Rantakartanontie 5 B, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta 184 000 € Myyntihinta: 176 830 €

Käyttöönottovuosi 1960

Pinta-ala

47,5 m²

2h + k + vh + p (yj 2h + k)

Aitoa Wanhan Puotilan tunnelmaa. Muuttovalmis kaksio hurmaa tilaratkaisuillaan. Tämä koti sopii myös sijoittajalle.

Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone jatkuu avokeittiöön ja puistomaiselle sisäpihalle avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneen jatkeena on todella tilava vaatehuone. Asunnon kylpyhuone on remontoitu ja siellä on tila myös pesukoneelle. Sisutukseltaan kodin pintamateriaalit ovat harmoniset ja sopivat hyvin rakennusajankohdan tunnelmaan.

Taloyhtiössä on siirrytty ekologiseen maalämpöön ja linjasaneeraus on tehty vuonna 2008-2010. Asukkaille on käytössä mm. pesutupa ja autopaikkoja, osassa paikoista on myös sähköauton latausmahdollisuus.

Huoneisto on vuorattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokran määrä on 846,67 euroa/kk.

Poutilassa on monipuoliset liikenneyhteydet niin julkisia, polkupyörää kuin omaa autoa käyttävälle. Ihastuttavat puistoalueet tuovat vehreyttä ja Vartiokylän lahti merellistä tunnelmaa.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572180
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rantakartanontie 5 B, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + p (yj 2h + k)
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Pohjoisen suuntainen parveke, josta näkymät piha-alueelle.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat pohjoiseen, näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 830,11 €
Velaton hinta: 184 000,00 €
Lainaosuus: 7 169,89 €
Neliöhinta: 3 873,68 €
Hoitovastike: 256,50 €/kk
Rahoitusvastike: 161,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 418,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni -sähkö, kaasuliesi, liesituuletin -hormi, astianpesukone 45 cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöranta
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Puotila Oy Jouni Deryng p.+35896962860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 212
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 131 m²
Autopaikat: 16 kpl, 69 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, todistus voimassa 2.1.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

Merkittävimmät korjaukset: Kaukolämpö 1978 Etuikkunat 1994 Pikkuparvekkeiden kunnostus/ovet 1998-2000 ja 2003 Lämmönvaihdin 2001 Parvekeremontti / pienet parvekkeet 2002 - 2003 DEF -talojen parvekkeiden kunnostus 2007 Ikkunoiden välisten verhouslevyjen uusinta 3DEF, 5DEF, 5DEF talot 2007 5ABC -talon päädyn rappauksen uusiminen 2008 3GHI -talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö 2009 7GHIK- rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö 2010 Vesi- ja viemärilaitteiden sekä nousujohtojen uusintatyö 2008-2010 7DEF-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostus 2011 Ikkunoiden välisten verhouslevyjen uusinta 7 GHIK -talot 2011 Paisuntasäiliö ja alipaine ilmanpoistaja 2013 Päätyrappaukset 3F, 3G ja 7D 2013 Pihan asfaltoinnin korjauksia 2013 Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen 2013 Autotallien yläpohjan tuuletuksen tehostaminen 2013 Päätyrappaukset 5F ja 7C 2014 Kattojen 5DEF ja 3ABC alipaineventtiilit 2014 Kattojen kuntoarviointi 2014 Salaojakuvaus Alipaineventtiilit katoille 2015 Paineensäätöventtiilien asennus käyttövesiputkistoon 2015 Korvausilmaventtiilit porraskäytäviin 2015 Lipputankojen uusiminen 2015 Päätyrappauksen uusiminen 3D, 3A, 3I ja 5G 2015 5GHI maalattiakellarin massojen vaihto ja salaojitus 2015 Maalattiakellareiden ilmanvaihdon parantaminen 2015 3DEF maalattiakellarin massojen vaihto ja salaojitus 2016 Salaoja-sadevesijärjestelmän uusiminen 2016 Tonttivesijohdon uusiminen 2017 Liitosviemäreiden uusiminen 7 - 5 päädyissä ja 3:n liitosviemärin sukitus 2017 Päätyjen 7F ja 5D rappaus 2017 Päätyjen 5i ja 7G rappaus 2018 Parvekekunnostus 3GHI 2018 Vanhan lämmityskattilan purku 2018 Sähkölukkojen asennus 2018 Autotallien ovien uusiminen 2018 5 GHI parvekkeiden kunnostus 2019 Päätyjen 3 C ja 5 C rappaus 2019 7A ja 7K päätyjen rappaus 2020 Huoltotien kunnostus 2020 Keinujen uusiminen 2021 Väestönsuojien kunnostus 2021-2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2023 Sähköliittymien uusiminen ja liittymän kasvattaminen 2023. Asunnon remontit: Keittiö uusittu

Suunnitellut korjaukset

Talousarviossa vuodelle 2024 on päätetty seuraavista korjauksista: Kattojen paikkamaalausta, Pihasuunnitelman laatiminen sekä pihan kunnostaminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): Perustukset: Suositellaan alapohjatilan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-ainekseen. Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus. Parvekkeet: Parvekkeiden lattiapinnoitteiden kunnostaminen. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Ikkunat ja ulko-ovet: Huonokuntoisimpien ikkunoiden uusiminen ja muiden ikkunoiden kunnostamista. Katto: Vesikattojen pinnoitekorjauksia vuosittain. Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) tarpeen mukaan. Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan. Ilmanvaihto: Huoneistojen ilmanvaihdon tehostaminen, vedonparantajien asentaminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen Aluevalaistuksen uusiminen. Sähköautojen latauspaikkojen lisääminen. Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 453 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut kävelymatkan päässä. Monipuoliset. Kattavat Itiksen, Prisman ja kauppakeskus Eastonin palvelut yhden metropysäkin päässä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Alueella on paljon puistoja ja lähellä sijaitsevan Vartiokylän lahti tarjoaa merellistä tunnelmaa. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoa käyttävälle. Lähialueella kulkevat bussit ja metro sekä kattava pyöräilyverkko niin Helsingin keskustaan kuin merenrannalle.

Lisätiedot

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.