Kuulankatu 7 D, Uppa, Seinäjoki

Velaton myyntihinta 112 000 € Myyntihinta: 109 051 €

Käyttöönottovuosi 1983

Pinta-ala

54 m²

2H + K + S

Upea saunallinen kaksio Upassa, joka sijaitsee hissillisen kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Tämä tilava ja valoisa asunto tarjoaa mukavaa asumista upeissa puistomaisemissa.

Asunto on varustettu lasitetulla parvekkeella, josta avautuu upeat näkymät ympäristöön ja mahdollisuus nauttia ulkoilmasta lähes ympäri vuoden. Pesuhuone on remontoitu 2022 tyylillä, moderniin ja tyylikkääseen tilaan tulvii valoa päätyasunnon ikkunoista. Keittiötä on uudistettu 2000-luvun aikana, samoin huoneiston pintoja uudistettu, kaappitilaa hyvin, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja tarjoaa asukkailleen hyvät tilat mm. kerhohuone, matonpesupaikka, lämmin varasto sekä viileä ruokakomero ja kuivaushuone. Lähistöltä löytyy myös hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet.

Autokatospaikka on hallintakirjalla ja hinta on 5000 €.

Tämä upea saunallinen kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka etsit helppoa asumista upeissa puistomaisemissa. Ota yhteyttä meihin ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin!

Ota yhteyttä ja sovi esittelystä opkoti.seinajoki@op.fi tai 010-254 7110

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran peräkkäin Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 58 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Etelä-Pohjanmaa Oy LKV opkoti.seinajoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572302
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuulankatu 7 D, 60100 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2H + K + S
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuone etelään. Keittiö, makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 050,62 €
Velaton hinta: 112 000,00 €
Lainaosuus: 2 949,38 €
Neliöhinta: 2 074,07 €
Hoitovastike: 226,80 €/kk
Rahoitusvastike: 102,01 €/kk
Yhtiövastike yht: 328,81 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesutilat laatoitettu ja uudistettu 2022.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Olohuone: parketti/tapetti. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Sauna: uusittu 2022. Kylpyhuone: uusittu 2022. Eteinen: parketti/maali. Wc: uusittu 2022.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajuluomanpuisto
Isännöitsijä: Mika Pouttu/ Isännöintikulma
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 12 kpl, 6 kpl, 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11/2024 saakka.

Tehdyt korjaukset

Rakennettu autokatos 1987 Piha on asfaltoitu ja rakennettu jätekatos 1999 Kylmiöiden putket, koneistot ja höyrystimet on uusittu 2002 Tikkaisiin on asennettu turvakiskot ja katolle kulkusillat 2004 Elementtisaumaukset on uusittu 2007 Kiinteistön lukitus on uusittu EXEC-tyyppiseksi 2009 Porrashuoneisiin on rakennettu hissit 2009 Lämmönvaihdin ja automatiikka on uusittu 2010 Huoneistojen vesimittarit on uusittu 2010 Käyttövesiverkostoon on asennettu paineenalennusventtiili 2010 Ilmastointikanavat on puhdistettu 2013 A/B – rapun poistoilmapuhallin on vaihdettu huippuimuriksi 2013 Räystäät ja parvekkeiden katot ja parvekkeiden vedenpoistot on korjattu 2015 Katon maalaustyöt 2017 Räystäskourut korjattu 2018 Pyörävarastojen ovet uusittu 2019 Tuija-aidan istutus 2020 Yhteistilojen valaistus muutettu liiketunnisteiseksi, led-lamput 2021 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveysmittaus 2022 Ilmastointikanavat on puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: - Ikkunat ja parvekeovet - Autotalliovien uusiminen - Piha-alueen saneeraus, tarve lisäautopaikoille, autokatoksen jatkaminen, maankaatojen parantamista ja sadevesien johtamisen parantamista. - Sähkölatauspisteisiin varautuminen. - Runkoviemärin kunnostus 2020 Caverion Oy:n raportin pohjalta - Lämmitysverkoston säätö ja termostaattien vaihto - Osakashallinnassa olevien pesuhuoneiden saneerauksia, joihin liittyen taloyhtiö vastaa rakenteista (vesieristeiden materiaalikustannukset ja tarvittaessa lattiakaivon) - Energiatodistus 2024 - Yhteisten tilojen betonilattioiden huoltomaalaus - IV-koneiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 328 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kohteen keskeinen sijainti takaa mm. keskustan palvelut, Keskuskentän harrastemahdollisuudet lähes vieressä, hyvät ulkoilumaastot Pajuluoman ulkoilureiteillä lähtevät omasta pihasta.