi. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat mukavan kokoisia sekä kodinhoitohuoneesta on käynti pihalle. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneesta löytyy toinen wc-istuin.

Sähkölämmityksen lisänä on uudenkarhea ilmalämpöpumppu sekä olohuoneessa varaava Tulikiven takka, joiden ansiosta lämmityskulut ovatkin olleet maltilliset.

Kangasalan Raikku sijaitsee Vehoniemenharjun eteläpuolella ja matkaa Tampereen keskustaan on noin kolmekymmentä kilometriä. Lähimmät palvelut löytyvät Pälkäneeltä, Huutijärveltä ja Kangasalta noin kahdentoista kilometrin päästä.

Sovi esittely Satulta

p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572486
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pessolantie 15, 36520 RAIKKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 102 m²

Asuintilojen pinta-alaan on luettu asuinkerroksessa sijaitsevat 4 asuinhuonetta, keittiö, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja eteinen. Pinta-ala perustuu rakennuskuviin.
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 257 000,00 €
Kiinteistövero: 420 €/vuosi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (rosteri) on uusittu vuonna 2014. Erillisuuni, rosteri. Keraaminen liesitaso. Liesituuletin (rosteri) menee hormiin. Valkoinen astianpesukone on 60 cm leveä, uusittu vuonna 2020. Kiinteät valaisimet. Pöytätasojen materiaali: puutasot (tammea). Nunna puuhella + huuva (hormiin)

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on wc-istuin ja suihku. Erillisessä wc:ssä on peili ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä. Lattialämmitys keittiössä, wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja osittain saunassa. Kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneesta on ovi ulos.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, autotalli

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinissä tapetti/maali/rappaus sekä välitilassa laatta. Olohuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali/tapetti. Olohuoneesta on ovi lasitetulle terassille. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinissä maali/paneeli. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinissä maali. Eteisessä on laatta-/laminaattilattia ja maalatut seinät. Kodinhoitohuoneessa on laattalattia, seinissä maali/tapetti. Kodinhoitohuoneesta on myös ovi ulos. Saunassa on laattalattia, seinissä paneeli (sauna on ikkunallinen). Kylpyhuone on laatoitettu (ikkunallinen). Kylpyhuoneen katossa on paneeli. Wc:ssä on laattalattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 177. Voimassa 10.4.2034 asti

Tehdyt korjaukset

Lasitettu terassi, joka on rakennettu rakennusvaiheessa (ei ole toimenpidelupaa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 080 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2005, poikkeamispäätös. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kun alueella ei ole voimassa olevaa kaavaa määräytyy olemassa olevan rakennuspaikan rakennusoikeus rakennusjärjestyksen mukaisesti, §20, §21 (eli max 500m2) Ensi vuonna voimaan tuleva rakentamislaki vapauttaa alle 30m2 rakennukset ja alle 50m2 katokset luvan hakemisesta. Lakiin on vielä tekeillä muutospaketti joten kaikkea asiaan vaikuttavaa ei vielä tiedetä. Se on kuitenkin huomioitava että vaikka hanke ei tarvitse lupaa pitää siitä kuitenkin olla olemassa suunnitelmat ja muita määräyksiä pitää noudattaa kuten etäisyydet, palomääräykset, kaavat ja rakennusjärjestys. Kangasalan rakennusjärjestyksen päivitystyö on menossa, pyrkimys on saada se voimaan alkuvuodesta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo sijaitsee koristekaivon alla. Veden laatu ollut hyvä. Tutkittu viimeksi vuonna 2024
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Umpisäiliön koko 15 m3.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: Pälkäneellä noin 12 km sekä Huutijärvellä noin 10 km. Kangasalan keskustan palvelut noin 12 km. Koulut: Ala-aste Huutijärvellä noin 11 km. Muut koulut Kangasalla noin 12 km. Tampereen keskustaan noin 30 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Tylkkä th noin 4,1 km

Ajo-ohjeet

Pessolantien vasemmalla puolella ensimmäinen talo

Lisätiedot

Talvisin tien auraus perille asti. (Halutessaan pihatien auraus ollut 6 €/kerta).

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!