Ruutikellarinkuja 8 B, Puustellinmäki, Espoo

Velaton myyntihinta 169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi 1982

Pinta-ala

65 m²

3h, k, kph, p

Kiva koti perheelle suositussa Mäkkylässä!

Tämä läpitalon koti tarjoaa oivat puitteet perheelle asumiseen. Hyvän pohjaratkaisun ansiosta tilaa on mukavasti arkeen ja askareisiin. Toinen makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti esim. lapsen käyttöön tai työhuoneeksi. Lisäksi olohuone on mukavan tilava. Vuonna 2019 saneerattu yhtiön saunaosasto tarjoaa asukkaille hienot puitteet saunomiseen.

Yhtiössä on tehty v. 2023 merkittävä energiaremontti, jolloin yhtiössä siirryttiin kaukolämmöstä maalämpöön, katolle asennettiin aurinkopaneelit ja uusittiin ikkunat ja parvekeovet.

Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. K-Supermarket Derby on 5 minuutin kävelymatkan päässä ja Sellossa on runsaasti kauppoja ja palveluita. Turuntiellä on hyvät bussiyhteydet ja Raide-Jokeri paransi kulkuyhteyksiä entisestään, kun Vermon pysäkki on reilun kilometrin päässä. Mäkkylän juna-asemalle kävelet 10 minuutissa.

Tässä tilaisuus hankkia kiva koti ja tehdä siitä mieleisesi!

Lisätietoja ja esittelypyynnöt: Anders Ågren / OP koti, p. 050-452 0331, anders.agren@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 572094
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruutikellarinkuja 8 B, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 65 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi on 3h+k
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja keittiö etelään, makuuhuoneet pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 2 600,00 €
Hoitovastike: 331,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 331,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin (melko uusi Samsung), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Muovilattia, tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Muovilattia, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Muovilattia, muoviseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajapuu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, isännöitsijä Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.10.2023 - 17.10.2033

Tehdyt korjaukset

2023: Kaukolämmöstä vaihtuminen maalämpöön, sähkö ja hybridiautojen latausinfra sekä latausasemat 10 autopaikalle, lämmitystolpat ja -kotelot uusittiin. Aurinkopaneeleiden asennus. Ikkunoiden ja parvekeojien uusiminen. 2022: Vesikaton pellitysten kunnostussaumojen ja liittymäkohtien tiivistys. 2021: Salaojien sekä jätevesi- ja sadevesi-pohjaviemäreiden huuhtelu, B9 ja C15 märkätilojen korjaus. 2020: Julkisivun pesu ja kaukolämpökeskuksen tarkistus 2019: Taloyhtiön sauna ja pesutilan remontointi 2016: Asfaltointi 2013: Ulko-ovien huoltomaalaus, D-portaassa sijaitseva varasto muutettu lastenvaunuvarastoksi, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, pihan puolen valaisimien uusinta, yhtiön tavaroille häkkivarasto väestösuojaan, porraskäytävien maalaus ja lukituksen uusiminen. 2012: Antennivahvistimen korjausta ja uuden VHF-antennin asennus, uusittu lämmönvaihdin. 2010: Pohjoispuolen ikkunoiden vesipeltien asennus ja porrashuoneiden lippojen kunnostus. 2009: Ikkunoiden kunnostus, sokkelien maalaus ja julkisivun tiilikorjaukset. 2008: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007: Salaojien painehuuhtelu ja sadevesikaivon puhdistus, viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu. 2005: Kolmen lämpötolpan lisääminen, jätehuoneen valaistus, jätehuoneen uusiminen ja julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2004: Antenniverkon kunnostus, digi-valmius 2003: Vesikaton vesieristeiden uusiminen 2000: Parvekekorjaus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 27.3.2024 päätettiin, että A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneet saneerataan kokonaisuudessaan. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 100 000 € laina A5, D21, A2, C16 ja B7 kylpyhuoneiden saneerauksen, valvonnan ja suunnittelun rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet sopia ja päättää uuden lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen aloittamisesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2024: Julkisivun (sisältää sokkelit) ja parvekkeiden kuntotutkimus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, koneellisen ilmanvaihdon nuohous ja säätö, märkätilojen saneeraus (A5, D21, A2, C16 ja B7), seinätikkaiden turvakiskon kunnostus. 2025: Kiinteistökuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus tehdyn tutkimuksen mukaan, märkätilojen saneeraus (A1, A4, A6, B8 ja D22). 2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus. Kunnossapitosuunnitelma päivitetään yhtiökokouksessa vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 301 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Derby n. 450 m kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Sellon kauppoihin, kirjastoon ja Sellosaliin matkaa kävellen n. 1,5 km. Koulut: Postipuun koulu kävellen n. 800 m etäisyydellä. Päiväkoti: Alueella useita, esim. Postipuun päiväkoti n. 650 m etäisyydellä. Leppävaaran uimahalli ja maauimala on kävellen n. 2 km etäisyydellä ja Leppävaaran terveyskeskukseen on matkaa kävellen n. 1,2 km. Liikenneyhteydet: Juna-asema Sellon vieressä kävellen n. 1,5 km etäisyydellä, Kalkkikellonmäen bussipysäkki Turuntiellä n. 300 m etäisyydellä, Raide-Jokerin Vermon pysäkki n. 1,2 km etäisyydellä.