Kauniskankaantie 3 I, Valkeala, Kouvola

Velaton myyntihinta 110 000 € Myyntihinta: 106 829 €

Käyttöönottovuosi 1988

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, kph, s, wc. Varasto. Autotalli ja sähköpistokepaikka

Hyväkuntoinen kolmio arvostetulla Jokelantörmän alueella. Yhtiö valmistunut 1988. Yhtiössä lämmitysjärjestelmä muutettu 2022 ilmavesilämpöön.

Tyylikäs saunaosasto ja wc remontoitu 2022. Miellyttävä ja jalalle mukava vinyylilankkulattiat asennettu 2023.

Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja viihtyisä.

Mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu huoneistoon mm. viilennykseen.

Terassi on tilava n 28m2, jossa mukava viettää kesällä aikaa. Oleskelupiha on suojaisa, omaa rauhaa löytyy. Oma varasto sisäänkulun yhteydessä ja toiseen kulku terassilta.

Upeat ulkoilumaastot lähtee vierestä, Valkealan keskustaan tai Paaskosken maisemiin aina Kalalammelle saakka. Uima-ja venerantaan alle 1km.

Huoneistoon kuuluu auton sähköpistokepaikka ja autotallipaikka. Autotalli osake myydään erikseen 5000 euroa.

Ota yhteyttä sovitaan näyttö ja mennään tutustumaan. Tiina Väinämö 0400- 777933 tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Kymenlaakso Oy LKV opkoti.kymenlaakso@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572312
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kauniskankaantie 3 I, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc. Varasto. Autotalli ja sähköpistokepaikka
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 828,75 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 3 171,25 €
Neliöhinta: 1 560,28 €
Hoitovastike: 352,50 €/kk
Rahoitusvastike: 36,43 €/kk
Yhtiövastike yht: 388,93 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2/2024, liesituuletin 2023, astianpesukone, kaapistot /alkuperäiset, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys kph,s,wc. Kiinteät valaisimet. Erillinen wc, valopeili

Säilytystilat

2 ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: maalia/tapettia, vinyylilankku. Olohuone: maali/tapettia, vinyylilankku. Makuuhuone 1: maalia/tapettia, vinyylilankku. Makuuhuone 2: maalia/tapettia, vinyylilankku. Sauna: kuusipaneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, vinyylilankku. Wc: kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Valkealan Kauniskankaantie 3
Isännöitsijä: Reim Kymi Pilvi Tapani 0207438500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 8 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. /puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1999 Piha-alueen asfaltointi. 2003 autotalli-ja jätehuonerakennukset. 2004 Rakennusten välisten putkistojen uusinta. 2009 Maakaasupoltin uusittu. 2010 Käyttöveden vakiopaineventtiili asennettu. 2012 IV-puhdistus, varastojen ja väliaitojen maalaus. 2013 Radonputkien jatkaminen katolle. 2014 Lämmityksen ja käyttöveden säätölaiteyksikkö. 2016 Varastokoppien ja lämmönjakohuoneen kattojen kunnostus (9kpl), pihapuiden kaato, terassiovien uusiminen. 2017 Kaadettujen kantojen jyrsintä, sadevesikourujen ja syöksyjen sekä varastojen rännien uusiminen. Lämmityspiirin kiertovesipumpun laakerin korjaus. Otsalautojen kunnostus.Poltinhuolto ja tarkastus. 2018 Puiden kaatoa. Tiilikaton puhdistus -ja suojakäsittely. Vesikourujen ja syöksyjen vaihtotyö. 2019 Liesituulettimien vaihto, vaihdettu huippuimurit huoneistot G ja I. 2021 Ulko-ovien öljykäsittely, lukitus muutos Abloy Easyksi. 2022 Lämmitysjärjestelmän muutos ilmavesilämpöpumpuksi. 2023 Patteriventtiilien tarkastaminen, vesikalustekierros ja puutosten korjaus.. Asunnon remontit: Sauna, kylpyhuone ja wc remontoitu 2022. Saunanpaneeli kuusipaneelia ja lauteet terväleppää. Vinyylilankkulattiat asennettu 10/2023 (vanha parkettilattia poistettu alta). Asbestikartoitukset tehty ennen remontteja. Terassi n. 28m2, tehty 2012, kaiteet 2021 ja öljykäsitelty 7/2023.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossatarveselvityksessä esille otettuja asioita 2023-2027: 2024 Taloyhtiön rakennusten päätyjen maalaus, vuosittaiset kiinteistöjen huoltotyöt. 2024 Iv-puhdistus, taloyhtiön rakennusten päätyjen maalaus, vuosittaisen huoltotyöt.2024-2027 Vuosittaiset kiinteistön huoltotyöt

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 514 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa 100m. Mailapelihalli/kuntosali 0,5 km. Niinistön koulu alle 1,5 km. Päiväkoti alle 1km. Valkealan keskustaan n 5km josta löytyy monitoimitalo/koulut, päiväkoti, uima-ja jäähalli, apteekki ym. Jokelan koulu n. 1,5 km. Kouvolan keskustaan n. 10 km.