Haapaniemenkatu 12 A, Keskusta, Kuopio
Keskusta-asumista paraatipaikalla!
Tässä kodissa yhdistät rennon asumisen vanhan kivitalon arvokkaaseen tunnelmaan. Keittiö on remontoitu kauniisti parisen vuotta sitten ja seinää purkamalla on saatu valoisa yhtenäinen tila olohuoneeseen. Neliöt on suunniteltu nerokkaasti, joten molemmat makuuhuoneet ovat mukavan tilavia. Leveät ikkunapenkit kehystävät kaupunkinäkymää kaikissa huoneissa.
Taloyhtiössä edetään suunnitelmallisesti tuleviin vuosiin juuri toteutetun kuntoarvion opasteilla. Taloyhtiöllä on myös asunto, josta tulee vuokratuloja taloyhtiölle. Yhtiön oma tontti sijoittuu liki Kuopion toria, joten kaupunkielämä avautuu ihan kotioveltasi.
Tätä kohdetta välittää Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 572218
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Haapaniemenkatu 12 A, 70100 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 69 m2
- Kokonaispinta-ala
- 69 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kerros
- 2/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 107 367,46 €
- Velaton hinta
- 109 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 632,54 €
- Neliöhinta
- 1 579,71 €
- Hoitovastike
- 310,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 34,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 345,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 6,00 €/kk. 1.1.2025 alkaen hoitovastike 5,25€/m2 eli huoneisto A4 hoitovastike on 362,25€/kk. Taloyhtiössä on päätetty korjata talomiehen asunto. Tämän osuus on 30.000 euroa. Yhtiökokous 18.11.2024 päätti, ettei hoitolainaa asunnon remonttia varten oteta, vaan kulu pyritään kattamaan toisella keinoin.. Kattoremonttiin on varattu 230.000 euron edestä rahoitusta. Remontti on alkanut.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, amme, peilit.
Säilytystilat
Vaatehuone, vintti
Materiaalit
Kylpyhuone: laatta/maali. lattia: mosaiikkiparketti/laminaatti. seinät: maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Haapaniemenkatu 12
- Isännöitsijä
- Iljan Isännöintikeskus Oy/Henri Ruuskanen, info@iljanisannointikeskus.fi
- Asuinhuoneistoja
- 39
- Liikehuoneistoja
- 8
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 497 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto.
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 15.1.2034.
Tehdyt korjaukset
2023 Julkisivukorjauksia, energiatodistus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, katon kuntoarvio, LVI- ja sähkösärjestelmät-kuntoraportti 2022 Piha-alueen kunnostus ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, kattorännien huolto ja lumenpoiston aiheuttamien vaurioiden korjaus katolla, 2020 Hissien uusiminen, 2018 Kattorännien lämmityskaapeli ja syöksyt uusittu, 2016-2017 Viemärit pinnoitettu, 2015 Lukostot uusittu, vesikate korjattu ja pinnoitettu, liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu, 2002 Pohjaviemäri, lämmönvaihdin ja linjasäädöt uusittu, 1996-1997 Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: Keittiö uusittu ja väliseinä kaadettu v. 2019, parkettilattia hiottu v. 2022.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 kattoremontti (Hallituksen tavoite, että kattoremontti tehdään ensi kesänä. Kattoremontti on kilpailutuksessa tällä hetkellä, joten ajankohta varmentuu. Hintataso on tällä hetkellä enintään 200.000 euroa (varmistuu kilpailutuksessa.)), ullakkokomeroiden uusiminen 2025 rappukäytävien, parvekkeenovien ja pyörävaraston ulko-ovien uusiminen 2026 julkisivujen pinnoitus (huoltomaalaus) kuntotutkimuksen perusteella, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätö- ja patterivernttiilien uusinta, putkiremontti, ilmavaihtojärjestelmien puhdistaminen, mittaus ja säätö. Ilmanvaihdon parannus kuivaushuoneessa, tilitoimistossa ja rappukäytävässä. Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (pois lukien huoneistojen sisäiset sähköjärjestelmät). Huoneistojen sisäinen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet). 2031 parvekkeen lattioiden pinnoitus ja kaiteiden huoltomaalaus 2033 Energiatosituksen teettäminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 111,5 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Yhtiö omistaa talonmiehen asunnon, joka on vuokrattu. DNA taloyhtiönetti 25M/10M kaapelimodeemin avulla. Mikäli asunto on tarkoitus laittaa kaupan jälkeen vuokralle, niin nykyinen osakkeenomistaja on halukas vuokraamaan asunnon.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
